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マンションニュー本郷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マンションニュー本郷

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 17457
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約319万円/坪 賃料:約12131円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.56％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

マンションニュー本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩1分
    東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩13分
    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩16分
    都営三田線／白山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東大前駅』　東京メトロ南北線　
    『根津駅』　東京メトロ千代田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『白山駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区向丘2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    誠之小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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マンションニュー本郷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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マンションニュー本郷の【賃貸】物件情報

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マンションニュー本郷の口コミ・評判

2022年9月

KOUさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が目の前なのが大変便利。電車の出発時刻の10分前に出ても余裕で間に合う。運が良ければ5分前でも乗れる。
帰宅も怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東側の部屋だと東大の緑が見え、景色が大変よい。駅近と思えない。この部屋の最大の魅力。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが掃除をほどほどにしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井高は申し分ない。午前中の日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内でよいお店は少ないが、自転車があれば根津や上野、後楽園など買い物に便利。近くに魚鉄という良い鮮魚店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに幼稚園は多い。小児科は白山駅前の澤田こどもクリニックが大変親切でお世話になっている。
少し歩けば人気の公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

やまささん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット エントランスを出てほぼ目の前に東大前駅につながるエレベーターがあるため、駅まで徒歩1分の物件です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東大前駅に対する口コミ】近くに東京大学や、文京学院大学があり、非常に学生の方にとっては利便性の高い駅と言えます。また、駅のホームドアはとても高く、事故が起きる可能性も少ないです。駅も綺麗で、とても良いです。文京区の中ではトップクラスの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

ひろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 誠之小、六中学区の割にかなり安い！！とても静かです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 本郷三丁目駅

fwlsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野方面は1駅、新宿方面は30分未満で行けるので丸ノ内線より便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 医療機関やスーパー・コンビニは充実しており普段の生活には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 東大があるので学生向けの安価な飲食店は充実。老舗のハンバーガー店ファイヤーハウスは休日になると行列の人気店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東京大学が目の前。専門学校も色々あるよう。駅の登りはエスカレーター付き。
治安
5 		メリット 繁華街ではないのと交番が近いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店は安価なお店が多いので近所で外食する分にはそれほどお金がかからないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2024年8月 東大前駅

ｃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。
飲食店の充実
4 		メリット まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。
治安
4 		メリット 基本的に学生が多いため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年8月 本郷三丁目駅

カロリーコントロールさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線1本で、東京駅、銀座駅、池袋駅までそれぞれ約10分でアクセスできます。
朝の通勤ラッシュ時に東京・銀座方面に乗る場合（ほぼ満員）以外は、なんとか座れる程度の混み具合です。
2号車・3号車付近が改札に近いです。
また、都営大江戸線に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア：くすりの福太郎が目の前です。マルエツプチ、ライフ、まいばすけっとが近くにあります。少し歩きますがドン・キホーテ後楽園店も徒歩圏です。プチヴェールという青果店も安くて良いです。
ショッピングモール：少し歩きますが東京ドームのラクーアで買い物でき、スパラクーアでのんびりすることもできます。
病院：東大病院、順天堂医院、医科歯科大学病院、東京歯科大病院など大病院が近いです。
行政：区役所に歩いていけます。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前にサンマルクカフェとドトールがあります。ほかに個人経営の喫茶店も近くに多いです。
パンダ、マリーレン、本郷ベーカリー、すずのきベーカリーなどパンも豊富です。
中華そば西乃には、いつも行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園・学校の数は普通くらいです。
近くに文京総合体育館があるため、運動には便利です。
東大や本郷給水所公園など意外に緑があり、子連れでの散歩に向いています。
東京都水道歴史館も入場無料でおすすめです。
治安
5 		メリット 総じて治安はいいです。
大通りも小道も街灯が豊富で、夜でも明るいです。
本郷三丁目の（かねやすの）交差点、壱岐坂、東京ドームには交番があります。
本富士警察署も駅から近いです。
学生やサラリーマンの酔っ払いは見かけますが、危ない人はいないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣と比べて高くもなく安くもないと思います。
徒歩15分以内で丸ノ内線、都営大江戸線、中央線、総武線、南北線、都営三田線、千代田線が使えること、文京区のびーぐるというバスの路線も充実しているので、お出かけの多い人には住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・587文字）

2021年11月 白山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に学校、住宅街があるため、飲食店が多く、道もそこそこ明るい。洗練されていると言うよりは……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションニュー本郷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区向丘ランキング

位
(34物件中)

東大前駅ランキング

位
(123物件中)
根津駅の偏差値ランキング / 本郷三丁目駅の偏差値ランキング / 白山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,646万円

推定相場坪単価319万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料　　34.8　～　38.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,525円～12,738円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.56％
価格帯別判定 i

マンションニュー本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,370 ～ 10,611万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,887 ～ 10,370万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,405 ～ 9,887万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,923 ～ 9,405万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,440 ～ 8,923万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 779位 / 1,041物件中
文京区向丘 21位 / 27物件中
東大前駅 76位 / 97物件中
根津駅 70位 / 89物件中
本郷三丁目駅 119位 / 146物件中
白山駅 122位 / 159物件中

坪賃料ランキング

文京区 526位 / 835物件中
文京区向丘 20位 / 26物件中
東大前駅 62位 / 87物件中
根津駅 44位 / 76物件中
本郷三丁目駅 86位 / 106物件中
白山駅 88位 / 134物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：9,541～10,030万円

