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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西三国 > 東三国駅 > レオパレスパーシモンII

賃貸

レオパレスパーシモンII

アクセス数： 69

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスパーシモンIIの外観

レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他
レオパレスパーシモンIIのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認ください。
レオパレスパーシモンIIのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認ください。
レオパレスパーシモンIIのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認ください。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
平均賃料相場	71,375円
平均坪単価	＠15,240円
平均m²単価	＠4,610円
上位専有面積	19.87m²：40件
上位間取り	1K：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスパーシモンIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩8分
阪急宝塚本線／三国駅徒歩16分
JR東海道本線／東淀川駅徒歩18分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『三国駅』　阪急宝塚本線　
『東淀川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年5月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスパーシモンIIの【賃貸】物件情報

レオパレスパーシモンII 303

賃料(管理費): 9.3万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月三国駅

さーやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで直通なので便利。駅前にタクシー乗り場やバス停もある。新大阪駅もすぐなので新幹線に乗る時にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーや薬局、病院や飲食店もあり便利。駅に隣接している建物の中にカフェやスーパー、100均、薬局、病院、保育施設、本屋もあるので雨の日も濡れずに済む。少し歩けば商店街もあり、どんどん新しいお店ができている。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺や少し歩けばかなりたくさんのお店がある。ファーストフードやファミレスもあるので、子連れにも良い。駅中のベーカリーカフェは待ち合わせにも良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設や公園も充実しており、飲食店も子連れウェルカムな雰囲気。学校もある。駅のトイレも改装し綺麗。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので夜でも安心。飲食店もあるので夜でも明るく安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利だし住みやすいがまだそこまで地価は高すぎない。ただ再開発地区に選ばれておりどんどん新しい家ができてきているのでこれから上がりそう。物価は特に高くなく、商店街の中のお店はお得。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年9月三国駅

ごりらさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部（梅田駅）まで３駅５分ほどでアクセスが可能。急行、快速は停まらず普通のみですが利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	三国商店街が大変栄えていて多種多様な商品や食べ物を扱っている。
飲食店の充実	5	メリット	大変栄えていて色んなジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣の小学校が充実しています。私立幼稚園の選択肢も豊富です。治安もいいです。
治安	5	メリット	いいと思います。子供たちの通学や登園もさかんで、保護者のパトロールもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	近年の再開発でマンションが多いです。分譲マンションも多くグレードが高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2020年1月三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】一見よく見かける風貌の駅であるが、駅の出口によってその表情が違う。まず西口側は高層マンショ……

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（残り300文字）

2019年12月東三国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】数分単位の場合を除いて大幅な遅延すること本数や時間帯にそんなに大差がないので曜日問わず常に……

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（残り129文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスパーシモンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	ー	19.87
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年6月	3階	1K	ー	19.87
2025年5月	2階	1K	ー	19.87
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区西三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場三国駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区西三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

小松原マンション

住所	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年数	1978年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	382

賃貸

プレステージ小松原

住所	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1214

賃貸

フォレストコート2番館

住所	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩10分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	501

賃貸

カーサミクニ

住所	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩6分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	875

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カーサ・ミクニ 605	5.9万円 (6,000円)	無	100,000円	25m²	1DK	6階	北
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

第6 浦濱ビレッジ

住所	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第6浦濱ビレッジ	7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	30m²	1DK	4階	南西
	第6浦濱ビレッジ 505	7.2万円 (8,000円)	無	2ヶ月	30m²	1DK	5階	南西
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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