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サンセットヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンセットヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 943
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠4,292円
平均m²単価 ＠1,298円
上位専有面積 55.25m²：10件 55m²：4件
上位間取り 2LDK：14件

サンセットヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／勝田台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台2丁目43-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセットヒルズの口コミ・評判

2023年9月

Mayさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 目の前に認定子供園、真横に保育園がありますので、どちらかに入れられれば、かなり便利だと思います。

デメリット（1件）

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2023年5月 勝田台駅

ゆうゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・京成本線、東葉高速鉄道の2路線あり、どちらも遅延や運休が少ない。
・京成勝田台は特急が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・スーパー(京成リブレ)、ドラスト(マツキヨ)、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)、病院など基本的な施設は駅周りにある。
飲食店の充実
4 		メリット ・居酒屋、食事処などは駅周辺にたくさんある。
・リーズナブルなお店から特別な日に使えるレストランまであるので、外食には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・正直なところ、可もなく不可もなくだと思う。
・煩すぎることはないので暮らしにくくはない。
治安
5 		メリット ・南口は終電でも利用客が多いため、駅の周りは危険性なし。入口がロータリーなので迎えの車も止めやすい。
・北口の利用客は終電になると少ないが、広い道にすぐ出るので危なくはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は高めと感じるが、交通や買い物の利便性を思えば妥当と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2022年9月 勝田台駅

くそなみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速特急が止まる。次の電車を待つ時間があまり長くない。ターミナル駅なのでタクシーやバスを捕まえやすい。東葉高速線の乗り換えができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口は商店街がある。リブレ京成も近くにあるので大抵の物が手に入る。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニが近くにあるのですぐに食べもが手に入る。少し歩くとすき家もあるので困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに交番がある子で子供一人でと安心出来る。
治安
4 		メリット 駅前では無いが近くに駅はあるので、何かあった時は直ぐにかけこめる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は比較的安い方だと思う。
駅周りのアパートやマンションはそこまで古くないので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年4月 勝田台駅

タカキューさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東葉高速線の始発駅が一番のメリットです。大手町まで一本で行けますし、かつ始発なので座れるのが一番のポイントです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口には居酒屋ビルもあり、スーパーやコンピにエンスストアも充実しています。北口は住宅街が広がっていますが、少し足を伸ばすとフルルガーデンがあるので、生活の利便は高いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前ビルには居酒屋が豊富にありますし、駅近くに日高屋、ケンタッキー、さらに駅周辺にはラーメン屋さんなどもあり、飲食店は比較的充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレータやエレベータが駅内にありますので、ベビーカーを使う子育て世代にも使いやすい駅だと思います。
治安
4 		メリット 治安も悪くなく、駅周辺の変な酔っ払いもいないので、安全ではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周囲に独身向けのアパートも多く、家賃相場も二路線使えるにしては安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2021年11月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 去年か一昨年あたりにトイレが改装され綺麗になり使いやすいなと感じます。とても栄えているわけ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンセットヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 2LDK 南 55.25
2023年9月 3階 2LDK 南 55.25
2022年10月 4階 2LDK 南 55.25
2022年10月 4階 2LDK 南東 55
2022年8月 4階 2LDK 南東 55

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市勝田台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンセットヒルズと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    グリーンガーデン

    住所 千葉県八千代市勝田台南1丁目3番7号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1143
  • 賃貸

    シーハイツ

    シーハイツの外観
    住所 千葉県八千代市勝田台1丁目21番7号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーハイツ 201
    シーハイツ 201     		6.3万円
    (-円)    		 無 無 40.57m² 2DK 2階 東
    シーハイツ 201
    シーハイツ 201     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 40.57m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    jyuto勝田台Ⅲ

    jyuto勝田台Ⅲの外観
    住所 千葉県八千代市勝田台2丁目16番7号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｊｙｕｔｏ勝田台III
    ｊｙｕｔｏ勝田台III     		8.4万円
    (3,000円)    		 無 84,000円 37.46m² 1LDK 1階 北
    ｊｙｕｔｏ勝田台III
    ｊｙｕｔｏ勝田台III     		8.6万円
    (3,000円)    		 無 86,000円 40.82m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    オーガニック・プロバンス勝田台

    オーガニック・プロバンス勝田台の外観
    住所 千葉県八千代市勝田台1丁目27番15号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩3分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーガニック・プロバンス勝田台
    新着
    オーガニック・プロバンス勝田台     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    アドラブール勝田台

    アドラブール勝田台の外観
    住所 千葉県八千代市勝田台1丁目19番7号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドラブール勝田台
    アドラブール勝田台     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 28.8m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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