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賃貸

エーデルハイム榮

総合評価：

4.0 アクセス数： 443

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,363円
平均坪単価	＠4,677円
平均m²単価	＠1,415円
上位専有面積	30m²：4件 28m²：4件 29.75m²：3件
上位間取り	2K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデルハイム榮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／初石駅徒歩8分
東武野田線／江戸川台駅徒歩15分
つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅徒歩25分
利用可能路線
『初石駅』　東武野田線　
『江戸川台駅』　東武野田線　
『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県流山市東初石2丁目81-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年6月
総戸数
小学校区域
流山市立八木北小学校
中学校区域
流山市立常盤松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エーデルハイム榮の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線と東武アーバンパークラインの2路線が利用可能なので、都内や埼玉方面へのアクセスがよいです。つくばエクスプレスの快速停車駅という利便性を考えると、住居費のコスパはよいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結の複合ショッピングセンターがあり、生活に必要なものは概ね揃っています。若いファミリー層が多く、新興の開発エリアなので、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結の複合ショッピングセンター内にレストラン街やフードコートがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山市は子育て支援に力を入れており、市内の指定保育所（園）までバスで送迎する駅前送迎保育ステーションが整備されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月流山おおたかの森駅

KAJIさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速等全て停車するので便利。何も気にせず電車に乗れる。駅前におおたかの森SCがあり、大体のものはここで買える。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・157文字）

2024年7月流山おおたかの森駅

うな重さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エクスプレスだけでもいろんなとこに行けますが東武アーバンパークラインもあるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにショッピングモールがあったり街並みが綺麗
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングセンターがあるのサイゼリヤやガストなどが美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	流山おおたかの森駅周辺には公園や児童を送迎する施設があるので子育ては日本一レベルでいいと思います
治安	5	メリット	母になるなら流山と言われてるだけ子供や主婦が多いのでヤンキーやガラの悪い人は少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	百均など安くなにか買えるところがたくさんあっていいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年8月江戸川台駅

しょさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10分に1本は来るので本当に便利。非常に使いやすい。
生活利便施設の充実	1	メリット	東口西口どちらも入口にコンビニがあります。
飲食店の充実	1	メリット	お弁当屋さんはある。そこそこ美味しい。でも１個だけ。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターがあります。高齢者や車椅子の方にやさしい！
治安	5	メリット	治安は悪くないです。街灯多いので安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はバカ安い。物価もそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年10月流山おおたかの森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のショッピングセンターがあり、雨が降っても濡れずにお買い物しに行けます。映画館やボー……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデルハイム榮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年9月	2階	2K	南東	30
2018年8月	2階	2K	南東	30
2018年5月	1階	2K	南東	30
2018年5月	2階	2K	南東	30
2018年1月	2階	2K	南	28
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝流山市東初石の賃料相場青線＝流山市の賃料相場江戸川台駅の賃料相場初石駅の賃料相場流山おおたかの森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■流山市東初石の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■流山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	43,000円｜4,738円/坪
2階～2階	28～30㎡｜29.12㎡	45,600円｜5,181円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～30㎡｜29㎡	43,000円｜4,916円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	29.75～29.75㎡｜29.75㎡	51,000円｜5,667円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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エーデルハイム榮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウンハウス

住所	千葉県流山市東初石2丁目148番
交通	東武野田線初石駅徒歩9分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	3004

賃貸

ルモン初石

住所	千葉県流山市東初石2丁目92番59号
交通	東武野田線初石駅徒歩5分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

圭ハイム

住所	千葉県流山市西初石2丁目17番2号
交通	東武野田線初石駅徒歩6分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	圭ハイム 103	4.3万円 (2,000円)	無	無	21.11m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

サニーハウス初石

住所	千葉県流山市西初石2丁目18番8号
交通	東武野田線初石駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	126

賃貸

エスペランサアミーゴ流山

住所	千葉県流山市東初石3丁目100番34号
交通	東武野田線初石駅徒歩5分
築年数	2022年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	42

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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