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ジュネス美田B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス美田B棟

アクセス数 ： 486
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 68,947円
平均坪単価 ＠4,278円
平均m²単価 ＠1,294円
上位専有面積 53.48m²：18件 53.46m²：1件
上位間取り 2LDK：19件

ジュネス美田B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市美田103-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    流山市立八木北小学校

  • 中学校区域

    流山市立常盤松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年6月 流山おおたかの森駅

もあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武野田線とつくばエクスプレスの２路線が乗り入れており便利。特につくばエクスプレスが乗り入れたことによって都内へのアクセスが３０分程度ででき、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きな商業施設が複数あり、比較的夜遅くまで営業しているため、非常に便利。また救急病院やクリニックも多数あり、その点も安心。
飲食店の充実
5 		メリット 新しく開発した土地であることもあり、人気の飲食店やおしゃれなお店がたくさんあり、飲食店にこまることはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に臨時保育所があり、流山市内の保育園であれば、保育園までいかなくともそこに子供を預けたり、引き取ったりすることが可能で、市をあげての子育て支援が充実している。
治安
4 		メリット 駅周辺はとてもきれいで、駅前に交番もあり、朝昼ともに治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 緑の多さや買い物の便利さを考えると土地代は少し高めではあるが、妥当なコストパフォーマンスだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2024年4月 流山おおたかの森駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多くて急いでるときでも安心できるのでありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りに商業施設そしてその中に映画館、近くにスパメッツァなどがあり 1日中楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 幅広い年代が使える無印用品があり好印象。ナチュラルクレープが美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある施設が駅周辺に多くあり魅力を感じた。
治安
5 		メリット 治安はとてもよく、夜になってもおおたかの森駅の周辺が明るいので安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット これくらい発展している割には安いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2022年6月 流山おおたかの森駅

トッティさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武野田線と交差しており、秋葉原、つくば方面だけじゃなく、大宮、柏、船橋方面にも動きやすい。改札近くにフードコートがあり、吉野家やミスド、ヴィドフランス等が入っており、さくっとご飯を食べるのにも便利。また駅に直結した流山おおたかの森SCもあり、買い物することもできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の流山おおたかの森駅SCや改札近くのフードコートは便利かと。またホテルも隣接しており、地方から出張なんかで来たときにも役立つ。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングセンター内に鼎泰豊といった有名店もあり、近隣も昔に比べたらレストランは徐々に増えてきている。駅からは少し離れるがサフランというパン屋がとてもおいしい。アド街でも紹介されたレタンプリュスはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 行政が子育てに力を入れていることもあり、また都心まで25分という立地からも人口が増え、近隣には新しいきれいな小学校ができた点。また駅直結したところに保育園への送り迎えをするステーションがあるので、送迎の負担が減らせる。
治安
5 		メリット 以前は出口によって開発が進んでいないと人通りも少なくなる場所があったが、今は各方面開発が進みつつあるので、駅近隣であまり物騒な話を聞くことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスの良さ、比較的大きな公園や森などもあって、適度な田舎を感じることができるのはメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・462文字）

2021年10月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 おおたかの森ショッピングセンターやその他お店もたくさんあり、また悪天候でも屋根がある道を通……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス美田B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2LDK 南 53.48
2023年11月 2階 2LDK 南 53.48
2023年11月 1階 2LDK 南 53.48
2017年2月 2階 2LDK 南 53.48
2017年1月 2階 2LDK 南 53.46

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市美田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 67,250円｜4,158円/坪
2階～2階 53.46～53.48㎡｜53.47㎡ 70,181円｜4,339円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46～53.48㎡｜53.47㎡ 68,947円｜4,263円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヨシダ ハイツ

    住所 千葉県流山市東初石4丁目198番7号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    カンチェンジュンガ

    住所 千葉県柏市西柏台1丁目4番50号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩15分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1778
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    レオパレスオークヒルズB

    レオパレスオークヒルズBの外観
    住所 千葉県流山市東初石4丁目190番13号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオークヒルズＢ 104 レオパレスオークヒルズＢ 104 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスオークヒルズＢ 208 レオパレスオークヒルズＢ 208 6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスオークヒルズC

    レオパレスオークヒルズCの外観
    住所 千葉県流山市東初石4丁目195番2号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオークヒルズＣ 109 レオパレスオークヒルズＣ 109 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオークヒルズＣ 106 レオパレスオークヒルズＣ 106 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 南西
    レオパレスオークヒルズＣ 208 レオパレスオークヒルズＣ 208 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リアンマーテル

    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目43番6号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 380

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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