アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫の外観
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のエントランス
-
アイリス兵庫のその他
-
アイリス兵庫のその他
-
アイリス兵庫のその他
-
アイリス兵庫のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,556円 |
| 平均坪単価 | ＠6,988円 |
| 平均m²単価 | ＠2,114円 |
| 上位専有面積 | 25m²：35件 22m²：33件 23.8m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：121件 2DK：45件 3DK：15件 |
アイリス兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立明親小学校
-
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アイリス兵庫の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイリス兵庫の口コミ・評判
2022年4月
fazzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | UR兵庫駅まで徒歩5分以内。物件前の大きい道から駅のホームが見える程です。駅には、100円均、関西スーパー、コーヨー、生協とスーパーが３件、コクミンドラッグ、パン屋さん、コンビニなど商業施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りはマンション、賃貸アパートが多く、通行人もファミリーやビジネスマン、OLなどがほとんどで治安は良いと思います。自転車置き場が道沿いにあるので心配でしたが、３年住んで１度もいたずらされたり、取られたりすることはありませんでした。大阪市内からひっこしましたがこれはありえない思わぬメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共有部分に増加が置かれたり、ツリーがあったりといろいろ工夫されています。エレベーター、廊下などもきれいに清掃されており、汚いなと思ったことは一度もありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | トイレと風呂がセパレートになっており、決して広いわけではありませんが使い勝手はいいと思います。ベランダもサッシ型なのですが、最初から防鳥的なネットが備え付けられており、工夫のあとがみられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、薬局があり、物件から自転車で10分ほどにイオンモールやホームセンターなどあるため買い物に困ることはありません。ただコロナでチェーン店系の飲食店が数店舗しまってしまいました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの住民の方は若い方も含めエレベータなどで合うと挨拶されるような方が多く安心できます。大きな病院はすぐ近くにはないかもしれませんが、クリニックは比較的多いように思えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 兵庫駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。 |
2022年9月 兵庫駅
ぬぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、神戸、三宮や大阪に出やすいです。 タクシー乗り場があり、その近くに駐輪場もあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均やスーパー、本屋、図書館や飲食店も多いので大体なんでも欲しいものが揃うので便利です。 病院もいろんな科があるので安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の山側は居酒屋が多く基本的にハズレがなく美味しいところが多いです。 チェーン店の数も他の駅と比べると多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前に多機能トイレがあり駅員室の近くにあるので安心感がありトイレの改良をされてから清潔感もあり綺麗です。 おむつ替えシートもエレベーターもあるので赤ちゃんがいても大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり安心感はあります。 駅の構内も改良されたので綺麗になった方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会からも近く駅周辺も飲食店やスーパーが多いので住みやすさは抜群 |
2021年10月 新開地駅
【メリット】 神戸電鉄への乗り換え駅ですが、駅から地上に出ればたくさんの飲食店があり、徒歩圏内に湊川商店……
2021年10月 兵庫駅
【メリット】 あぁかさはなたまやらわやらまたなはさかあたなはらやわまたかさにあかさなゆたかさひにあけかな……
アイリス兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 33.21 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.8 | |||||||
…残り189件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市兵庫区浜崎通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～60㎡｜41.42㎡ | 68,424円｜5,899円/坪 |
| 3階～3階 | 22～38㎡｜28.53㎡ | 55,531円｜6,587円/坪 |
| 4階～4階 | 22～52㎡｜28.51㎡ | 55,435円｜6,627円/坪 |
| 5階～5階 | 22～25.76㎡｜23.84㎡ | 52,142円｜7,244円/坪 |
| 6階～6階 | 22～38㎡｜24.37㎡ | 51,266円｜7,006円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～60㎡｜28.25㎡ | 55,615円｜6,692円/坪 |
| 東向き | 23.8～60㎡｜41.09㎡ | 67,850円｜5,584円/坪 |
| 西向き | 22～52㎡｜24.57㎡ | 51,638円｜7,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～52㎡｜26.02㎡ | 54,142円｜7,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
