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飯田橋第一パークファミリアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 新小川町 > 江戸川橋駅 > 飯田橋第一パークファミリア

中古

飯田橋第一パークファミリア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 20085
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飯田橋第一パークファミリアの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
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という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

飯田橋第一パークファミリアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新小川町7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付12階建

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    180戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立津久戸小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●スーパー「マルエツプチ飯田橋店」約600m ●公園「区立白銀公園」約580m ●病院「東京厚生年金病院」約460m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Sさま

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  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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飯田橋第一パークファミリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 飯田橋第１パークファミリア
飯田橋第１パークファミリア
価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
295.4万円
専有面積
54.60m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

816万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ 飯田橋第一パークファミリア
飯田橋第一パークファミリア

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月20日

価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
349.9万円
専有面積
54.60m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
飯田橋第一パークファミリア
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 飯田橋第一パークファミリア
飯田橋第一パークファミリア

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.1万円
専有面積
63.37m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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金利
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飯田橋第一パークファミリアの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩約12分5路線(地下鉄4線、JR)都内各所、近隣各県へのアクセスは非常に便利。主要ターミナル駅の東京駅、新宿駅へのアクセスも優れている。駅周辺にはマルエツプチ、三徳、まいばすけっと等のスーパーもあり、買い物にも非常に便利。人気スポットの神楽坂も近く、多数の飲食店もある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は中小規模のオフィスが多数あるとともに、マンションも多くある住宅とオフィス街が混在している地域。幹線道路(目白通り)がすぐ側を通っているので自動車でのアクセスもよい。首都高速の出入り口も近く自動車利用にも便利。大きなスーパーは駅の方に行くことになるが、ちょっとした買い物であればすぐ近くにコンビニが数店あるので買い物にも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数がかなり経っているのでオートロック設備がないが管理人は常駐しており、監視カメラもエントランス、階段としっかりと設置している。快適とはいえないもののトランクルームもあるため、収納に関して大きな問題はない。清掃を担当している人が常時おり、ごみ置きステーションがあり、しっかりと管理されている。曜日に関係なくごみを出せるようになっているのはありがたい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井の高さはかなり余裕があり、圧迫感なく広さを感じられる空間。壁の厚さも両隣からの音などに関しては全く気になることはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなスーパーに関しては駅の方まで行くことになるが、すぐ側にコンビニが数件あり、買い物には困ることがない。飲食店も近隣から駅にかけて多数あり非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、保育園、幼稚園も近所にあり、病院も総合病院が近くに立地、周辺にも多数病院があり医療面では優れていると思う。近所に公園があり、お祭りなども催されており、マンションを含めて都心部にしてはコミュニケーションが図られているように感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

さわきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット まいばすけっとが徒歩1分圏内にある。いなげややマルエツも徒歩数分圏内にある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

おーにーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人及び清掃人がしっかりしており、安心感があり、及び綺麗です。室内の配管の清掃も年2回行ってくれるので、室内のにおいとかも気にならないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

あかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 3駅(飯田橋・神楽坂・江戸川橋)が使用できるので、とても便利。周辺には品揃えの良いスーパー(いなげや・マルエツ)や飲食店があり、週何日かマンションの敷地内にキッチンカーがくるので選択肢が豊富。公園や病院も近くにある。夜道も街灯が明るく、治安は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昨年くらいに、西口が新しくなり、駅改札がきれいになりました。
少し市ヶ谷方面に駅……

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（残り230文字）

2021年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRや地下鉄が通っており、アクセスは比較的良い駅であると言えるだろう。
付近に学……

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（残り138文字）

2021年10月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京大神宮のパワースポットに近い駅です。地下鉄も何路線もあるので、とても便利です。飲食店も……

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（残り114文字）

2021年10月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出入り口がアクセスしたい場所の近くにあり、便利に感じる。
地上から地下のホー……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯田橋第一パークファミリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区新小川町ランキング

位
(17物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
飯田橋駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,314万円

推定相場坪単価343万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料　　21.1　～　23.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,450円～12,655円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

飯田橋第一パークファミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,788 ～ 6,946万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,472 ～ 6,788万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,156 ～ 6,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,841 ～ 6,156万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,525 ～ 5,841万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 874位 / 1,535物件中
新宿区新小川町 12位 / 15物件中
江戸川橋駅 159位 / 221物件中
飯田橋駅 179位 / 215物件中
神楽坂駅 213位 / 272物件中

坪賃料ランキング

新宿区 872位 / 1,272物件中
新宿区新小川町 8位 / 12物件中
江戸川橋駅 135位 / 195物件中
飯田橋駅 155位 / 194物件中
神楽坂駅 188位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,267～6,589万円

