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プレサンス兵庫駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサンス兵庫駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 608
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プレサンス兵庫駅前の外観
  • プレサンス兵庫駅前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 100件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,413円
平均坪単価 ＠9,723円
平均m²単価 ＠2,941円
上位専有面積 22.23m²：36件 22.05m²：33件 26.81m²：31件
上位間取り 1K：69件 1LDK：31件

プレサンス兵庫駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分
    神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    84戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス兵庫駅前の【賃貸】物件情報

プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
7.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.05m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
8.08万円(8,180円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.81m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンス兵庫駅前
プレサンス兵庫駅前
賃料(管理費)
8.18万円(8,180円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.81m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンス兵庫駅前の口コミ・評判

2024年11月

たろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 鍵なしの扉を入ってから、オートロックを開ける仕組みなので安心です。監視カメラはエントランスの外と中、エレベーターにもあります。（エレベーターを上がり内廊下にはカメラはありません）また、宅配ボックスも10個ほどあり、埋まっていて宅配ボックスに配達できない事はありませんでした。清掃の頻度も週に2回は最低来て頂いており、常に清潔できれいな状態です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 兵庫駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるしバス路線やタクシー乗り場病院の定期バスがある
生活利便施設の充実
5 		メリット ス-パ-や病院や介護施設が集中しています
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋チェーンやレストランや中華や色々な店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や駅には多機能トイレ近くに公園がある
治安
5 		メリット 交番があり近くに広場もありゆったりした雰囲気がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺に市営住宅やUR住宅やス-パ-が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年9月 兵庫駅

あかねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで近く、電車の本数も多いので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多い方なので、良い方だと思います。
治安
3 		メリット 朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・148文字）

2022年1月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅です。和田岬線に乗り継げます。快速が止まります。構内にはコンビニ、キャンドゥ、ビア……

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（残り181文字）

2021年10月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅より栄えていないと思われがちですがumieなどの商業施設にも地下で繋がって……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス兵庫駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 14階 1K 南 22.23
2025年7月 11階 1LDK ー 26.81
2025年7月 11階 1LDK 北 26.81
2025年7月 11階 1LDK ー 26.81
2025年7月 11階 1LDK 北 26.81

…残り95件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区浜崎通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ兵庫

    ラフィーネ兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ兵庫
    ラフィーネ兵庫     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 5階 -
    ラフィーネ兵庫
    ラフィーネ兵庫     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 -
    ラフィーネ兵庫
    新着
    ラフィーネ兵庫     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 49,000円 21.46m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    サムティ神戸浜崎通

    サムティ神戸浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番8号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ神戸浜崎通
    サムティ神戸浜崎通     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.41m² ワンルーム 2階 東
    サムティ神戸浜崎通
    新着
    サムティ神戸浜崎通     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.41m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    サムティ神戸浜崎通
    サムティ神戸浜崎通     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.41m² ワンルーム 3階 南東
    サムティ神戸浜崎通
    新着
    サムティ神戸浜崎通     		12万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 67.23m² 3LDK 12階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アイリス兵庫

    アイリス兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番22号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリス兵庫 304
    アイリス兵庫 304     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 -
    アイリス兵庫 402
    アイリス兵庫 402     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 南西
    アイリス兵庫
    アイリス兵庫     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 3階 南西
    アイリス兵庫
    アイリス兵庫     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 6階 南西
    アイリス兵庫
    アイリス兵庫     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 2階 南西
    アイリス兵庫
    アイリス兵庫     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.8m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    willDo浜崎通

    willDo浜崎通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番31号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 85
    アクセス数 7476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo浜崎通 812
    willDo浜崎通 812     		6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 8階 南東
    ｗｉｌｌＤｏ浜崎通 1011
    ｗｉｌｌＤｏ浜崎通 1011     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 10階 南東
    ｗｉｌｌＤｏ浜崎通 1102
    ｗｉｌｌＤｏ浜崎通 1102     		6.7万円
    (7,500円)    		 無 無 29.59m² ワンルーム 11階 南東
  • 賃貸

    セオリー神戸アクアグルーブ

    セオリー神戸アクアグルーブの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番28号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セオリー神戸アクアグルーブ
    セオリー神戸アクアグルーブ     		6.97万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 7階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ
    セオリー神戸アクアグルーブ     		6.98万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 8階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 903
    セオリー神戸アクアグルーブ 903     		7.02万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 9階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1002
    セオリー神戸アクアグルーブ 1002     		7.06万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1001
    セオリー神戸アクアグルーブ 1001     		7.09万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 10階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ 1103
    セオリー神戸アクアグルーブ 1103     		7.1万円
    (7,870円)    		 無 無 24.57m² 1K 11階 北東
    セオリー神戸アクアグルーブ
    セオリー神戸アクアグルーブ     		7.1万円
    (7,900円)    		 無 無 24.68m² 1K 11階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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