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ビビエンダ我孫子の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビビエンダ我孫子

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,590円
平均坪単価 ＠6,989円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 26.49m²：18件 28.57m²：3件 27.94m²：1件
上位間取り 1K：22件

ビビエンダ我孫子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／我孫子駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県我孫子市我孫子4丁目41-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    我孫子市立我孫子第四小学校

  • 中学校区域

    我孫子市立白山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    我孫子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビビエンダ我孫子の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】少し前まで無かった、ホームへのエレベーターが設置されて、車椅子やベビーカーユーザーにも使いやすい駅になりました。エリアによっては土地の値段が高騰しています。
が、そういう場所は広いお屋敷があった所にまとめて数軒の家が建つので、値段は買いやすくなっているのかもしれない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】駅前に市役所の出先機関があるのが便利です。
北口南口ともに駅出てすぐにスーパーがあるので食料品の買い物に便利。落ち着いているので、周りで物騒なに話はほとんど聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】駅蕎麦のやよい軒は安くて美味しい。
駅周辺はおしゃれではないがラーメン屋、洋食屋など比較的リーズナブルな食堂がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】落ち着いた街なので子育てするにはおススメです。
我孫子駅のデメリット（4件）
我孫子駅の総合レビュー
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2023年10月 我孫子駅

もあさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線の快速と各駅停車が止まります。各駅停車に関しては始発が多く、座って通勤したい人にはとても良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット イトーヨーカドーが徒歩圏内にあり便利です。また基本的なクリニックも駅前にそろっており、便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にコ・ビアンという有名な喫茶店があります。レトロなお店が好きな方には落ち着けておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターやスロープの設置が進んでおり、年配の方に配慮したつくりに進化してきています。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されており、比較的、治安はよく、安心して住める街だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京まで出る際の利便性を考えると値段相応かな、と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年9月 我孫子駅

あび子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐快速線と常磐緩行線、成田線があり、常磐緩行線は我孫子発の電車が多いため、待たずに乗車できることも多く便利です。
快速線は上野駅まで直通、緩行線は千代田線直通のため、都内へのお出かけも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口、北口両方にイトーヨーカ堂があります。
北口駅前には東武ストアもあり、買い物には便利です。
駅前に行政サービスセンターもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストラン、チェーンの居酒屋だけでなく、個人店も充実しています。
駅構内のやよい軒というそば店は有名店で、いつもにぎわっています。
また、駅前にも人気の飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に図書館や大きな公園があり、子どもが遊ぶ場所が多くあります。
治安
3 		メリット マンションが多く、住宅街も広がっているので安心して住める環境です。
駅前は北口、南口ともに綺麗に管理されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族で暮らす方には適度ににぎやかで静かさも保たれており、暮らしやすい環境です。
柏よりもさらに物価が安いだけでなく、スーパーも複数軒あり、使い分けが可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2023年6月 我孫子駅

エリンギ帝国さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ホームにある弥生軒がかなりおいしい。また、快速と各駅停車両方止まるのも強み
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、スシローがあり、買い物帰りや、駅を降りるときにかいやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには、モスバーガー、少し離れたところにショッピングモールもあり、充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近エレベーターやスロープが設置されたこと。
治安
5 		メリット そこまで都会でないため、犯罪がおきにくい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車に近くても東京ほどは高くないため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年12月 我孫子駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 常磐線の始発駅にもなるので朝座って通勤する事が出来る。ホームのお蕎麦屋さんの唐揚げ蕎麦が有……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビビエンダ我孫子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年7月 1階 1K 東 26.49
2017年6月 3階 1K 西 26.49
2017年6月 2階 1K 西 26.49
2017年3月 2階 1K 東 26.49
2017年3月 2階 1K 東 26.49

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■我孫子市我孫子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Vivienda 我孫子

    住所 千葉県我孫子市我孫子4丁目41番30号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩6分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    ルミエール

    住所 千葉県我孫子市我孫子1丁目20番2号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1093
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    レイヴェルV

    住所 千葉県我孫子市我孫子1丁目19番3号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 20
    アクセス数 5429
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    ヒルズ我孫子

    ヒルズ我孫子の外観
    住所 千葉県我孫子市我孫子1丁目14番
    築年数 2023年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ我孫子
    新着
    ヒルズ我孫子     		6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.38m² 1DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ヒルズ我孫子 303
    新着
    ヒルズ我孫子 303     		7万円
    (6,000円)    		 70,000円 70,000円 28.38m² 1DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    ヒルズ我孫子 603
    ヒルズ我孫子 603     		7.3万円
    (6,000円)    		 73,000円 73,000円 28.38m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・スズキ

    住所 千葉県我孫子市並木5丁目5番21号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 201

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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