※中央値：6,428万円

予測坪単価：349万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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飯田橋第一パークファミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 販売中 7階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2025年5月 販売中 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年4月 2025年4月 7階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年4月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年3月 販売中 5階 2LDK 西 ー ー
9 2025年3月 2025年5月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
10 2025年3月 2025年3月 4階 3DK 西 ー ー
11 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 東 ー ー
12 2024年12月 2025年1月 7階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年12月 2024年12月 4階 3DK 西 ー ー
14 2024年12月 2025年1月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年10月 2024年12月 1階 3DK 南 ー ー
16 2024年10月 2024年10月 8階 2LDK 東 ー ー
17 2024年9月 2024年10月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
18 2024年8月 2024年9月 7階 2LDK 東 ー ー
19 2024年7月 2024年8月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2024年6月 2024年6月 6階 2LDK 南 リノベーション ー
21 2024年6月 2024年7月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2024年3月 2024年6月 7階 3DK 西 ー ー
23 2024年2月 2024年6月 1階 3DK 南 角部屋 ー
24 2023年5月 2023年7月 3階 3DK 南 角部屋 ー
25 2023年4月 2023年4月 3階 3DK 南 角部屋 ー
26 2023年2月 2023年10月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
27 2023年2月 2023年9月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年12月 2023年1月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
29 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
30 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
31 2022年8月 2022年11月 5階 2LDK 東 ー ー
32 2022年8月 2022年10月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2022年4月 2022年4月 5階 3DK 東 ー ー
34 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年2月 2022年5月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
37 2022年1月 2022年2月 6階 2LDK 南 ー ー
38 2021年12月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
39 2021年12月 2022年2月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年10月 2021年12月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
41 2021年4月 2021年5月 1階 2LDK 南 リノベーション ー
42 2021年4月 2021年5月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2021年4月 2021年5月 6階 3DK 東 ー ー
44 2021年3月 2021年5月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
45 2021年2月 2021年4月 10階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年12月 2021年2月 10階 2LDK 西 リノベーション ー
47 2020年11月 2020年11月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2020年11月 2021年3月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年11月 2021年1月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
50 2020年11月 2020年12月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
51 2020年10月 2020年10月 1階 2LDK ー ー ー
52 2020年10月 2020年10月 10階 2LDK 西 ー ー
53 2020年10月 2020年10月 12階 2LDK 西 ー ー
54 2020年9月 2020年10月 10階 2LDK 西 ー ー
55 2020年9月 2020年9月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
56 2020年7月 2020年7月 6階 3LDK 北西 ー ー
57 2020年6月 2020年6月 10階 2LDK 西 ー ー
58 2020年6月 2020年7月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2020年4月 2020年5月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2020年3月 2020年7月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2020年3月 2020年3月 5階 2LDK 南西 リノベーション ー
62 2020年3月 2020年3月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
63 2020年2月 2020年2月 10階 3DK 西 ー ー
64 2020年2月 2020年3月 6階 3DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2019年12月 2020年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2019年11月 2020年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2019年11月 2019年11月 9階 2LDK 南 ー ー
68 2019年9月 2019年11月 9階 2LDK 南 ー ー
69 2019年8月 2019年9月 5階 3DK 東 ー ー
70 2019年7月 2019年9月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
71 2019年5月 2019年10月 6階 3LDK 西 ー ー
72 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
73 2019年4月 2019年6月 5階 3DK 東 ー ー
74 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
75 2019年3月 2019年7月 9階 2LDK 南 ー ー
76 2019年1月 2019年1月 9階 3DK 南 ー ー
77 2018年12月 2019年5月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
78 2018年12月 2019年7月 6階 2SDK 西 角部屋 ー
79 2018年11月 2018年11月 1階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
80 2018年11月 2019年1月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
81 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年9月 2018年11月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
83 2018年8月 2018年8月 2階 2LDK 南 ー ー
84 2018年7月 2018年9月 2階 2LDK 東 リノベーション ー
85 2018年6月 2018年8月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
86 2018年4月 2018年7月 2階 2LDK 東 リノベーション ー
87 2018年4月 2018年4月 6階 2DK 西 ー ー
88 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2018年2月 2018年4月 6階 2DK 西 角部屋 ー
90 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
91 2017年10月 2017年12月 12階 3LDK 西 ー ー
92 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK ー ー ー
93 2017年7月 2017年7月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
94 2017年5月 2017年6月 3階 3DK 西 ー ー
95 2017年4月 2017年6月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
96 2017年3月 2017年8月 1階 3LDK 西 ー ー
97 2016年11月 2016年12月 8階 3DK 南 ー ー
98 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
99 2016年11月 2016年11月 8階 2LDK 東 ー ー
100 2016年10月 2017年1月 3階 3DK 西 ー ー
101 2016年10月 2016年12月 12階 3DK 西 ー ー
102 2016年10月 2016年11月 2階 3DK 南 リフォーム ー
103 2016年8月 2016年9月 3階 3DK 東 ー ー
104 2016年7月 2016年10月 8階 3DK 南 ー ー
105 2016年5月 2016年8月 12階 3DK 西 ー ー
106 2016年4月 2016年4月 2階 3DK 南 ー ー
107 2016年2月 2016年10月 8階 2LDK 東 ー ー
108 2016年1月 2016年7月 3階 3DK 東 ー ー
109 2015年9月 2015年10月 3階 3DK 東 ー ー
110 2015年8月 2015年10月 8階 2LDK 東 ー ー
111 2015年5月 2015年7月 8階 3DK 東 ー ー
112 2015年4月 2015年4月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
113 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
114 2015年4月 2015年5月 6階 3DK 西 ー ー
115 2014年5月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
116 2014年2月 ー 5階 2LDK 西 ー ー

