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賃貸

パークヒル高丘

アクセス数： 42

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パークヒル高丘の外観

パークヒル高丘の外観
パークヒル高丘の外観
パークヒル高丘の外観
パークヒル高丘の外観
パークヒル高丘のエントランス
パークヒル高丘のその他
パークヒル高丘のその他
パークヒル高丘の周辺：香雪園(その他周辺施設)まで1375m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
平均賃料相場	20,000円
平均坪単価	＠2,605円
平均m²単価	＠788円
上位専有面積	25.38m²：4件
上位間取り	ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒル高丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川駅徒歩24分
函館市電２系統／湯の川温泉駅徒歩30分
函館市電２系統／函館アリーナ前（市民会館前）駅徒歩34分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館アリーナ前（市民会館前）駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市高丘町35-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年12月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークヒル高丘の【賃貸】物件情報

パークヒル高丘（パークヒルタカオカ） 202

賃料(管理費): 2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.38m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月湯の川駅

りりせんせいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスや電車などが通っていて交通の利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街やスーパーや病院銀行などがあるんで便利です。
飲食店の充実	4	メリット	以前はそば屋さんとかあったんですがそれ以外は何でもありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園などがあるんで遊ぶところも多いですね。
治安	5	メリット	治安は良いと思います、夜も明るいですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	函館では人口が多い街なので暮らしやすいんだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年11月函館アリーナ前（市民会館前）駅

昆布もりもりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部・湯の川方面のいずれについてもアクセスは良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を降りてすぐに函館アリーナ、函館市民会館があり、函館の芸術文化の中心となっています。さらにコープさっぽろとセブンイレブンがあることから、食料品の買い物に困ることもありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内にカフェ、焼肉店、すし店、ラーメン店、たこ焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実していると思います。
治安	3	メリット	市電沿線と湯の川温泉街はパトロールを定期的に行っており、街灯も多いことから、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件の数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件があることから、家賃相場は函館市内でも安いほうかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年11月湯の川駅

カラフトマスさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館市電の終着駅で、中心部方面へは概ね5～10分間隔で運行していることから、利便性はかなり良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内に北海道銀行湯川支店、湯川温泉郵便局、ツルハドラッグ湯川店、ヘアーサロンがあり、比較的充実しているほうかと思います。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩5分圏内に焼肉店、お好み焼き店があり、どちらのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館ラ・サール高校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実しています。
治安	3	メリット	市電沿線沿いは街灯も多く、夜遅くまで営業しているお店も多いことから、歩いている分には特に不安に感じることはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件の数が多く、安いところで1万円台後半から借りることのできる物件もあり、家賃相場は比較的安いほうかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年12月函館アリーナ前（市民会館前）駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電や市バスなどがあり交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	電停降りたところにスーパーが目の前にあるのでいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	スーパーにマクドナルドと近所にラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	函館アリーナにはいろいろと子供があそばせれる施設があります
治安	5	メリット	電停降りたら交番があるんで治安の面ではいいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は湯の川よりは少し離れているんで安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒル高丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	25.38
2024年9月	2階	ワンルーム	ー	25.38
2024年3月	2階	ワンルーム	ー	25.38
2023年7月	2階	ワンルーム	ー	25.38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市高丘町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場湯の川駅の賃料相場湯の川温泉駅の賃料相場函館アリーナ前（市民会館前）駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市高丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湯の川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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