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MINAMIAZABU NORTHの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MINAMIAZABU NORTH

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 786
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 239,477円
平均坪単価 ＠18,379円
平均m²単価 ＠5,560円
上位専有面積 36.93m²：19件 25.09m²：18件 34.95m²：16件
上位間取り 1LDK：36件 1K：18件 2LDK：13件

MINAMIAZABU NORTHの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩5分
    都営三田線／白金高輪駅 徒歩9分
    都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南麻布2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MINAMIAZABU NORTHの【賃貸】物件情報

MINAMIAZABU NORTH
MINAMIAZABU NORTH
賃料(管理費)
13.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.09m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
MINAMIAZABU NORTH
MINAMIAZABU NORTH
賃料(管理費)
13.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.09m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
南麻布ノース（MINAMIAZABU NORTH） 201
南麻布ノース（MINAMIAZABU NORTH） 201
賃料(管理費)
19.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
34.95m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
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MINAMIAZABU NORTHの口コミ・評判

2022年11月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターに鍵をかざさないと起動しないので他の階の人が自分の階に来てしまうことが無い。業者の人もオートロックで入場を許可された部屋がある階しか押せないようになっていてとても安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 赤羽橋駅

シュウさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線もひとつなので駅の構造としてスッキリしている。駅ホームも十分なスペースがあり、自動販売機やベンチもあったりするので、快適に利用することが出来る。ゴミもなく綺麗です。
またエスカレーター、エレベーターも共にあるので身障者やお年寄りの利用も問題ないと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の出入口横にドラッグストアと歯科があるのが最大の特徴。特にドラッグストアは夜遅くまで空いているので利用しやすいと思います。
また、近くに東麻布商店街があるのもメリット。小さいスーパーがあったり青果店などもあり生活に必要なものも揃っています。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに東麻布商店街があるのが1番のメリット。
普通の飲食店から純喫茶まで幅広いジャンルのお店が存在する。パン屋さんのパンがとてもおすすめ。また、カレー屋さんやお好み焼き屋さんも近くにあり、そこもオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園もあるので、よく小さい子供が平日休日問わずよく遊んでいます。生活圏は比較的静かで車通りもそこまで多くないので、ボール遊びなどもできるイメージ。保育園や幼稚園、児童館も複数存在していて、子育てには良さそうです。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです！1号線があったり、首都高が近くを走ってたりはしますが、日中から夜分まで、車の音などであまりうるさいことが無いイメージです。住む場所によるかもですが。歩いている人も酔っ払いや変な人は見たことありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は悪くないと思います。赤羽橋駅は近辺に、麻布十番駅、芝公園駅、神谷町駅もあるので、路線によって使う駅を分けることが出来ます。近くにスーパーやジム、大学病院などもあるので、住みやすさは間違いない気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・453文字）

2023年12月 白金高輪駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒駅や大手町まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもあり日用品が揃うお店も複数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店やスイーツのお店などジャンルは多岐にわたります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学生が周辺にあり保育施設や公園が充実しています。
治安
4 		メリット 自治体や警察によるパトロールが定期的に行われており治安は基本的に良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物環境は、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年11月 赤羽橋駅

猫カフェさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線が利用できます。主要駅でいうと大門駅（JRでいう浜松町駅）には3分程度でたどり着くことができ、新宿駅には13分程度でたどり着くことができるので便利だと思います。また都06（渋谷駅前行と新橋駅前行）のバス停が出口からすぐのところにあります。あとタクシーはすぐつかまるので安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに東京都済生会中央病院と国際医療福祉大学三田病院という２つの大きな病院があるため、病院近くになくて困るなんて事態にはならないです。また買い物施設に関してはまいばすけっとやマルエツプチ、成城石井やどらっぐぱぱすなど複数のスーパーやドラッグストアがあるため充実していると思います。特にまいばすけっとは近くに5店舗くらいあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は東京タワーが近くにあるということもあって充実していると思います。東京タワーの中にモスバーガーやサーティワンアイスクリーム、ピザーラなどのチェーン店があります。また個人的におススメなのが生パスタ専門店のSPALAや汁無し担々麺の金蠍というお店です。色々なお店があるので楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんといっても近くに芝公園があることが魅力です。春には満開の桜やメジロがみられますし、秋には紅葉やキンモクセイが楽しめます。また芝丸山古墳という東京都指定史跡の前方後円墳があるので、歴史が好きな人も楽しめると思います。すごく広い公園なので、お子様がいるご家庭は絶対楽しめると感じます。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはありません。首都高速都心環状線が駅の近くを通ってますし、街灯も多いので閑散としているということはないですし、治安は悪くないと思います。酔っ払いも全然みかけないので絡まれることもほぼないと思います。昼と夜で治安に差もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなり高くても、マンション内に防犯カメラが設置されていたり、オートロック機能がついていたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思いますし、近くに東京タワーや芝公園があるので眺めは最高だと感じます。都会に位置しながらも芝公園という歴史ある公園があったりと、とても楽しいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・668文字）

2022年1月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 白金高輪駅の地上から改札に降りる
エレベーターが、
少なくても2つあり……

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（残り446文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MINAMIAZABU NORTHの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 25.09
2025年6月 7階 1K ー 25.09
2025年6月 2階 1LDK 西 34.95
2025年4月 3階 1LDK ー 36.93
2025年3月 2階 1K ー 25.09

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.09～36.93㎡｜30.76㎡ 170,312円｜18,144円/坪
4階～6階 25.09～36.93㎡｜32.98㎡ 185,363円｜18,460円/坪
7階～9階 25.09～50.36㎡｜37.07㎡ 221,368円｜19,578円/坪
10階～11階 25.09～50.36㎡｜38.14㎡ 235,846円｜20,043円/坪
12階～13階 25.09～77.68㎡｜64.06㎡ 501,125円｜24,863円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 34.95～36.93㎡｜35.34㎡ 202,800円｜18,955円/坪
西向き 25.09～77.68㎡｜40㎡ 258,208円｜19,991円/坪
北・北東・北西向き 34.95～36.93㎡｜35.94㎡ 208,500円｜19,171円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスペランサアザブ

    住所 東京都港区南麻布2丁目
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    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 126
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    ESPERANZA AZABU

    住所 東京都港区南麻布2丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 161
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    MINAMIAZABU EAST

    住所 東京都港区南麻布2丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 16
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    プライム麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目9番21号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 536
  • 賃貸

    ロビンズコート南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目9番20号
    交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    アクセス数 57

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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