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ライオンズマンション飯田橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 東五軒町 > 江戸川橋駅 > ライオンズマンション飯田橋

中古

ライオンズマンション飯田橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12104
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ライオンズマンション飯田橋の外観
  • ライオンズマンション飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約269万円/坪 賃料:約11551円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.17％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ライオンズマンション飯田橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区東五軒町6-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    江戸川小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション飯田橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション飯田橋PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

287万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション飯田橋の口コミ・評判

2024年10月

とんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飯田橋はJR.地下鉄メトロ3.都営1乗入れで利便性が良い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 以前は印刷製本工場があったが、多くがマンションに変わり静かです
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 基本的な管理は出来ています、そろそろ建て替えに向けた話があるのでは
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ごく一般的な作り一度リノベーションしてあるのでそれなり
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階がマイバスケット、小型スーパー。近隣コンビニ、徒歩5.6分内にスーパー2件あります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校が近い、昔ながらのお祭りがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

しゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飯田橋、江戸川橋、神楽坂の中心ぐらいにあるため、少し歩くものの何かと色々なところにいくのに便利。秋葉原や新宿方面なら飯田橋、池袋なら江戸川橋、神楽坂で買い物もできる。新宿や秋葉原で遅くまで飲んだ日も3千円ぐらいでタクシーで帰れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

しゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階がまいばすけっとなのでとにかく一人暮らしの買い物が楽でリーズナブル。少し歩けば大きめのマルエツもある。また、近隣にファミリーマート、ローソン、セブンイレブンもあるため困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ゆっぴさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近くにあるため治安は良い方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 飯田橋駅

kiyさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都心部にあり複数路線が利用でき、相互乗り入れ路線も多いため、都心から郊外への移動も非常に利便性が高い。バスやタクシーも常時あり、近距離移動もスムーズにできる。繁華街の神楽坂にも近く、食事処も多数あって、複数人で集まる場合にも参加者みんなのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 神楽坂方面に行けば飲食店は非常に充実している。東口側は格安店が軒を連ね、日常使いに便利。書店は小さいながらも駅近に1軒あり、普段は特に困らない。百円ショップもキャンドゥ、ダイソーの2軒が駅付近にある。
飲食店の充実
5 		メリット 神楽坂方面、水道橋方面、そしてサクラテラスと多種多様な飲食店が揃い、まず困らない。
近隣に大学があり、学生向けの格安チェーン居酒屋から、ビジネス会食で利用できる高級店まで、何でもある。
有名店としては、「おけい」「シャンウェイ」「アルボール」「虎白」「アルクロード」「志満金」など。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣には大学や私立の学校が複数あり、学生の姿をよく見る。駅の構造が古く複雑な割にはバリアフリーを頑張ろうという姿勢は感じられる。
治安
4 		メリット 駅付近に交番がある。学生も多く、乗換駅でもあるので朝から人の往来が多い。繁華街が近い割には客層によるのか治安が悪いという印象はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店の価格帯はピンキリなので、お店を選べばコスパがよいところも十分あります。
家賃相場は基本的に下がることはなく、高めの価格帯ではありますが、立地や利便性を考慮すると、妥当ではないもののやむを得ないと感じます。ある意味資産価値は落ちにくいのでそれはメリットと言えるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・588文字）

2022年2月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ３線、都営地下鉄大江戸線と乗り換えが可能で非常に便利。雨が降っても傘をさすことな……

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（残り175文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると神楽坂商店街がありとても活気があります。また美味しいお店がたくさんあるので現在神……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

2019年4月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと東京メトロが同じ駅に存在するため同じ駅構内から雨に濡れず移動することが出来る。

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション飯田橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区東五軒町ランキング

位
(15物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング / 飯田橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,676万円

推定相場坪単価269万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,973円～12,129円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.17％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,876 ～ 2,943万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,743 ～ 2,876万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,609 ～ 2,743万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,475 ～ 2,609万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,341 ～ 2,475万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,254位 / 1,535物件中
新宿区東五軒町 13位 / 14物件中
江戸川橋駅 199位 / 221物件中
神楽坂駅 249位 / 272物件中
飯田橋駅 201位 / 215物件中

