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シティハウス文京護国寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティハウス文京護国寺

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12246
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シティハウス文京護国寺の外観
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  • シティハウス文京護国寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約528万円/坪 賃料:約13848円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.14％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

シティハウス文京護国寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚2丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立青柳小学校

  • 中学校区域

    区立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「マルエツプチ護国寺駅前店」約310m ●公園「文京区立大塚公園」約340m ●病院「小石川東京病院」約190m ●「ファミリーマート護国寺駅前店」約270m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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シティハウス文京護国寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティハウス文京護国寺の【賃貸】物件情報

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シティハウス文京護国寺の口コミ・評判

2014年11月

LOfamilyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くには、徒歩圏内に護国寺、茗荷谷、新大塚があり有楽町線、丸ノ内線を利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 護国寺があり、緑も多い。治安がかなり良い。静かで騒音はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、共用部分、セキュリティ、サービスどちらも文句のつけようがない。豪華でお洒落でスタイリッシュ。 高級ホテルと変わらない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 仕様、設備は最新で文句のつけようがありません。
天井はエリアで一番高いだろう2.7m弱。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 基本的に護国寺にはなんでもあるが、種類は多くない。 ただ、食事も日用品、食材の買い物に不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安が良く、静か。 国立の付属校が三校あり徒歩圏内には名門 日本女子大もある。
子育てにはかなり良い環境、わざわざ子供ができたら越してくる方が多い。住民の半分は、小学生の子供がいる世帯です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ぬさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸の内線の茗荷谷駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、飲食店など生活施設がそれぞれ複数あり便利です。

デメリット（1件）

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2024年6月

ぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 有楽町線の護国寺駅まで徒歩4分と近く、とても便利。丸の内線の茗荷谷駅も徒歩10分程度で行ける。茗荷谷駅周辺は飲食店やドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行など、生活施設が充実している。

デメリット（1件）

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2021年9月

アルさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きはバルコニーはありませんがワイドスパンのダイレクト窓で、低層住宅が広がる方向なのでかなり広々と見渡せます。天井高も高く、窓側の梁もないので昨今のマンションには無いしつらえの豪華さを感じます。日照も申し分ありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 護国寺駅

vようこvさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。
７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。
10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。

また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。
その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。

音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。

また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
治安
5 		メリット 音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・850文字）

2021年9月 護国寺駅

ほっしーさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 文京区の駅の為、繁華街はありませんが、その分落ち着いた雰囲気はあるかと思います。酔っ払いや……

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（残り321文字）

2020年3月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、マクドナルド、日高屋、松屋といった有名チェーン店が多く存在しており、またドラッグ……

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（残り233文字）

2019年6月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋、飯田橋、有楽町など、東京の主要ビジネス街に乗り換えなしで、10分から20分ぐらいで行……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス文京護国寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
新大塚駅の偏差値ランキング / 茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,495万円

推定相場坪単価528万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

想定賃料　　28.6　～　31.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,156円～14,540円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.14％
価格帯別判定 i

シティハウス文京護国寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,357 ～ 12,645万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,783 ～ 12,357万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,208 ～ 11,783万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,633 ～ 11,208万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,058 ～ 10,633万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 172位 / 1,035物件中
文京区大塚 13位 / 81物件中
護国寺駅 13位 / 144物件中
新大塚駅 23位 / 167物件中
茗荷谷駅 38位 / 209物件中

坪賃料ランキング

文京区 226位 / 835物件中
文京区大塚 14位 / 60物件中
護国寺駅 16位 / 109物件中
新大塚駅 30位 / 143物件中
茗荷谷駅 44位 / 167物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：11,074～11,642万円

※中央値：11,358万円

予測坪単価：522万円/坪

予測㎡単価：158万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

文京区ランキング

位
(388物件中)

文京区大塚ランキング

位
(26物件中)

