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サンサンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンサン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
平均賃料相場 62,937円
平均坪単価 ＠4,297円
平均m²単価 ＠1,300円
上位専有面積 53.7m²：5件 41.8m²：3件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：3件

サンサンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／鹿児島駅 バス28分
    JR指宿枕崎線／鹿児島中央駅 バス45分
    みやこ迫バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鹿児島駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市吉野3丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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サンサンの【賃貸】物件情報

サンサン 101
サンサン 101
賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
41.8m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 鹿児島中央駅

ぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かごしまちゅうおうえきからいろんなところにいける
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにたくさんの施設がありとてもべんり
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くオススメのところがおおいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校など周りに多くとてもべんりだとおもう
治安
5 		メリット 優しい人が多く譲り合いなどをしている事をみることがある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家が多く店も多いためとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年5月 鹿児島中央駅

ののさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的新しいホームなので綺麗です。
改札前のお土産コーナーは充実してます。
コーヒーショップも出来て新幹線までの待ち時間に利用してます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが何件かあって便利です。
映画館もあるのでよく利用してます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもご飯系もたくさんあって困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルはトイレが綺麗で利用していて気持ちいいです
治安
5 		メリット タクシーの運転も荒くないし比較的治安はいい方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な場所なので物価などは相当だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年12月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅員の方が優しかったです。鹿児島内ではとても便利な場所にあります。ビッグカメラにいくために……

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（残り191文字）

2020年2月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特に混むことは無いし、アミュプラザも、隣接しておりいろんな面で便利だと思う。買い物もできる……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンサンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK ー 41.8
2025年4月 1階 1LDK 東 53.7
2025年3月 1階 1LDK 東 53.7
2025年3月 1階 1LDK 東 41.8
2025年1月 2階 2LDK 東 53.7

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市吉野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HappyforestB棟

    HappyforestB棟の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市吉野3丁目10番16号
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈａｐｐｙ　ｆｏｒｅｓｔ　B棟 203
    Ｈａｐｐｙ　ｆｏｒｅｓｔ　B棟 203     		6.7万円
    (4,500円)    		 無 80,000円 52.39m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    フローラひまわり

    フローラひまわりの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市吉野4丁目58番2号
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ　ひまわり 102
    フローラ　ひまわり 102     		5.8万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 53.22m² 2LDK 1階 南
    フローラ　ひまわり
    フローラ　ひまわり     		5.9万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 53.22m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    パークヒルA棟

    パークヒルA棟の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市吉野4丁目55番2号
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒル　A棟 102
    パークヒル　A棟 102     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 55.41m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ハピネスコート吉野

    ハピネスコート吉野の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市吉野4丁目64番22号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネスコート吉野 0101
    ハピネスコート吉野 0101     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 1階 -
    ハピネスコート吉野 0103
    ハピネスコート吉野 0103     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ヴィヴァーチェ・K

    ヴィヴァーチェ・Kの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市吉野3丁目58番21号
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴァーチェ・Ｋ 203
    ヴィヴァーチェ・Ｋ 203     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 42.9m² 1LDK 2階 -
    ヴィヴァーチェ・K 303
    ヴィヴァーチェ・K 303     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 42.9m² 1LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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