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ソフィアパレシオンAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィアパレシオンA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3052
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,117円
平均坪単価 ＠3,797円
平均m²単価 ＠1,149円
上位専有面積 63.89m²：9件 68.73m²：8件
上位間取り 3LDK：17件

ソフィアパレシオンAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市萱田町738-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八千代市立大和田小学校

  • 中学校区域

    八千代市立大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアパレシオンAの口コミ・評判

2013年11月

たかっち５５さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 物件が駅からもう少し近いといいと思いますが、仕事帰りに駅前で買い物を済ませてしまえばいいので、問題ないと思います。駅前はそれなりにお店があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 逆に駅から離れているぶん、閑静な住宅街にあり、子連れが多く、敷地内には簡単な砂場があり、良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内には駐車場もあり、物件も新しいです。物件の相場は駅から離れているぶん、幾分安く感じます。いい物件だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各部屋も間取りの割に広く、今まで賃貸したマンションの中でも一番いいくらいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で行けば、１０分程度で隣の駅のイオンモールにも行けますし、駅前まで少し遠いですが、徒歩７分程度のところに安いスーパーもあります。徒歩２分程度のところにコンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 就学前なので、詳しく分かりませんが、定員オーバーなどは聞いたことがないので問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 八千代中央駅

taさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内に一本で行けるためとても便利。時間もそこまでかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 栄えてるというイメージはないが、住宅街が多くあり必要最低限の買い物はできる
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店というよりかは、個人店のようなお店が多く個性を感じられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 買い物をするのに困らないし、行動するのもらくでいい
治安
5 		メリット 治安は良く、騒音なども少ないため過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価などは比較的ちょうど良いと思う。幅広いところでデメリットは少ないと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年2月 八千代中央駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅が広く利用人数もそこまで多くないので混み合わない。トイレも綺麗で並んだりしない。改札やエレベーターも広々している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に郵便局、マツキヨ、スーパー、クリーニング、コンビニ、居酒屋、美容院など必要なお店はほぼ揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット バーミヤンや庄屋、個人経営のレストランがポツポツとある程度。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校は2校、中学校も全て駅から徒歩15分圏内。公園もちょこちょこある。
治安
4 		メリット 基本的には駅前に交番もあったり治安は良く感じている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や住みやすさはバランスが取れていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年7月 八千代中央駅

三木村さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京メトロ東西線が直通になっていて乗換せずに三鷹まで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが2軒、ドラッグストア、コンビニ、100円ショップがあります。内科のクリニックや、歯科医院も駅近くにあり、普段の生活で困ることはほとんどありません。駅前に郵便局の本局があるので平日の少し遅い時間や土日祝日も開いているので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店の中華料理店や居酒屋が駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学生〜高校生までの子どもが多い印象です。駅周辺に小学校があり、緑地や公園も多いので子どもにとってはいい環境だと思います。駅から15分ほど歩けば川を挟んで綺麗な図書館もあります。駅から川が近いので、こちらに引っ越してからは運動する機会が増えました。また、市役所の最寄りの駅でもあるので公的な手続きがしやすいです。
治安
5 		メリット いい意味で田舎なので、親切な人が多いです。駅前には交番もあります。東葉高速鉄道自体が比較的新しい路線なので古びた印象はなく、清潔感があります。居酒屋はありますが、歓楽街はないので暴れたり酔っ払っている人たちは今まで見たことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近でもお手頃で新しい賃貸物件がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2020年2月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きなドラックストアやスーパーマーケットなどの商業施設が在ります。東西線と連携してい……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアパレシオンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3LDK 南 63.89
2024年5月 2階 3LDK 南 68.73
2024年5月 2階 3LDK 南 63.89
2023年2月 2階 3LDK 南 68.73
2022年10月 1階 3LDK 南 68.73

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市萱田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パレスさくら

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    住所 千葉県八千代市萱田2261番2号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    ロイヤルコート　D 103
    ロイヤルコート　D 103     		8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 55.02m² 2LDK 1階 -
    ロイヤルコート　D 103
    ロイヤルコート　D 103     		9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 55.02m² 2LDK 1階 南
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    ブロッサムガーデン

    住所 千葉県八千代市萱田町756番5号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
  • 賃貸

    シャーメゾン四番館

    シャーメゾン四番館の外観
    住所 千葉県八千代市萱田町759番
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩17分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン四番館 00105
    シャーメゾン四番館 00105     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.7m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ロイヤルコートB

    ロイヤルコートBの外観
    住所 千葉県八千代市萱田町853番
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩13分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート　B 306
    ロイヤルコート　B 306     		8.9万円
    (5,500円)    		 無 89,000円 56.74m² 2LDK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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