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ジュネス美田B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス美田B棟

アクセス数 ： 487
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 68,947円
平均坪単価 ＠4,278円
平均m²単価 ＠1,294円
上位専有面積 53.48m²：18件 53.46m²：1件
上位間取り 2LDK：19件

ジュネス美田B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市美田103-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    流山市立八木北小学校

  • 中学校区域

    流山市立常盤松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年11月 流山おおたかの森駅

suzukiさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺に商業施設や病院など、生活に必要なものは一通り集まっています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・36文字）

2024年8月 流山おおたかの森駅

charisさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレスの快速も止まるので、秋葉原駅から25分で到着が出来、また東武アンバーパークラインもあるので、柏方面にも5分で行けます。
タクシー乗り場、バス乗り場も完備されていて、成田•羽田空港行きのバスまであるので、どこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のおおたかの森ショッピングセンターがあります。
ショッピングセンター内には、イトーヨーカドーや高島屋まであるので、お買い物に不自由しません。
レストラン、カフェ、アパレル、紀伊國屋、映画館まで完備され、近くには郵便局、銀行、公園まであり、とても充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 新しい駅なので、レストランも居酒屋もとても綺麗です。
おしゃれなカフェも多く、ベーカリー、お弁当などテイクアウトできるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 母になるなら流山とのキャッチフレーズがあるほど、市が全力をあげて取り組んでいるので、子育てファミリーにとっては心強い駅かなと思います。
治安
4 		メリット 昼夜関係なく安全で、駅も綺麗で交番もすぐ近くにあって、とても治安が良いかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複数路線があったり、成田•羽田までのアクセスも良いので、利便性はとてもあり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2023年11月 流山おおたかの森駅

しのぶさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え所要時間が短い
快速が止まる
バス乗り場がわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、買い物に困ることはない
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は非常に充実している
ジャンルが多い為選ぶのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は徐々に増えてきており、送迎サービスもある為サポートに力を入れているところが伺える
治安
5 		メリット 歓楽街がなく、夜間は非常に静かである為治安はかなり良いと感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 街自体は治安も良く、ショッピングモールも複数あるので、不足がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年9月 流山おおたかの森駅

miaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町！
治安
5 		メリット 前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス美田B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2LDK 南 53.48
2023年11月 2階 2LDK 南 53.48
2023年11月 1階 2LDK 南 53.48
2017年2月 2階 2LDK 南 53.48
2017年1月 2階 2LDK 南 53.46

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市美田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 67,250円｜4,158円/坪
2階～2階 53.46～53.48㎡｜53.47㎡ 70,181円｜4,339円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46～53.48㎡｜53.47㎡ 68,947円｜4,263円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    レオパレスオークヒルズBの外観
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    口コミ数 0
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
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    レオパレスオークヒルズC

    レオパレスオークヒルズCの外観
    住所 千葉県流山市東初石4丁目195番2号
    交通 東武野田線 初石駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオークヒルズＣ 109 レオパレスオークヒルズＣ 109 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオークヒルズＣ 106 レオパレスオークヒルズＣ 106 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 南西
    レオパレスオークヒルズＣ 208 レオパレスオークヒルズＣ 208 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リアンマーテル

    住所 千葉県流山市おおたかの森北3丁目43番6号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 380

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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