坪賃料ランキング

新宿区 974位 / 1,273物件中
新宿区東五軒町 12位 / 13物件中
江戸川橋駅 150位 / 195物件中
神楽坂駅 209位 / 240物件中
飯田橋駅 169位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,629～2,764万円

※中央値：2,696万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション飯田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 5階 1DK 北東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 5階 1DK 北 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 7階 1R 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年8月 3階 2K 東 ー ー
5 2024年1月 2024年1月 8階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年11月 2024年5月 7階 1R 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年7月 2024年2月 8階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年6月 2023年9月 7階 1R 南東 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 6階 1DK 北東 角部屋 ー
10 2023年5月 2023年6月 8階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年3月 2023年3月 8階 1DK 東 ー ー
12 2023年1月 2023年1月 6階 1DK 北東 角部屋 ー
13 2023年1月 2023年4月 8階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年1月 7階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年12月 2023年6月 7階 1R 南東 角部屋 ー
16 2022年10月 2022年10月 4階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年10月 2022年10月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
18 2022年9月 2022年10月 7階 1LDK 南東 ー ー
19 2022年7月 2022年12月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年9月 4階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年7月 2022年9月 6階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年4月 2022年5月 7階 1LDK 東 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 7階 1LDK 東 ー ー
24 2022年2月 2022年7月 4階 1R 東 リフォーム ー
25 2021年12月 2022年3月 6階 1DK 北 角部屋 ー
26 2021年12月 2022年4月 8階 1DK 東 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 4階 1R 東 リフォーム ー
28 2021年5月 2021年6月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年4月 2021年6月 7階 1DK 北東 ー ー
30 2021年2月 2021年3月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2021年2月 2021年5月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
32 2020年12月 2021年2月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年12月 2021年2月 8階 1DK 東 ー ー
34 2020年11月 2020年12月 7階 1LDK 南東 ー ー
35 2020年10月 2020年11月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
36 2020年8月 2020年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
37 2020年2月 2020年3月 7階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2020年1月 2020年2月 3階 1DK 北西 ー ー
39 2020年1月 2020年3月 7階 1DK 東 リフォーム ー
40 2019年12月 2020年1月 6階 1DK 北 ー ー
41 2019年11月 2019年12月 6階 1DK 北 ー ー
42 2019年10月 2019年11月 7階 1DK 北東 ー ー
43 2019年7月 2019年9月 3階 1DK 北 ー ー
44 2018年6月 2018年8月 10階 3LDK 南 ー ー
45 2018年2月 2018年6月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2017年12月 2018年2月 10階 3LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2018年1月 7階 1DK 北 角部屋 ー
48 2017年8月 2017年9月 9階 2DK 西 ー ー
49 2017年5月 2017年5月 3階 2K 東 リフォーム ー
50 2017年5月 2017年6月 3階 2K 東 リフォーム ー
51 2017年4月 2017年8月 9階 2DK 東 角部屋 ー
52 2017年3月 2017年5月 3階 2K 東 ー ー
53 2017年2月 2017年4月 9階 2DK 東 角部屋 ー
54 2017年1月 2017年2月 9階 2DK 東 ー ー
55 2016年12月 2017年1月 7階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2016年12月 2016年12月 4階 1DK 北西 ー ー
57 2016年12月 2017年1月 3階 2K 東 ー ー
58 2016年10月 2017年1月 7階 1DK ー ー ー
59 2016年3月 2016年3月 8階 1DK 東 リノベーション ー
60 2016年2月 2016年3月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2016年2月 2016年5月 7階 1DK 東 角部屋
リノベーション		 ー
62 2016年1月 2016年4月 9階 1DK 東 角部屋 ー
63 2016年1月 2016年12月 4階 1DK 北西 ー ー
64 2015年12月 2016年2月 9階 1DK 東 リフォーム ー
65 2015年12月 2016年2月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2015年11月 2015年12月 7階 1DK 東 ー ー
67 2015年10月 2015年11月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2015年10月 2015年10月 4階 1DK 北東 ー ー
69 2015年10月 2015年11月 8階 1DK 東 ー ー
70 2015年9月 2015年10月 4階 1DK 東 ー ー
71 2015年8月 2015年8月 9階 2K 東 ー ー
72 2015年4月 2015年4月 5階 1LDK 東 ー ー
73 2015年3月 2015年5月 8階 1DK 東 ー ー
74 2014年12月 2015年2月 8階 1DK 東 ー ー
75 2014年12月 2015年3月 9階 1DK 東 ー ー
76 2014年11月 ー 9階 1DK 東 ー ー
77 2014年9月 ー 8階 1DK 東 ー ー
78 2014年8月 ー 9階 1DK ー ー ー
79 2014年6月 ー 9階 1DK ー ー ー
80 2014年5月 ー 8階 2DK 東 ー ー
81 2014年2月 ー 9階 1DK ー ー ー
82 2013年12月 ー 9階 1LK ー ー ー

