アルバ八千代
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,555円 |
| 平均坪単価 | ＠4,183円 |
| 平均m²単価 | ＠1,265円 |
| 上位専有面積 | 75.24m²：45件 75.1m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 |
アルバ八千代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
44戸
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小学校区域
八千代市立萱田小学校
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中学校区域
八千代市立萱田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバ八千代の口コミ・評判
2015年2月
taka1973さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京駅や日本橋へ直通電車の始発駅近くのため、毎日座ったまま会社まで行けるという事で決めたマンションです。駅からもゆっくり歩いても５分かかりませんので天気が悪い日は本当に助かります！ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに萱田近隣公園や飯綱近隣公園といった大きな公園がありますが、一番気に入っているのは、家周辺に大きな歩道です。街路樹も綺麗に手入れがされており、ウォーキングに最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社が近くにあるため、管理状態はとても良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に日を遮る高層物件もなく、日照りは十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で１５分位の距離に大型ショッピングモールが２店舗あり、近くにも激安スーパーが複数あり買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校まで徒歩１０分程度で、広い歩道を歩いていけるため小学校に入ったばかりのときも安心して通わせる事が出来ました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
あるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、100均、マツキヨ、セブンイレブン、ローソン、薬局、ケーキ屋、郵便局などが揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
niさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 当時は駅前周辺にマルエツや鮮魚店、銀行などあり日常的な買い物は困らなかった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
萱田地区公園、萱田第５号公園と大きな公園があり子供が遊ぶ場所には困らない。小学校、中学校も近い。 駅にも近く通勤にも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニターホン、オートロック、エレベータ、昇降式駐車場があるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族で住むのに十分な広さがあり、日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺のスーパーや徒歩圏内に個人の飲食店などあり日常の買い物にはこなまらないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
萱田小学校、中学校などが徒歩約10分圏内にある。 八千代市役所は少し距離があるが、車や自転車があるなら問題はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八千代中央駅
シェーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中にも外にも店がないので、とても静かだ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前で小さな商店主が商品を売っていることもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スナック菓子の自動販売機もある。とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何も該当することないので、何も書きません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに、交番、コンビニ、郵便局があるので心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 静かな街なので、住みやすいい。治安もいいので安心して住める。塾もたくさんあるからいい。 |
2022年12月 八千代中央駅
ランランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると、郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、クリーニング店、病院などがあるのでとても利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やファミリーレストラン、パン屋、カフェなどがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、また市の条例でパチンコ屋禁止エリアのため安心して暮らすことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、よく巡回しているので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ということもあり高いと思うが、その分安心して暮らせる。 |
2021年11月 八千代中央駅
【メリット】 通勤時間でなければ始発が2駅前なのでほぼ確実に座れます。直通運転しているので東京方面にも行……
2018年11月 八千代中央駅
【メリット】 ・八千代中央駅から大手町駅(東京都)まで快速利用で約40分。
・駅前に夜12時ま……
アルバ八千代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.24 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.24 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.24 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.24 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.24 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市ゆりのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～75.24㎡｜75.18㎡ | 86,600円｜3,808円/坪 |
| 3階～4階 | 75.1～75.24㎡｜75.19㎡ | 88,230円｜3,880円/坪 |
| 5階～6階 | 75.1～75.24㎡｜75.22㎡ | 90,619円｜3,983円/坪 |
| 7階～7階 | 75.1～75.24㎡｜75.18㎡ | 86,272円｜3,794円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.24㎡｜75.23㎡ | 88,666円｜3,897円/坪 |
| 東向き | 75.1～75.24㎡｜75.16㎡ | 88,454円｜3,891円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