…残り96件
平均 5階 56.03㎡ 7.33㎡ 4,621万円 ＠273万円 ＠83万円 10,985円
195円		 12,609円
224円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 飯田橋第一パークファミリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯田橋第一パークファミリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新小川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.55～63.1㎡｜54.98㎡ 4,213万円｜253万円/坪
4階～6階 45.6～63.1㎡｜56.07㎡ 4,836万円｜286万円/坪
7階～8階 54.6～63.37㎡｜59.82㎡ 5,037万円｜275万円/坪
9階～10階 54.6～60.22㎡｜55.06㎡ 4,623万円｜278万円/坪
11階～12階 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ 4,415万円｜267万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.6～63.1㎡｜55.52㎡ 4,718万円｜281万円/坪
東向き 50.97～63.37㎡｜56.59㎡ 4,668万円｜270万円/坪
西向き 54.6～60.23㎡｜56.21㎡ 4,470万円｜263万円/坪
北・北東・北西向き 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ 4,290万円｜235万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 17 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

飯田橋第一パークファミリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3LDK 南 70.35
2025年2月 4階 3DK ー 54.6
2023年9月 6階 3LDK 南 54.6
2023年3月 6階 3DK 東 50.97
2023年1月 6階 3DK 東 50.97

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 飯田橋第一パークファミリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■飯田橋第一パークファミリアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■新宿区新小川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ 158,750円｜9,612円/坪
4階～6階 50.97～70.35㎡｜56.49㎡ 175,250円｜10,257円/坪
7階～8階 54.6～63.1㎡｜56.3㎡ 145,600円｜8,558円/坪
9階～10階 54.6～63.6㎡｜59.1㎡ 155,833円｜8,736円/坪
11階～12階 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ 167,500円｜10,142円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.6～70.35㎡｜58.01㎡ 167,400円｜9,544円/坪
東向き 50.97～63.37㎡｜54.97㎡ 170,000円｜10,303円/坪
西向き 54.6～60.22㎡｜56.35㎡ 160,000円｜9,366円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プリンスハイツ飯田橋

    住所 東京都新宿区新小川町7番20号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,587万円
    500万円
    152万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プリンスハイツ飯田橋     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランスイートラヴィル

    グランスイートラヴィルの外観
    住所 東京都新宿区新小川町8番14号
    最寄駅 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩8分
    築年月 2004年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 10
    偏差値 57
    アクセス数 16068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
  • 中古

    飯田橋第二パークファミリア

    住所 東京都新宿区新小川町6番27号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年月 1980年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 184戸
    口コミ数 45
    偏差値 55
    アクセス数 18359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
  • 中古

    サンマンションアトレ飯田橋

    住所 東京都新宿区東五軒町5番4号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    築年月 1999年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 33
    偏差値 53
    アクセス数 7480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,883万円
    514万円
    156万円
  • 中古

    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの外観
    住所 東京都新宿区新小川町5番29号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年月 2012年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 49
    偏差値 55
    アクセス数 12171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,243万円
    531万円
    161万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都新宿区新小川町8番12号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩10分
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 521
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    アンソレイエ飯田橋

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    住所 東京都新宿区新小川町8番11号
    交通 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩1分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイエ飯田橋 00203 アンソレイエ飯田橋 00203 18.3万円
    (7,000円)    		 183,000円 183,000円 40.98m² 1LDK 2階 南
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    ウィンベル神楽坂

    住所 東京都新宿区新小川町6番15号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 58
    アクセス数 4475
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    レジディア神楽坂２

    レジディア神楽坂２の外観
    住所 東京都新宿区新小川町8番9号
    交通 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩9分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神楽坂II レジディア神楽坂II 16.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.3m² 1DK 2階 西
    レジディア神楽坂II レジディア神楽坂II 17万円
    (10,000円)    		 無 無 30.3m² 1DK 2階 西
    レジディア神楽坂II 301 レジディア神楽坂II 301 21万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.73m² 1LDK 3階 東

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    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
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    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
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