グランドメゾン目白
総合評価 ：
グランドメゾン目白の外観
グランドメゾン目白の外観画像です。
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グランドメゾン目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン目白のエントランス
グランドメゾン目白のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランドメゾン目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩5分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●オートロック ●スーパー「大丸ピーコック」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランドメゾン目白の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン目白の【賃貸】物件情報
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グランドメゾン目白の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】強いて言えば副都心線も利用できるが複数路線利用の駅とは言えない。とはいえ池袋、高田馬場、新宿にすぐ飛びつけるので、そこまで不便は感じない。山手線で下から２番目の乗降客数なので、そんなに混まないここに住みやすさや愛着を見出さない限り、家賃は高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】トラッド目白という小規模ショッピングセンターがあり、カフェやベーカリー、スーパーやコンビニ、ちょっとしたレストランはまとまっています。誰でも住めるような場所では無いので、、一定の民度は保たれているかはします。交番もあり、大きな警察署もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】大学生の街ということもありチェーン店もたくさんあるし、それでいて個性的なお店もあるし、それなりに楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】小中高大の教育施設が集積する文教地区。保育園も新設が多かったり、豊富な印象です。公園も大小様々あって使い分けられます。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺は、2013年ごろまでコマースというほぼ廃墟同然の総合商業施設があり暗い印象だったのですが、今はトラッド目白という、結婚式場やレストランやお店の入った施設になり便利になりました。駅近にスーパーができたのが嬉しいです。電車はラッシュ時は混んでいるようです。主要駅へのアクセスはとてもいいです。商店街は夜も人通りが多いのでそこを通って帰れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 目白駅
しうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて利用しやすい。治安が良くて安全である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにたくさんあるため、ちょっとした買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 探せばそれなりにお店はみつかる。おいしく、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに幼稚園も小学校も中学、高校大学まであり、アクセスも良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思う。駅の周りにあまり何もないことが治安の良さにつながっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだことがないので分からないが、住みやすい街だと思う。 |
2022年9月 目白駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の目白駅は都心にあり池袋駅の隣駅になります。山手線なため、どこへいくにもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパー、商店街もあり、下町感があります。商店街では夏祭りもあり、賑わっていました。 隣駅の池袋には商業施設がいくつもあり買い物環境はとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺におしゃれな飲食店があります。イタリアンや、フレンチレストランの他、カフェ、鰻屋やそば処など種類が豊富です。 池袋が近いので、南池袋にある沢山の飲食店へも近く外食には困りませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校環境はとても充実していて、保育園や幼稚園、公私立小中高等学校や大学、専門学校もあります。とくに有名なのが学習院大学で、駅前の大きな敷地を占めています。 通りも綺麗に整備されていて、静かで住みやすい街並みです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに目白警察署もありますし、駅前は街灯も多くて明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線圏内のため、家賃は高めですが、交通の便がよく忙しいサラリーマンの方や帰りが遅くなるような方には終電もさほど気にせずにいられると思うのでおすすめです。 |
2022年7月 目白駅
スリーサニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 強いて言えば副都心線も利用できるが複数路線利用の駅とは言えない。とはいえ池袋、高田馬場、新宿にすぐ飛びつけるので、そこまで不便は感じない。山手線で下から２番目の乗降客数なので、そんなに混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トラッド目白という小規模ショッピングセンターがあり、カフェやベーカリー、スーパーやコンビニ、ちょっとしたレストランはまとまっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生の街ということもありチェーン店もたくさんあるし、それでいて個性的なお店もあるし、それなりに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高大の教育施設が集積する文教地区。保育園も新設が多かったり、豊富な印象です。公園も大小様々あって使い分けられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 誰でも住めるような場所では無いので、、一定の民度は保たれているかはします。交番もあり、大きな警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住みやすさや愛着を見出さない限り、家賃は高めです。 |
2022年2月 目白駅
【メリット】 駅前は、視界を遮るものがなく、広々としています。また、駅の外壁にステンドガラスが埋め込まれ……
グランドメゾン目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区下落合ランキング(104物件中) |
目白駅ランキング(274物件中) |
グランドメゾン目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 65.09㎡ | 10.09㎡ | 5,987万円 | ＠305万円 | ＠92万円 | 18,715円 290円 |
9,803円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.62 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 31.91 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 31.91 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.62 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 1K | 北 | 31.91 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン目白の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
