LUMEED川崎
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
LUMEED川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩6分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
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LUMEED川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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LUMEED川崎の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】駅の川崎大師の看板が大きくて立派です。 ホームも広々しており年末年始以外は混雑することはありません。 電車がよく見えるので子供が喜びそうです。駅構内にコンビニはありませんが、出てすぐファミリーマートがあるので気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商業施設が多くレストランもたくさんあって食事には困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
なやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京急6分JR10分で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 川崎駅
不明さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本JRの川崎駅、京急川崎も使えるので、便利。たまに、JRが止まって、京急の振り替えが求められることがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西側のラゾーナ川崎プラザ側は買い物が便利で、治安もよい。住宅地として評価できず。 ラゾーナ以外にも多くの販売店、スーパーがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店街等が充実しており、問題は少ない。酒のみにはいい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立でよければ高校までは充実している。遊ぶ場所は学校など限定的 |
| 治安 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザなどＪＲの西口なら、交番もあり、治安も安定している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーでは三和、ライフなどいろいろあり、安いものを駅前で探せるので生活には楽 |
2022年4月 川崎駅
一途さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線と南武線が乗り入れているので大きな駅だ。駅ナカもかなり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナができたことで大型ショッピングセンターとして目立つ。映画を見て食事をして買い物をしてという1日を過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナの中やチネチッタの並びなど入りやすいところに行けるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には学校はない。遊びに行く街という感じで、どこに行くか的を絞るのが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番は、ごく普通だ。治安は良い方ではなかろうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いように見えるが、新しいので実際は安いのかもしれない。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 今住んでるのが川崎駅周辺。
とにかく便利の一言！
ちょっと……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅が大きく、改札を出ると駅ビルや商業施設にそのまま行けるので天気関係なく立ち寄れるのが便利……
LUMEED川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.88㎡ | 3.48㎡ | 2,585万円 | ＠410万円 | ＠124万円 | 6,000円 287円 |
1,600円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LUMEED川崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,290万円｜362万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,880万円｜455万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,585万円｜409万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
LUMEED川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 20.88 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.76 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.8 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.88 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.8 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■LUMEED川崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.76～20.88㎡｜20.84㎡ | 75,138円｜11,916円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～20.88㎡｜20.82㎡ | 78,450円｜12,455円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～20.88㎡｜20.8㎡ | 77,593円｜12,329円/坪 |
| 7階～8階 | 20.7～20.88㎡｜20.79㎡ | 78,961円｜12,552円/坪 |
| 9階～10階 | 20.7～22.8㎡｜20.9㎡ | 80,361円｜12,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.88㎡｜20.73㎡ | 79,523円｜12,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～22.8㎡｜20.9㎡ | 77,088円｜12,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