護国寺駅ランキング

位
(62物件中)
新大塚駅の騰落率ランキング / 茗荷谷駅の騰落率ランキング

シティハウス文京護国寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 2階 南南東 /西南西 /北北西
5階 南南東 /西南西 /北北西
5階 南南東
7階 南南東
7階 北北西 /西南西
8階 南南東 /西南西 /北北西
8階 北北西 /西南西
8階 南南東
11階 南南東 /西南西 /北北西
12階 北北西 /西南西
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シティハウス文京護国寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 7階 2LDK 東 ー ー
2 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK 東 ー ー
3 2023年8月 2023年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年4月 8階 2LDK 北西 ー ー
5 2021年9月 2021年9月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
6 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
7 2019年5月 2019年8月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2019年2月 2019年2月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
9 2018年9月 2018年12月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
10 2018年4月 2018年8月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
11 2018年2月 2018年4月 11階 3LDK 南 ー ー
12 2018年2月 2018年5月 3階 2LDK 北 角部屋 ー
13 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 北 角部屋 ー
14 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 東 ー ー
15 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 北 角部屋 ー
16 2017年12月 2018年2月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2017年11月 2018年1月 3階 2LDK 北 ー ー
18 2017年10月 2017年11月 12階 2LDK 北東 ー ー
19 2017年10月 2018年6月 4階 3LDK 北西 ー ー
20 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 北西 ー ー
21 2017年8月 2017年9月 6階 2LDK 北東 角部屋
リノベーション		 ー
22 2017年8月 2017年9月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
23 2017年7月 2017年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
24 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
25 2017年5月 2017年8月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
26 2017年4月 2017年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年4月 2017年10月 4階 3LDK 北西 ー ー
28 2017年2月 2017年4月 11階 3LDK 北 角部屋 ー
29 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 北西 ー ー
30 2016年10月 2017年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
31 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 北 角部屋 ー
32 2016年6月 2016年8月 8階 2LDK 北東 ー ー
33 2016年3月 2016年9月 13階 3LDK 南 ー ー
34 2016年1月 2016年1月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
35 2015年12月 2016年1月 8階 2LDK 東 ー ー
36 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
37 2015年3月 2015年6月 9階 2LDK 北 ー ー
38 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2015年2月 2015年4月 9階 3LDK 北西 ー ー
40 2015年2月 2015年4月 10階 2LDK 西 ー ー
41 2014年12月 2015年2月 10階 2LDK 北 ー ー
42 2014年12月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
43 2014年11月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
44 2014年9月 ー 8階 2LDK ー ー ー
45 2014年6月 ー 6階 2LDK 北 ー ー
46 2014年3月 ー 8階 2LDK ー ー ー
47 2014年2月 ー 6階 2LDK 北北西 ー ー
48 2013年5月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
49 2013年5月 ー 6階 2LDK 北北西 ー ー
50 2013年2月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
51 2013年1月 ー 7階 2LDK 北北西 ー ー
52 2012年11月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
53 2012年11月 ー 10階 2LDK 北北西 ー ー
54 2012年10月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
55 2012年5月 ー 10階 2LDK 北北西 ー ー
56 2012年3月 ー 12階 2LDK 北北西 ー ー
57 2011年7月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー

…残り37件
平均 8階 67.16㎡ 6.16㎡ 7,489万円 ＠365万円 ＠111万円 23,167円
335円		 12,954円
186円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハウス文京護国寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス文京護国寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティハウス文京護国寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 北東 55.33
2024年6月 5階 2LDK 北東 55.33
2023年4月 4階 2LDK 北東 55.33
2023年4月 8階 2LDK ー 55.33
2023年1月 5階 2LDK 北東 55.33

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハウス文京護国寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス文京護国寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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シティハウス文京護国寺の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    音羽パークホームズ

    住所 東京都文京区大塚2丁目14番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 8346
  • 中古

    カテリーナ護国寺

    カテリーナ護国寺の外観
    住所 東京都文京区大塚5丁目18番25号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年月 2005年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 9369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,660万円
    409万円
    124万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カテリーナ護国寺
    リノベorリフォーム済み
    カテリーナ護国寺     		9,490万円 468.3万円 66.98m² 2LDK 3/5階 西 相応
    カテリーナ護国寺 3階
    リノベorリフォーム済み
    カテリーナ護国寺 3階     		9,490万円 468.3万円 66.98m² 2LDK 3階 西 相応
  • 中古

    ブリリア護国寺富士見坂

    住所 東京都文京区大塚5丁目18番5号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 2008年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 52
    偏差値 61
    アクセス数 9311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,832万円
    606万円
    184万円
  • 中古

    ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

    住所 東京都文京区大塚2丁目16番11号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 21
    偏差値 62
    アクセス数 8285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,688万円
    552万円
    167万円
  • 中古

    ペイサージュ音羽壱番館

    住所 東京都文京区音羽2丁目9番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 2002年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 9939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,756万円
    508万円
    154万円

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    ｓｏｌａｎａ護国寺

    住所 東京都文京区大塚5丁目16番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 253
  • 賃貸

    ミーレ・タツミ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚2丁目15番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 15
    アクセス数 69
  • 賃貸

    フォレストビュー護国寺

    フォレストビュー護国寺の外観
    住所 東京都文京区大塚2丁目8番3号
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    築年数 2014年1月
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    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストビュー護国寺
    フォレストビュー護国寺     		26.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.14m² 1SLDK 5階 南
    フォレストビュー護国寺 1001
    フォレストビュー護国寺 1001     		28.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.87m² 2LDK 10階 北
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    アーバン音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目9番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2594
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    グラシーナ文京

    グラシーナ文京の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目10番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシ―ナ文京
    新着
    グラシ―ナ文京     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    グラシーナ文京
    新着
    グラシーナ文京     		13.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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周辺の新築マンション

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    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
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    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
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    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
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    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    リビオシティ文京小石川
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    アトラス文京安藤坂
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2330

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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