プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観
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プレサンス丸の内レジデンスの外観：外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 256件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約206万円/坪
賃料:約8196円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
プレサンス丸の内レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩14分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
70戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス丸の内レジデンスと同じエリアの物件を
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50代 Aさま
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ローンシミュレーター
プレサンス丸の内レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス丸の内レジデンスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】名古屋の中心である名古屋駅、栄駅の間にある、利便性の高い駅。伏見駅は、名古屋駅や栄駅とつながる東山線、人気商業地の大須観音駅やオフィス街の丸の内駅とつながる鶴舞線、両方通っており便利である。鶴舞線と東山線との乗り換えにおいて、複数のエレベーターがあり、バリアフリー化が進んでいる駅である。伏見駅直結の地下商店街もあり、飲食や買い物を楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伏見駅に対する口コミ】出口が多く、駅から伏見の広範囲にわたりアクセスが便利。 地下鉄東山線への連絡駅のため便利。特に名古屋駅へは1駅のためスムーズ。 ナゴヤインターシティに直結しており、雨の日もぬれずにアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 丸の内駅
レオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「丸の内駅、久屋大通駅」 名古屋駅にも近く、地下鉄名城線、桜通り線、東山線ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などもたくさんあり最高です。 また、久屋大通公園も徒歩圏内なので散歩にも行けて最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日常生活、困る事はないです。また、お洒落なお店も多いので一人でもふらっと行けそうで最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が徒歩圏内なので子育て環境には良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下鉄入口が近いので明るく安心です。また、街も綺麗で住みやすい感じです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件の築年数から考えると割高かなと思います。 リノベ済みで有り難いけど、むしろリノベ無しで安い方が良いですね。 |
2022年9月 丸の内駅
iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の鶴舞線と桜通線の二つの路線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 街中で名駅や伏見も近いので少し歩けば色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋などちらほらあります。平日なら問題なくあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て向けではないと思うのですがVドラックはあります。オムツ買えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので昼間は会社員が多くクリアな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 会社が近い人は交通が便利なのでいいと思います。 |
2022年1月 伏見駅
【メリット】 【ホーム】
対面ホーム、1番線は栄、藤が丘方面、2番線は、名古屋駅方面。
2021年12月 国際センター駅
【メリット】 名古屋の中心である名古屋駅、オフィス街である伏見駅・丸の内駅の間にある駅。名古屋駅や伏見駅……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,494万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
プレサンス丸の内レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,606 ～ 1,644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,531 ～ 1,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,457 ～ 1,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,382 ～ 1,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,307 ～ 1,382万円 | 87.5～92.5％ |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 149位 | / 396物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 29位 | / 62物件中 |
| 丸の内駅 | 42位 | / 76物件中 |
| 伏見駅 | 44位 | / 89物件中 |
| 国際センター駅 | 27位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンス丸の内レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 14階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年12月 | 10階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年11月 | 2018年5月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 32.39㎡ | 5.9㎡ | 1,787万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 6,777円 209円 |
2,500円 75円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス丸の内レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス丸の内レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.31 | |||||||
| 2025年7月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 24.98 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 北 | 24.98 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 37.69 | |||||||
…残り251件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス丸の内レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
