マンション光洋岡田北棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
マンション光洋岡田北棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鈴鹿線／平田町駅 徒歩10分
近鉄鈴鹿線／三日市駅 徒歩18分
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利用可能路線
『平田町駅』 近鉄鈴鹿線
『三日市駅』 近鉄鈴鹿線
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所在地(住所)
三重県鈴鹿市算所4丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション光洋岡田北棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
マンション光洋岡田北棟の【賃貸】物件情報
マンション光洋岡田北棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【平田町駅に対する口コミ】・街中にあるため、施設が充実している上、車通りも多い。 ・小さい駅だが、高校があるため学生などの利用客が多い。 ・利用客は多いが混雑して待たされることはない。 ・駅前でバスやタクシーなどの乗り換えもできる。 ・これといって良いポイントはないが、悪いポイントもないごく普通の田舎の駅。 ・近鉄線なので、（JRを利用するより）四日市に行くには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平田町駅に対する口コミ】鈴鹿市のイオン鈴鹿に行くのに最寄りの駅となります。また、駅周辺にはちょっとした飲み屋街もあるため、ご飯を食べるところも沢山あります。目の前はロータリーになっており少し賑わいもある時もおります。本数はそれほど多くないですが、利用するには悪くない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平田町駅に対する口コミ】平田町駅から徒歩1kmぐらいの場所にイオンモールがあり、そこを利用する際によく使わしてもらってます。電車の本数もそこそこあって、乗り過ごしたりして困るということも少ないです。駅前も整備されていて車で入りやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平田町駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅の周辺には大型ショッピングモールなどもあるので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほかに近くに駅がないのでこの駅を使えば町の中の移動が楽になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの飲食店があるので使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町の中にある駅なので常に人がいて安心だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は多くの人が利用する駅なので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにしては安い物件が多いので便利だと思います。 |
2022年11月 平田町駅
ヒロピコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場及びタクシー乗り場があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー銭湯や大型ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいラーメン屋さん、 ミサキヤって言う焼肉屋さんうまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、いっぱい保育園や学校があり、都会なみに何でもあるよ |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に駅前は、店がありとても明るいです。キレイだし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、だいたい４万ぐらいなんで リーズナブルだと思いますよ。 |
2020年5月 平田町駅
【メリット】 徒歩10分程度でショッピングセンターがあり、バスで5分程の場所に巨大ショッピングモールがあ……
2020年3月 三日市駅
【メリット】 無人駅であり、以前はICカードの利用が困難でしたが、現在は機械が導入されており、切符がなく……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格608万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
マンション光洋岡田北棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 653 ～ 669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 623 ～ 653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 593 ～ 623万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 562 ～ 593万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 532 ～ 562万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション光洋岡田北棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.95㎡ | 9.59㎡ | 951万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 5,500円 80円 |
4,000円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋岡田北棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鈴鹿市算所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.94～67.94㎡｜67.94㎡ | 951万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 950万円｜46万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.94～68.08㎡｜67.95㎡ | 951万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マンション光洋岡田北棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋岡田北棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鈴鹿市算所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～66㎡｜66㎡ | 89,000円｜4,458円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 89,000円｜4,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
