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賃貸

ベルフロント札幌美しが丘

総合評価：

3.0 アクセス数： 113

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,600円
平均坪単価	＠3,459円
平均m²単価	＠1,046円
上位専有面積	42.53m²：8件 47.79m²：3件 48.2m²：1件
上位間取り	1LDK：8件 2DK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフロント札幌美しが丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅徒歩65分
中央バス里塚南バス停徒歩2分
利用可能路線
『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市清田区美しが丘一条6丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1989年1月
総戸数
32戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市清田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルフロント札幌美しが丘の口コミ・評判

2024年12月

胡桃さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	目の前にスーパーがあり、非常に便利近くにも里塚南のバス停がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月大谷地駅

大谷地駅さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルやスーパーと直結している。色んな方面へのバスも出ているためとても便利。アクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーと直結しているため便利。スーパーの中にも様々なお店が入っている。
飲食店の充実	3	メリット	安くて美味しいお店がたくさんある。様々なコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大谷地駅付近でお祭りがある。スーパーでたまにイベントもある。
治安	5	メリット	夜も人が多いので安心。基本的に道は明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	新築が多く住みやすい。自然が豊かで空気が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年2月大谷地駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の隣には大型の商業施設があるので大体のものが揃い便利だと思います
飲食店の充実	5	メリット	商業施設に何件か飲食店が入っているので不便に思うことはあまりないと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	サイクリングロードなど自然も豊かだと思うので静かに子育てをしたりしたい人にはお薦めの場所だと思います
治安	5	メリット	大きな通りがあるので、余程のことがない限りは治安的には普通だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的には住宅地なので家賃や土地の値段も普通だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年7月大谷地駅

らむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄駅の他にもバスターミナルが併設されており、利便性が高い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に商業施設が併設しており、スーパーやファストファッション、100均や飲食店やカフェなどが利用出来る
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩いた所にラーメン屋やおにぎり屋、洋食屋など美味しいと評判のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は閑静な住宅街で公園や学校も近いので子育てしやすい環境ではあると思う
治安	3	メリット	駅周辺には活気があり、とてもきれいに整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心街から離れているので家賃等は安く設定されている。地盤が良い場所が多いらしいので、安心できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2018年5月大谷地駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でスーパーやバスターミナルに行ける。駅周りに、居酒屋とリサイクルショップ、郵便局、コ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフロント札幌美しが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	6階	2DK	東	42.53
2024年1月	6階	2DK	西	42.53
2023年11月	8階	2DK	東	47.79
2023年7月	6階	1LDK	西	42.53
2023年6月	6階	1LDK	西	42.53
…残り10件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市清田区美しが丘一条の賃料相場青線＝札幌市清田区の賃料相場大谷地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市清田区美しが丘一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市清田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大谷地駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	42.53～48.2㎡｜43.89㎡	46,750円｜3,518円/坪
7階～7階	42.52～47.79㎡｜44.28㎡	48,500円｜3,626円/坪
8階～8階	42.53～47.79㎡｜44.77㎡	48,666円｜3,599円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	42.53～47.79㎡｜45.03㎡	49,142円｜3,610円/坪
西向き	42.53～42.53㎡｜42.53㎡	44,800円｜3,483円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	3	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリア美しが丘

住所	北海道札幌市清田区美しが丘二条8丁目1番9号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅バス20分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1166

賃貸

ル・プープル

住所	北海道札幌市清田区美しが丘二条8丁目8番14号
交通	札幌市営地下鉄東豊線福住駅バス14分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	1406

賃貸

美しが丘レジデンス38

住所	北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目3番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩71分
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	美しが丘レジデンス38 302	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.46m²	1LDK	3階	西

	美しが丘レジデンス38 302	6万円 (-円)	1ヶ月	無	45.65m²	1LDK	2階	-

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賃貸

glife-1st

住所	北海道札幌市白石区本郷通1番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩6分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ALPHA本郷通II	5.5万円 (4,000円)	無	無	32.94m²	1LDK	4階	南東

	glife-1st(ジーライフファースト) 405	5.7万円 (3,000円)	無	無	31.26m²	1LDK	4階	北西

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賃貸

glife-ファースト

住所	北海道札幌市白石区本郷通1番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩6分
築年数	2018年12月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ALPHA本郷通II	5.5万円 (4,000円)	無	無	32.94m²	1LDK	4階	南東

	glife-1st(ジーライフファースト) 405	5.7万円 (3,000円)	無	無	31.26m²	1LDK	4階	北西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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