※中央値：9,786万円

予測坪単価：324万円/坪

予測㎡単価：98万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンションニュー本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 10階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年11月 2024年4月 3階 2SLDK 東 ー ー
3 2023年7月 2023年8月 14階 ー 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2023年6月 2023年7月 14階 4LDK 南 ー ー
5 2023年4月 2023年6月 14階 4LDK 南 ー ー
6 2021年10月 2021年12月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 西 ー ー
9 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 東 リノベーション ー
10 2020年4月 2020年4月 2階 ー 北東 リノベーション ー
11 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 西 ー ー
14 2019年8月 2019年8月 4階 3LDK 西 ー ー
15 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK 西 ー ー
16 2015年8月 2015年8月 10階 1SLDK 西 ー ー
17 2014年6月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
平均 7階 73.07㎡ 5.07㎡ 5,627万円 ＠248万円 ＠75万円 12,218円
166円		 19,015円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンションニュー本郷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンションニュー本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区向丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本郷三丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.47～69.29㎡｜67.88㎡ 4,875万円｜237万円/坪
4階～6階 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ 3,646万円｜179万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 67.47～69.29㎡｜68.56㎡ 5,283万円｜254万円/坪
13階～14階 67.47～100.47㎡｜89.39㎡ 8,485万円｜303万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.29～100.47㎡｜89.84㎡ 9,239万円｜338万円/坪
東向き 67.47～69.29㎡｜67.99㎡ 4,969万円｜241万円/坪
西向き 67.47～69.29㎡｜67.92㎡ 4,292万円｜209万円/坪
北・北東・北西向き 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ 4,499万円｜220万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マンションニュー本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 3LDK ー 70
2025年3月 11階 3LDK ー 70
2024年10月 7階 3LDK 西 67.47
2024年10月 6階 3LDK 東 67.47
2024年9月 7階 2LDK 東 69.29

…残り19件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンションニュー本郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンションニュー本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区向丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本郷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.29～71.21㎡｜69.94㎡ 173,750円｜8,214円/坪
4階～6階 67.47～69.29㎡｜68.38㎡ 234,000円｜11,357円/坪
7階～9階 67.47～71.21㎡｜69.75㎡ 191,384円｜9,088円/坪
10階～12階 69.29～70㎡｜69.57㎡ 191,400円｜9,091円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.29～71.21㎡｜69.84㎡ 178,333円｜8,441円/坪
東向き 67.47～69.29㎡｜69.06㎡ 193,875円｜9,298円/坪
西向き 67.47～70㎡｜69.15㎡ 223,333円｜10,725円/坪
北・北東・北西向き 69.29～71.21㎡｜70.25㎡ 175,000円｜8,240円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール本郷

    ファミール本郷の外観
    住所 東京都文京区向丘1丁目20番6号
    最寄駅 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩1分
    築年月 1975年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 19777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール本郷
    高資産価値・割安
    ファミール本郷     		11,480万円 437.5万円 86.73m² 2LDK＋S 1階 東 325万円
    割安
    ファミール本郷
    高資産価値・割安
    ファミール本郷     		11,480万円 437.5万円 86.73m² 2SLDK 2階 東 395万円
    割安
    ネット公開物件
    ファミール本郷     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミールヒルズ本郷東大前

    住所 東京都文京区向丘1丁目1番14号
    最寄駅 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩1分
    築年月 2003年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 10369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,794万円
    557万円
    169万円
  • 中古

    ジェイパーク東大前タワーウエスト

    住所 東京都文京区向丘2丁目8番4号
    最寄駅 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩2分
    築年月 1998年5月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 7546
  • 中古

    メゾン文京

    メゾン文京の外観
    住所 東京都文京区向丘1丁目3番1号
    最寄駅 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分
    築年月 1974年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 5506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン文京
    新着
    メゾン文京     		8,980万円 384.3万円 77.24m² 3LDK 2階 東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    アールヴェール文京西片東大前

    住所 東京都文京区西片2丁目19番23号
    最寄駅 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩2分
    築年月 1998年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 8207

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    住所 東京都文京区向丘1丁目20番7号
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    築年数 2002年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
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    テラスミーレ文京弥生

    テラスミーレ文京弥生の外観
    住所 東京都文京区弥生1丁目4番
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスミーレ文京弥生 207 テラスミーレ文京弥生 207 19.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 43.06m² 1LDK 2階 西
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    向丘旬創館

    住所 東京都文京区向丘1丁目5番14号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 243
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    GRANSITE東大前

    GRANSITE東大前の外観
    住所 東京都文京区西片2丁目18番17号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＳＩＴＥ東大前 503 ＧＲＡＮＳＩＴＥ東大前 503 11.8万円
    (10,000円)    		 118,000円 118,000円 25.69m² 1K 5階 南西
    ＧＲＡＮＳＩＴＥ東大前 0301 ＧＲＡＮＳＩＴＥ東大前 0301 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.52m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    グランジット東大前

    グランジット東大前の外観
    住所 東京都文京区西片2丁目18番17号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランジット東大前 503 グランジット東大前 503 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.69m² 1K 5階 南西
    グランジット東大前 301 グランジット東大前 301 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.52m² 1DK 3階 北東

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
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    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2249

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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