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賃貸

アネックス山田

総合評価：

4.3 アクセス数： 622

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,071円
平均坪単価	＠3,261円
平均m²単価	＠986円
上位専有面積	50.09m²：14件
上位間取り	3DK：7件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス山田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅徒歩15分
東葉高速鉄道／船橋日大前駅徒歩20分
利用可能路線
『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田41-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年8月
総戸数
8戸
小学校区域
八千代市立西高津小学校
中学校区域
八千代市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アネックス山田の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速が止まるし、大手町、日本橋まで電車1本で行ける。家賃、駐車場ともに高すぎない。築年数も比較的新しいところに住める。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンモール、映画館が併設されている。居酒屋がほとんどないので、酔っ払いがいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】スターバックスコーヒー、マクドナルドなどのチェーン店が充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【八千代緑が丘駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、公園がたくさんあって子育てしやすい。

八千代緑が丘駅のデメリット（4件）

八千代緑が丘駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月船橋日大前駅

りつさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が綺麗で都心まですぐに行けるので便利性や快適性はかなり高いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	クリニックやスーパーが駅チカなので、帰りに寄ることが出来ます。
飲食店の充実	2	メリット	個人経営のお店はどこもおしゃれで美味しいところです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園や幼稚園もあり、割と駅チカかと思います。
治安	4	メリット	治安はいいと思います。待ち全体も綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くのスーパーは割と安いです。リニューアルしてからかなりよくなりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年8月八千代緑が丘駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八千代緑が丘駅は東西線直通で都内から乗り換え無しで来ることかできる。またJRへの乗り換えも西船橋まで行くだけなのて近い
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にイオン八千代緑が丘店があり、日用品から食品、洋服まで全て揃う
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはモスバーガー、まあイオン内に四六時中など様々な飲食店があり便利だと感じる。映画館側に行くとオシャレなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には、そんなに大きくはないが数箇所の公園あり。付近には小学校もある。
治安	5	メリット	駅周辺も綺麗で、居酒屋や、夜のお店か少ないこともあり、日中と夜間で治安に大きく差はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅徒歩15分圏内にはアパート、マンション共に多く、アパートであれば家賃は5万円程度。買い物などの利便性を考えると住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年8月船橋日大前駅

ふなっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が木でできており、ほっこりする。電車がすぐに来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や美容院、スーパーなどたくさんの施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	コメダやすき家などのチェーン店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター幼稚園、保育園、学校がたくさんある。
治安	4	メリット	駅の近くに警察のボックスのようなものがある。
コストパフォーマンス	5	メリット	たくさん家があって、施設も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2021年11月八千代緑が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のイオンモールがあり映画館も付いているので1日あそぶことができます。さらに近くにはO……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス山田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	3DK	南西	50.09
2023年12月	1階	3DK	南西	50.09
2022年5月	1階	2LDK	南西	50.09
2019年12月	1階	2LDK	南西	50.09
2018年12月	1階	3DK	南	50.09
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市大和田新田の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場船橋日大前駅の賃料相場八千代緑が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市大和田新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋日大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	1	0	0
～7.5	0	0	2	6	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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アネックス山田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ビレッジ高津

住所	千葉県八千代市大和田新田45番5号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩23分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジ高津 201	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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エクセル緑ヶ丘

住所	千葉県八千代市大和田新田46番2号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩15分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	13
アクセス数	1340

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ラッキーレジデンス

住所	千葉県八千代市大和田新田13番
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩18分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	607

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ハイツエノサワB棟

住所	千葉県八千代市大和田新田8番1号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	413

賃貸

ラッキーレジデンス２

住所	千葉県八千代市大和田新田12番1号
交通	東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩16分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1357

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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