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HIRO′S GARDENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HIRO′S GARDEN

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,400円
平均坪単価 ＠7,732円
平均m²単価 ＠2,339円
上位専有面積 31.82m²：5件 44.35m²：4件 33.85m²：4件
上位間取り 1R：6件 1LDK：6件 ワンルーム：3件

HIRO′S GARDENの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩7分
    東武野田線／豊四季駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
    『豊四季駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森南1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HIRO′S GARDENの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東京までのアクセスも良く、人も多いが緑も多い。近くに商業施設があるのでショッピングや食事には困ることはない。スーパーも東京ほど高くないので買い物はしやすい点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】商業施設が併設されているので、衣食住の買い物には困らない。家族連れやお年寄りが多いので治安は悪くないと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】フードコート、カフェ、レストランすべて揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子供服屋やチャイルドルームなどの施設は充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 流山おおたかの森駅

彼方さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私の思うメリットは交通の便が良いところと街が発展しているところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大体なんでもそろう。そして近くにもいろいろな施設があり充実している
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はまあまああるので特に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設は目の前にたくさんあるのでとてもいい
治安
5 		メリット 都内などに比べると治安はいいかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はかなり高いのでとてもいい。。。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年9月 流山おおたかの森駅

しおりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 秋葉原まで２５分で行ける。通勤ラッシュ時以外は基本座れる。無料で充電できる場所があるので安心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには温泉施設や商業施設、映画館もあり便利、治安も良い
飲食店の充実
5 		メリット 駅内の飲食店が充実しているし、綺麗だし、接客も全体的に良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅や、周りの商業施設は全て多機能トイレや、子連れに配慮した作りになっている。子供が多い
治安
5 		メリット 居酒屋やカラオケなどの娯楽施設がない分、治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高いが、自然と利便性のバランスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年8月 流山おおたかの森駅

みんやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 茨城方面や千葉方面など色んなところはアクセスしやすいのが良いと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りは割と買い物できる場所はあると思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近にはそれなりにお店はあると思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のんびりしているので自然が好きな人にはおススメの場所です。
治安
4 		メリット 比較的のんびりしていて落ち着けるので安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は田舎なので比較的安くて素晴らしいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年4月 流山おおたかの森駅

にゃお〜んさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインがあり、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット テレビで取り上げられるくらい栄えています。駅周辺の施設だけでも日用品から生活雑貨まで買い物が済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の改札を出てすぐにフードコートがあります。飲食は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の広場で遊んでいる子供連れの家族が多いです。小さい子から高齢の方までみんなが利用しやすいのだと思いました。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばにショッピングモールがあるのですが、そこまでの通路も明るいので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の音が気にならなければ、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HIRO′S GARDENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 31.82
2025年2月 2階 ワンルーム 南東 31.82
2025年2月 2階 1LDK 南西 43.67
2024年12月 1階 ワンルーム 南東 33.85
2016年11月 2階 1LDK 南西 44.35

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市おおたかの森南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.82～44.35㎡｜34.14㎡ 69,125円｜6,737円/坪
2階～2階 31.82～44.35㎡｜40.86㎡ 82,571円｜6,748円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.82～44.35㎡｜37.28㎡ 75,400円｜6,742円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リヴェールおおたかの森

    リヴェールおおたかの森の外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南4番
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールおおたかの森 00203 リヴェールおおたかの森 00203 10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.25m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ピエスモンテおおたかの森

    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目21番6号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩6分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 703
  • 賃貸

    ガーデンヒルズB

    住所 千葉県流山市西初石6丁目818番2号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1138
  • 賃貸

    リ・サクラB

    リ・サクラBの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目14番2号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩7分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リ・サクラ　Ｂ リ・サクラ　Ｂ 8.3万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.67m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リヴェールおおたかの森

    住所 千葉県流山市西初石6丁目821番2号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 880

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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