…残り62件
平均 6階 34.15㎡ 5.23㎡ 2,497万円 ＠237万円 ＠72万円 10,064円
291円		 11,320円
330円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション飯田橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション飯田橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区東五軒町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22.5～40.67㎡｜31.75㎡ 2,273万円｜231万円/坪
5階～6階 22.5～32.4㎡｜25.6㎡ 1,728万円｜222万円/坪
7階～8階 27～40.67㎡｜33.75㎡ 2,592万円｜250万円/坪
9階～10階 24.83～72.15㎡｜40.86㎡ 2,880万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～72.15㎡｜43.99㎡ 3,659万円｜278万円/坪
東向き 24.83～40.67㎡｜33.65㎡ 2,432万円｜236万円/坪
西向き 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ 2,980万円｜242万円/坪
北・北東・北西向き 22.5～27㎡｜25.41㎡ 1,584万円｜206万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション飯田橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2K ー 32.4
2025年2月 3階 1LDK 南東 32.4
2025年2月 3階 1LDK 南東 32.4
2024年12月 4階 1DK 北 27
2024年12月 4階 1DK 北東 27

…残り52件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション飯田橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区東五軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22.5～40.67㎡｜29.28㎡ 91,411円｜10,294円/坪
5階～6階 27～40.67㎡｜31.01㎡ 91,058円｜9,764円/坪
7階～8階 22.5～40.67㎡｜33.7㎡ 106,277円｜10,364円/坪
9階～10階 22.5～40㎡｜34.97㎡ 104,200円｜9,930円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～40.67㎡｜35.55㎡ 118,785円｜11,052円/坪
東向き 30.01～40.67㎡｜34.93㎡ 103,050円｜9,825円/坪
西向き 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 90,000円｜9,183円/坪
北・北東・北西向き 22.5～27㎡｜25.65㎡ 75,850円｜9,794円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 10 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 東京都文京区水道1丁目4番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年月 2016年6月
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  • 中古

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    住所 東京都文京区水道1丁目4番3号
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    築年月 2006年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 43
    偏差値 52
    アクセス数 13295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円
  • 中古

    シャンブル小川町

    シャンブル小川町の外観
    住所 東京都新宿区新小川町7番25号
    最寄駅 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分
    築年月 1979年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンブル小川町
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャンブル小川町     		2,399万円 275.3万円 28.80m² 1DK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    マンション文京小桜橋

    住所 東京都文京区水道1丁目5番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年月 1989年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4702
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
  • 中古

    飯田橋ハイツ

    住所 東京都新宿区東五軒町6番19号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年月 1977年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 10900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    飯田橋ハイツ
    新着
    飯田橋ハイツ     		1,480万円 246.6万円 19.84m² 1K 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月21日

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    総戸数 3戸
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    住所 東京都文京区水道1丁目4番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
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    住所 東京都文京区水道2丁目1番19号
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペーシア飯田橋II 0301 スペーシア飯田橋II 0301 10.6万円
    (7,000円)    		 無 無 20.37m² 1K 3階 西
    スペーシア飯田橋II 0602 スペーシア飯田橋II 0602 10.8万円
    (7,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 6階 西
    スペーシア飯田橋II 407 スペーシア飯田橋II 407 11万円
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    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
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    投票数 33票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
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    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
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    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 665
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1839
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3986

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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