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フラットフォーレスト本通2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラットフォーレスト本通2

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フラットフォーレスト本通2の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
平均賃料相場 26,200円
平均坪単価 ＠5,516円
平均m²単価 ＠1,669円
上位専有面積 17.98m²：24件 23m²：1件
上位間取り ワンルーム：16件 1R：9件

フラットフォーレスト本通2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／杉並町駅 徒歩20分
    函館市電２系統／柏木町駅 徒歩21分
    函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『杉並町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『柏木町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『五稜郭公園前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市本通1丁目36-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フラットフォーレスト本通2の【賃貸】物件情報

フラットフォーレスト本通II 201
フラットフォーレスト本通II 201
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
フラットフォーレスト本通II 301
フラットフォーレスト本通II 301
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
フラットフォーレスト本通II 105
フラットフォーレスト本通II 105
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 五稜郭公園前駅

五稜郭(電停)さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に良い。函館駅、美原方面までのアクセスはとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろと店舗はある。札幌等と違い大型デパート等に行けばすべて済むわけではないが問題はなさそう。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろある。なんでもあるので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校までは普通の距離程度。中学は遠いかもしれない。
治安
5 		メリット 交番も近いし、商業施設も近いので問題ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通利便は高いので、五稜郭からどこへでも行けるのが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年7月 五稜郭公園前駅

めざましさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 函館の中心街なので市電やバスなどが充実しております
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートや複合商業施設などがあり病院もあって利便性は高いと思います
飲食店の充実
5 		メリット 市の中心部なのでほとんどの飲食店は充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は近くにはないですが高校はあります。市の中心部なのでトイレとか遊ぶところは充実しています
治安
5 		メリット 市の中心部なのでやはり治安は良いと思います夜でも明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は函館市の中では一番高いですが住みやすいのは間違いないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年2月 杉並町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 19時くらいにこの駅から乗ると、人が少ないので座れます。市電は15分間隔で動いていまし、函……

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（残り154文字）

2021年10月 五稜郭公園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りて直ぐにデパートがいくつかあり、近くホテルや飲食店があるので便利です。バスもここか……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットフォーレスト本通2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 17.98
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 17.98
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 17.98
2024年12月 1階 ワンルーム ー 17.98
2024年12月 3階 ワンルーム 南東 17.98

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏木町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ 26,666円｜4,903円/坪
2階～2階 17.98～23㎡｜18.6㎡ 26,250円｜4,701円/坪
3階～3階 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ 25,909円｜4,764円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ 30,000円｜5,516円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.98～17.98㎡｜17.98㎡ 25,000円｜4,596円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバン36

    アーバン36の外観
    住所 北海道函館市本通1丁目32番24号
    交通 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩16分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン36 201 アーバン36 201 2.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.87m² ワンルーム 2階 南
    アーバン36 205 アーバン36 205 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.78m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    アカデミー36

    アカデミー36の外観
    住所 北海道函館市本通1丁目32番19号
    交通 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩17分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アカデミー36 103 アカデミー36 103 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 1階 -
    アカデミー36 201 アカデミー36 201 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 2階 北
    アカデミー36 103 アカデミー36 103 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 1階 -
    アカデミー36 201 アカデミー36 201 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 2階 -
    アカデミー36 203 アカデミー36 203 3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 2階 -
    アカデミー36 203 アカデミー36 203 3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.79m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ア・シードナカミチ

    ア・シードナカミチの外観
    住所 北海道函館市中道1丁目5番7号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ア・シードナカミチ 302 ア・シードナカミチ 302 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.5m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    中道ハイツ

    住所 北海道函館市中道2丁目18番12号
    交通 鍛冶団地バス停 徒歩3分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 435
  • 賃貸

    ピアハイツ

    ピアハイツの外観
    住所 北海道函館市鍛治2丁目16番3号
    交通 函館市電５系統 柏木町駅 徒歩28分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアハイツ 101 ピアハイツ 101 2.61万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.4m² ワンルーム 1階 -
    ピアハイツ 101 ピアハイツ 101 2.61万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.44m² 1K 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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