オーチャードハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,116円 |
| 平均坪単価 | ＠4,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,377円 |
| 上位専有面積 | 65.03m²：61件 68.46m²：24件 69.04m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：80件 2LDK：23件 |
オーチャードハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／初石駅 徒歩4分
つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩18分
東武野田線／江戸川台駅 徒歩28分
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利用可能路線
『初石駅』 東武野田線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
『江戸川台駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県流山市東初石3丁目111-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
44戸
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小学校区域
流山市立八木北小学校
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中学校区域
流山市立常盤松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーチャードハウスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】快速、区間快速が止まる。都心まで早く行けて運賃も安い。駅直結の商業施設が充実している。都会すぎず、田舎すぎないところが住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】一通り何でも揃う。都内に出ないと無いような店舗も進出してきて充実している。駅前に交番がある。駅周辺は綺麗に整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや美味しいレストランがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】遊び場が充実している。有料の施設も無料の遊び場もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 江戸川台駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用できる路線は、東武野田線のみですが、駅前に商店街やスーパーもあり助かります。 電車の本数もまあまああります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100均など歩いてすぐです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋、少し行けばファミレスなどのチェーン店が並んでいる通りがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が複数あり、とてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に交番もあり、地域の方に挨拶や声掛けもしていて良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安くて非常に良いと思います。住みやすいです。 |
2021年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 駅前に大きな商業施設があり、買い物にとても便利。きれいに整備されているので、屋外でくつろぐ……
2019年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 東武野田線流山おおたかの森駅との乗り換えが可能です。
駅前には流山おおたかの森S……
2018年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 つくばエクスプレス秋葉原駅から３０分の新しい街です。東武アーバンパークラインと乗り換え可能……
オーチャードハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65.03 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.03 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.46 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 65.03 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 69.04 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市東初石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.03～69.04㎡｜65.9㎡ | 83,535円｜4,193円/坪 |
| 3階～3階 | 65.03～69.04㎡｜66.13㎡ | 84,521円｜4,227円/坪 |
| 4階～4階 | 65.03～69.04㎡｜66.7㎡ | 85,708円｜4,250円/坪 |
| 5階～5階 | 65.03～69.04㎡｜67.28㎡ | 89,941円｜4,421円/坪 |
| 6階～6階 | 65.03～68.48㎡｜66.59㎡ | 91,000円｜4,520円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～69.04㎡｜66.23㎡ | 87,098円｜4,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.03～69.04㎡｜67.51㎡ | 86,344円｜4,231円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
