メイツ多摩川緑地
総合評価 ：
メイツ多摩川緑地の外観
メイツ多摩川緑地の外観画像です。
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メイツ多摩川緑地のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メイツ多摩川緑地のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メイツ多摩川緑地のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
メイツ多摩川緑地のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
メイツ多摩川緑地のエントランス
メイツ多摩川緑地のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪
賃料:約8856円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メイツ多摩川緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩12分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
六郷小学校
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中学校区域
南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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メイツ多摩川緑地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メイツ多摩川緑地の【賃貸】物件情報
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メイツ多摩川緑地の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雑色駅に対する口コミ】駅前に大型店舗のOKがあるので、食料品や生活用品の買い出しには困りません。 商店街も賑やかで、食事や飲み会も近場で行えるのは助かります。 蒲田や川崎にも近いので、大体の事は近辺で解決する事ができるので暮しやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 雑色駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝のピーク時でも、利用客があまり多くないため、ホームの混雑はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出れば目の前に大型スーパーがあり、左右に商店街もあって、安くて美味しいものがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にチェーン店も増えてきたが、個人でやっているお店の方が多い。 竹沢商店のやきとりは、土日になると並んでいたり、ドラマの撮影でもよく使われている。 商店街のはずれには、ラーメンランキング1位の琥珀があり、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はエレベーター、エスカレーターともにあるので安心。 六郷図書館の横は公園があり、いつも子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は明るく、改札前の大広場は人で賑わっている。警察がこまめに見回りにきている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いOKスーパーが近くに3軒あり。 単身用マンションも増えていて、羽田空港の近くとしては安くて住みやすい。 |
2023年6月 雑色駅
おさるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、そのおかげで特急停車駅ほど混雑しない。隣の蒲田駅で快速特急に乗り換えれば都心まで約10分、川崎で乗り換えれば横浜まで約10分。乗り換えない場合は、座って楽に通勤通学できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にあり、すべてが徒歩圏内にある。病院も薬局も郵便局も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な総菜屋がいくつもあり、よくテレビで特集されている。ディスカウントスーパーもコンビニも複数あり、ファストフードの店もそろっていて買い物に不便しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は非常に多く、予備校もたくさんある。公園も多く、駅のバリアフリーも十分。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のすぐ近くに交番があり、よくパトロールしている。街頭も多く、夜遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ディスカウントスーパーが複数あることが大きい。食費数万円分を家賃に回すことができる。 |
2022年6月 雑色駅
すばるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まらない駅ですが、京急蒲田まで2駅、そこから快速電車で10分程度で品川にアクセスすることができるのは非常に便利です。神奈川方面へのアクセスも良く、京急川崎、横浜へは行きやすいです。 近くに京浜急行バスも走っており、それを使って蒲田や羽田空港へ行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットがあるため、日用品等の購入には困りません。商店街もあり、駅周辺は人通りが多く活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミレスや商店街には弁当屋やコンビニが多くあり、食事をするのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅周辺に保育園などが増えてきました。駅は多機能トイレもあり、エレベーターもあるため、バリアフリーに関しては問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中、夕方に不良な人を見かけることはまずないです。駅周辺は街灯もあり、人通りもあるため、夜道も大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では平均的な値段ですが、京急線沿いにある駅にはアクセスしやすいこと、駅周辺が生活する上に必要なものが揃っているので、住みやすいです。 |
2018年11月 雑色駅
【メリット】 駅前に商店街もあって、下町の雰囲気が好きな方にはとてもオススメです。昔ながらの人情溢れる買……
メイツ多摩川緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区南六郷ランキング(46物件中) |
雑色駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,620万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
メイツ多摩川緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,041 ～ 6,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,760 ～ 6,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,479 ～ 5,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,198 ～ 5,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,917 ～ 5,198万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 1,155位 | / 1,739物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南六郷 | 18位 | / 36物件中 |
| 雑色駅 | 58位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 943位 | / 1,128物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南六郷 | 9位 | / 12物件中 |
| 雑色駅 | 33位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年11カ月) |
大田区ランキング(611物件中) |
大田区南六郷ランキング(13物件中) |
雑色駅ランキング(37物件中) |
メイツ多摩川緑地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年8月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 11階 | － |
メイツ多摩川緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 70.03㎡ | 13.35㎡ | 3,990万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 11,678円 165円 |
14,196円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツ多摩川緑地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南六郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メイツ多摩川緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 61.6 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.71 | |||||||
| 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.71 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ多摩川緑地の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南六郷の賃料相場
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■大田区の賃料相場
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■雑色駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
