ヴェルジール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 248件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,477円 |
| 平均坪単価 | ＠6,205円 |
| 平均m²単価 | ＠1,877円 |
| 上位専有面積 | 41.49m²：93件 42.8m²：80件 41.93m²：54件 |
| 上位間取り | 1LDK：248件 |
ヴェルジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／流山セントラルパーク駅 徒歩2分
流鉄流山線／流山駅 徒歩20分
東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩30分
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利用可能路線
『流山セントラルパーク駅』 つくばエクスプレス
『流山駅』 流鉄流山線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市前平井101-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
流山市立八木南小学校
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中学校区域
流山市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルジールの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新しく開通したつくばEXで車両も綺麗、駅周辺も綺麗、エキナカには特産物を販売していて地域と最新が組み合わさった何とも便利な駅だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なのに降りたらすぐに住宅街だからとっても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインはとても可愛い。セキュリティも安心なオートロック。問題が起きても管理会社へ電話すればすぐに対応してくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二人暮らしで1LDKなのに、明るい配色とウォーキングクローゼットがその狭さを感じさせない。バリアフリーで掃除もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ホームセンターは駅前だし家からもすぐだったのでとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 恐らく良いのではないかと思う。静かだけども誰も通らないわけではないし暗くもないので安全安心。運動公園も目の前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 流山セントラルパーク駅まで徒歩３分。交通量少なくて安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前があまり発展していないので人も少なく静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、カメラ付きドアフォン、宅配BOX、駐輪場あり、駐車場無いですがすぐ横がコインパーキングです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面キッチンとウォークインクローゼットで女性は喜びます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー（マミーマート）、ホームセンター（Ｄ２）が駅前にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前に私立の幼稚園・小学校が、総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 流山おおたかの森駅
うな重さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エクスプレスだけでもいろんなとこに行けますが東武アーバンパークラインもあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあったり街並みが綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターがあるのサイゼリヤやガストなどが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 流山おおたかの森駅周辺には公園や児童を送迎する施設があるので子育ては日本一レベルでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 母になるなら流山と言われてるだけ子供や主婦が多いのでヤンキーやガラの悪い人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 百均など安くなにか買えるところがたくさんあっていいと思います |
2024年2月 流山おおたかの森駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に出るのにめっちゃ早い 快速が止まる 比較的感覚もよく待ち時間も少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がお店も多いので、利用頻度も高い どこに行くにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を飲むので、電車を利用するため便利 新時代 ANSER モンキーバーなど お店の閉店時間も早いので、電車があるうちに帰れて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶところも充実している ベビースペースも完備しているところも多く利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅 電車ともとても綺麗 夜も不健全なお店がないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高いお店と安いお店がバランスよくあるので使い分けできる |
2023年10月 流山おおたかの森駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新しめの綺麗な駅です。家族連れが多く、子供が多いので治安も良いです。終電も12時過ぎまであるので遅くて良いです。つくばエクスプレスもあるので都心までのアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もあり、服屋や雑貨屋(ロフトなど)もそこそこあります。最近ドットエスティが出来ました。本屋はかなり大きいです。スタバもあります。病院は駅からアクセスがいいところが沢山あります。小児科も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや駅周辺にはお店が沢山あります！家族連れ向けのお店も充実しているの思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多いです。駅の近くにもあるので全体的に多いと思います。公演も駅を出て直ぐにあります。小さいお子さんがいる家庭にはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。居酒屋などが少なく、駅の近くに怪しい店があったりもしないので。駅前にも交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も2本線が通っているので住みやすいと思います。駅近くで日用品は全て揃うと思います。駅のスーパー(イトーヨーカドー)が少し高くても、駅から徒歩5〜10分圏内に安いスーパー(ベルク)もあるので、とても住みやすいです。 |
2022年6月 流山おおたかの森駅
けいえむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | TX、アーバンパークラインが利用可能で利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の便利さは圧倒的。なんでも揃っている。機能的であり自然を感じることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや街の飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自治体の支援が手厚いイメージ。保育園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。駅前に交番もあるし夜でも活気があり危なさを感じる場面はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、ファミリーでも単身でも住みやすい。 |
ヴェルジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.93 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.8 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41.93 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.49 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.49 | |||||||
…残り243件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市前平井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.49～42.81㎡｜41.99㎡ | 75,616円｜5,954円/坪 |
| 3階～4階 | 41.49～42.81㎡｜41.97㎡ | 78,117円｜6,154円/坪 |
| 5階～6階 | 41.4～42.8㎡｜42.1㎡ | 79,727円｜6,262円/坪 |
| 7階～7階 | 41.49～42.81㎡｜42㎡ | 79,833円｜6,284円/坪 |
| 8階～8階 | 41.49～42.8㎡｜42.22㎡ | 81,360円｜6,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.49～42.8㎡｜42.53㎡ | 76,000円｜5,908円/坪 |
| 東向き | 41.49～41.49㎡｜41.49㎡ | 81,000円｜6,454円/坪 |
| 西向き | 41.4～42.81㎡｜42.04㎡ | 78,545円｜6,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
