ルミード飯田橋
総合評価 ：
ルミード飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルミード飯田橋と同じエリアの物件を
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ルミード飯田橋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ルミード飯田橋の口コミ・評判
2024年9月
まさぼうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飯田橋駅が最寄りなのですが、歩くと距離はあるもののバスもあり不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
DIOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 江戸川橋、神楽坂、飯田橋の3駅を利用できる為、比較的どの場所にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
hitsujimeguruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニはファミマ、セブン、マイバスケットとあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用でき、都内への移動については、特にどこへ行くにも便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR併設の駅ビル（飯田橋ラムラ）、飯田橋サクラテラスといった施設内にスーパー（三浦屋、成城石井）があり、その他にもスーパー（三徳やマルエツプチなど）、コンビニ、ドラッグストア（マツキヨ、薬のヒグチなど）が揃っていて、深夜営業している施設もあり、生活必需品や日用品の購入については困ることはないと思います。 また東京逓信病院をはじめ、大きな病院が多く、万が一の際には安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやバーガーキングなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）といったチェーンから個人のお店まで、予算やお好みに応じて、お店を選択できる程充実していると思います。 また学生向けの飲食店も多く、ボリューム感があり、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、歩道も広く、子供連れでも生活しやすい環境だと思います。 大学や高校などが多くあり、学生の健全で活気がある雰囲気があり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また街灯も多く夜でも明るく、人通りも多いため、夜でも安心出来る治安の良いエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実している便利さがあると思います。 平日は多くの人が行き交うため活気が感じられ、土日は人が少なくなり、閑静で落ち着いた雰囲気になるため、住みやすさを感じると思います。 また街路樹の緑が多いことから、自然を感じることもできるエリアのため、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 飯田橋駅
みりいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線などの地下鉄も通っており、利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改装などが行われ、とてもきれいになった。おしゃれな建物で同じ建物内にもいろいろな店があり、いい駅だと思う。また、近くにはサクラテラスというショッピングモールもあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには富士そば、日高屋など多くのチェーン店があり、充実している。また、サクラテラス内などにも多くの店があり、駅の近くにはラーメンビルもあり不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープがあるためベビーカーや車いすも通りやすい。また多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、治安もそこまで悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までも時間がかからず、千葉方面なども行きやすい。そういった意味で利便性はいいと思う。 |
2022年7月 飯田橋駅
みゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、有楽町線、東西線、大江戸線に乗り換え可能。改札に通じる地下にローソン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（ラムラ）には三浦屋、駅周辺に三徳、成城石井、駅の3階に東急プレッソとスーパーは充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東側は再開発によって整然とし、キレイになったエリア。駅周辺には居酒屋やチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 乗り入れた線が多いので通学には困らない。一部出入り口はスロープorエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の早稲田通り側角に交番あり。この付近は再開発地区エリアで整然として夜間も心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高層マンションが千代田区側に建った頃から相場は上がったと思われる（要は再開発で整備されたため）が、交通至便である。 |
2017年9月 飯田橋駅
【メリット】 ラムラという駅ビルがあります。スーパー、飲食店、本屋、100均、女性向けファッション店など……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルミード飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.5 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.39 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.39 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 40.5 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 40.46 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミード飯田橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.36～40.5㎡｜36.69㎡ | 144,000円｜13,028円/坪 |
| 2階～2階 | 25.26～40.5㎡｜36.98㎡ | 148,230円｜13,295円/坪 |
| 3階～3階 | 25.26～40.5㎡｜34.19㎡ | 137,458円｜13,357円/坪 |
| 4階～4階 | 25.26～40.5㎡｜34.43㎡ | 137,850円｜13,350円/坪 |
| 5階～5階 | 25.36～40.46㎡｜30.06㎡ | 127,125円｜14,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.26～40.5㎡｜36.1㎡ | 145,923円｜13,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
