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グランドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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グランドール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
平均賃料相場 49,218円
平均坪単価 ＠6,148円
平均m²単価 ＠1,860円
上位専有面積 25.92m²：55件
上位間取り ワンルーム：31件 1R：23件 1K：1件

グランドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩8分
    京成本線／勝田台駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『村上駅』　東葉高速鉄道　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市村上南4丁目9-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールの【賃貸】物件情報

新着 グランドール
グランドール

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
47,000円・無
専有面積
25.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 勝田台駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の停車駅で、東葉高速線の東葉勝田台駅が隣接しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に「みずき通り商店街」があり毎日賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』があります。麺もっちりで美味です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街が広がり、少し歩けば田畑が広がり、のどかな田園風景を満喫できます。
治安
3 		メリット オートロックなどセキュリティ対策が十分な物件があるので安全対策がされている住居を選べます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京成本線に加え、東葉高速鉄道の駅も隣接しているので、2路線を使えるメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年8月 勝田台駅

こんださん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成の特急が止まり便利である。
また、東葉高速も乗り入れている。
羽田空港、成田空港にも利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はスーパー、コンビニなど充実している。
病院も幾つかある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には有名ラーメン屋や呑屋さんやお寿司屋さんなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 勝田台を最寄りとしている高校が何校も有り、学生が多い街と感じる。
治安
3 		メリット 良くも悪くも田舎。
北口は夜になると静かである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は利便性を考えると妥当。
駅から離れると非常に安価になる。
駅前に、駐輪場、バス停もある為駅なら離れればお得と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年3月 勝田台駅

ペコちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速特急や快速が止まるため、とても便利な駅です。また東洋高速線もあるため、2つの線を利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くにあり、カフェもミスドがあったり、コンビニも多くあるので、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には、ケンタッキーやミスド、ローソンなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人気に幼稚園が近くにあるため、通うにはいいですね。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。平和な街並みです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いと思います。物価は普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2020年2月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心に近く本駅自体もそれなりに栄えているので最寄り駅としては良いと思います。飲食店、総合ス……

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（残り109文字）

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グランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南 25.92
2025年2月 3階 ワンルーム 南 25.92
2024年12月 3階 ワンルーム 南 25.92
2024年11月 2階 1K 南 25.92
2024年6月 3階 ワンルーム 南 25.92

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市村上南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サニーホームズ

    サニーホームズの外観
    住所 千葉県八千代市下市場1丁目5番6号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーホームズ 205
    新着
    サニーホームズ 205     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.46m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ジェンティーレ

    ジェンティーレの外観
    住所 千葉県八千代市下市場1丁目12番23号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩11分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェンティーレII 102
    ジェンティーレII 102     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1SK 1階 東
    ジェンティーレII 101
    ジェンティーレII 101     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1SK 1階 東
    ジェンティーレ 202
    ジェンティーレ 202     		6.75万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.34m² 1SK 2階 東
  • 賃貸

    ダイワティアラ村上駅前マンションII

    ダイワティアラ村上駅前マンションIIの外観
    住所 千葉県八千代市村上南5丁目14番6号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1056
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイワティアラ村上駅前マンションII 207
    ダイワティアラ村上駅前マンションII 207     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 2階 東
    ダイワティアラ村上駅前マンションII 305
    ダイワティアラ村上駅前マンションII 305     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    MIO八千代

    住所 千葉県八千代市村上南3丁目6番8号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩5分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 118
  • 賃貸

    グリーンヒル八千代

    住所 千葉県八千代市下市場2丁目11番4号
    交通 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1268

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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