ル・プープル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 46,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,659円 |
| 平均m²単価 | ＠1,409円 |
| 上位専有面積 | 32.3m²：11件 33.33m²：4件 32.1m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 |
ル・プープルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス14分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市清田区美しが丘二条8丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・プープルの口コミ・評判
2012年12月
にごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は福住。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三井アウトレットパークが近い。スーパーがいくつもあり選択肢が多い。閑静な住宅街の中にあり、子供たちは少し歩いた先の公園に集まって遊ぶため昼間も騒音等ほとんどなし。単身向けのなので自治会はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しめの建物なので外観・内装ともに綺麗。エントランスは共益費で月に一度掃除が入っている様子。駐車場は各部屋1台ずつ（別費） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面台が広くて使いやすい。南側の部屋は昼間も明るいので冬もそこそこ暖かかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは歩いて行ける距離に３軒。大型ショッピングモールも近くコンビニはセブンとローソンが最寄。飲食店はガスト・すき家・松屋・回転寿司など。大型本屋も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣の幼稚園は送迎バスが充実。公園が多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
いちごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道36号線、羊ヶ丘通に近いが、中道に入っているので静か。高速道路も近く、出かけやすいです。駐車場料金が安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 福住駅
anさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多くて使いやすい。 バス乗り場も近くて楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーがあるから便利。ドームも歩いて行ける距離。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くの飲食店に入ったことがないから分からないけど、色んなお店はあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある。 多機能トイレは分からないけどトイレはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで治安はいいと思う。ゴミも落ちてないし綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。高くも安くも、そこまで気にならない。 |
2024年2月 福住駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌ドーム最寄りのため、イベント時に混雑するイメージですが、野球場が移転した為、以前より大幅に緩和されました。駅周辺には生活に必要な商業施設がとても充実しており、特に病院の数が多く、ファミリー層にもおすすめの立地です。 治安が良く静かなので安心して子育てができます。中心部まで地下鉄で10分ほどで到着するアクセスの良さも魅力です。車があれば、少し走るだけで更に行動範囲も広がります。 駅ビルの大型スーパーの他に、24時間営業のスーパーも駅から徒歩5分ほどのところにあります。 老若男女、安心して暮らせるエリアなのではと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル併設の大型スーパーでは薬局、書店、100均があり、衣料品や簡単な家電など、ほとんどの生活必需品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充分だと思います。 ファミレス、ラーメン店、寿司店、ファストフード、チェーン居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の中に大きな公園があり、小川が流れていて春には桜が満開、季節ごとに花々が美しい公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては申し分ないと思います。本当にいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いエリアではありませんが、全てをトータルするとコスパ最強の土地です。 |
2023年5月 福住駅
まあちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、いつも座れますし、駅がきれいです。中心部まで15分以内で、イトーヨーカ堂があるので、帰りに夕食の食材を買えるので便利です。何よりもバスセンターがあるので、バスを待つ時に室内なので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にイトーヨーカ堂が直結しているので、食材を買い物出来る。中にドトールや、フードコートがあるので、ちょっとお茶して一服できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカ堂の中にドトールコーヒーが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のおトイレは、最近ようやく洋式になって、良かった。 病院は周辺に多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福住駅が出来たのが、割りと遅めだったので、きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、普通だと思う。駅周辺には分譲マンションが多いので、閑静な雰囲気で品の良い街だと思います。 |
2023年5月 福住駅
ALICEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄からバスターミナルが直結していて 待ち時間をあまり気にせず利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨカドーに直結しているし、ヤマダ電機、近くにロイヤルホストもあり 不自由はしないと思います。 個人的には山岡家が近くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山岡家をはじめとしてラーメン屋さんが多いので良い。 少し行けば札幌国際大学がありその付近にも飲食店があるので 大体なんでも食べれます。（学生さん向けで安いと思う） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福住・月寒エリアなら札幌ドームや月寒公園など大きい公園もあるし 子育てするのら良い環境だと思います。 地下鉄沿いだから中心部へのアクセスも非常に便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 福住駅の出口はどこを出ても暗い・汚いというのはないと思います。 パトロールしているパトカーもよく見ますし治安は悪くないと思います。 酔っ払いはあまり見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 収入に余裕があれば便利だし、生活で不自由することはないと思います。 |
ル・プープルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.3 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.3 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 32.3 | |||||||
| 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.3 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.33 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市清田区美しが丘二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市清田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.8～33.33㎡｜32.56㎡ | 45,866円｜4,659円/坪 |
| 2階～2階 | 31.8～32.3㎡｜32.17㎡ | 47,555円｜4,887円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.8～33.33㎡｜32.51㎡ | 46,692円｜4,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 45,800円｜4,688円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 49,000円｜5,015円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
