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アーバンライフ八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市原市 > 八幡 > 八幡宿駅 > アーバンライフ八幡

賃貸

アーバンライフ八幡

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1576
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,652円
平均坪単価 ＠3,640円
平均m²単価 ＠1,101円
上位専有面積 52.78m²：24件 51m²：11件 52.16m²：10件
上位間取り 3DK：24件 2DK：21件 2LDK：1件

アーバンライフ八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／八幡宿駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『八幡宿駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市八幡1288-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    市原市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ八幡の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR内房線八幡宿駅から徒歩６分で通勤や通学に便利。坂はない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 田舎でのんびりした雰囲気。工場や騒音とは無縁。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エレベーターは無いけれど３階建てなのでそれほど困らない。戸数が少なく雰囲気がゆったりとしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット もともと分譲仕様のマンションなのでつくりはしっかりしている。陽当たりが良く秋冬でも日中は半袖で良いくらいの日が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニや商店やドラッグストアがある。駅西口に大き目のスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園、市立の小中学校や県立高校、看護学校などがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 八幡宿駅

なまはわさん

13件投稿
総合評価：1.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 乗客が少なく電車も基本的乗ることができる
生活利便施設の充実
1 		メリット 強いてゆうなら駅前にせんどうがあるため買い物は困らない
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にはないが少し歩くと居酒屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や保育園はあるのと人口が少ないためある程度入りやすい
治安
1 		メリット 田舎のため、知っている方が基本的に多いので安心
コストパフォーマンス
1 		メリット 総武線直通の電車が多少あるためその点は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年11月 八幡宿駅

るんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の時間に合わせてバスもちょうどあるし、割と本数が多いので乗り過ごしたとしてもそんなに待たない。

エレベーター、エスカレーターはあるので便利。

東京、品川まで乗り換えなしで行けるが、時間は１時間弱。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣に病院が多い。
駅周辺の駐車料金は安い。
飲食店の充実
3 		メリット 東口のスーパー前に餃子屋があり、味も値段も人柄も良い。
夕方は買い物帰りの主婦や学生で行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園も近くにあり、フリーマーケットやスポーツ、夏はプールなど賑わっている。

小中高と近くにあるので、時間帯によっては、徒歩や自転車通学の子供達でいっぱいだが、横断歩道など地域の方の見守りが多いので安心。
治安
2 		メリット 西口降りてすぐに交番があり、銀行やコンビニもあるので人も多く、歩きやすいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット この駅周辺に、普通に暮らす分には何も不便は無い。
ただ、車移動でないと、商業施設などには遠い。
家賃も相場に合っていると思う。
西口より東口が新しくキレイな為か、土地の値段が上がってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・504文字）

2022年7月 八幡宿駅

けけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少なく開放感がある
渋滞もあまりすない
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに塾などがある
比較的静かな街なので勉強に集中できる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋がある
有名なイカ焼き屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 犯罪なども少なく安全
事件になったことは聞いたことがない
治安
5 		メリット とてもよい
街頭などもあり夜でも明るいから安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くない良い
スーパーなども許容範囲であるのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年4月 八幡宿駅

なのはなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅周りは閑静な住宅街があるため住みやすい。千葉駅、五井駅にも近いため比較的繁華街へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にSENDOがあるためスーパーへのアクセスは良い。
飲食店の充実
3 		メリット 車を使用すれば個人経営のカフェやレストランは比較的充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 時間によって、駅を利用する中高生が比較的多く活気がある。スポーツのできる総合公園もあり、部活動な盛んな印象がある。駅にはエレベーター、多機能トイレもあり、子連れでも大きな心配はないと思う。
治安
3 		メリット 昼は特に治安は悪くないと思われるが、夜は電灯が少ないため1人で歩くには危険にみえる。駅周辺は汚れや落書きも目立たず、大きな問題はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街全体がらゆったりとした雰囲気があり過ごしやすい。土地の値段も比較的安く、車社会で問題ないなら住みやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3DK 南西 52.78
2025年1月 1階 2DK ー 52.16
2024年8月 1階 3DK 南西 52.78
2024年7月 3階 2LDK ー 63.24
2024年7月 1階 2DK ー 52.16

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市原市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 45 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 569
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    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャトルセゾン
    キャトルセゾン     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² 1K 3階 -
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 146
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    住所 千葉県市原市八幡1661番1号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩13分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 121
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    レーベンドプレシャス

    レーベンドプレシャスの外観
    住所 千葉県市原市八幡708番10号
    交通 JR内房線 八幡宿駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーベンドプレシャス 104
    レーベンドプレシャス 104     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 無 55.06m² 2LDK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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