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賃貸

モアコーポ初富

総合評価：

3.5 アクセス数： 353

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,833円
平均坪単価	＠4,797円
平均m²単価	＠1,451円
上位専有面積	19.76m²：3件 22.3m²：2件 22.95m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モアコーポ初富の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅徒歩10分
利用可能路線
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
『初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目7-91 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モアコーポ初富の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くて乗り換えしやすい駐車場が近くにある 2.3こはあった、車でも行き来しやすそう
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】服屋があって可愛いものがある買いやすい値段街中で絡む人がほとんど居なく、良いと思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】和食屋さんが美味しい品ぞろえが多くていい
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】商品が多く色々助かる生活を楽にしてくれる商品がある

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅のデメリット（4件）

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅の総合レビュー

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2024年6月新鎌ケ谷駅

あさのをさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	船橋方面へ行ける東武アーバンパークラインと成田と東京を繋ぐ北総線も一緒にあるので、お出かけする際にはかなり幅が広がります。別々の駅も隣接しているので、小さいお子さんがいても移動がしやすくわかりやすいのも助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きい病院もありますし、買い物ができるイオンもあるので、周辺にいけば買い物や通院に困ることはないと感じています。
飲食店の充実	3	メリット	近くにイオンやそれに似た建物があるので、子供がいる家族には入りやすいお店が多く感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中はほとんど階段はなく、平面で移動できますし、エスカレーターやエレベーター必ずあります。あと、駅近くに何カ所か保育園があるので、通勤途中に預けてから出社することができます。その上大きい公園もあるので、遊んで電車に乗って帰る…だけでも子供は喜ぶので助かります。
治安	4	メリット	比較的いつも綺麗にされています。トイレも綺麗ですし、前住んでいたところがよく酔っ払いがいたのですが、こちらの駅で寝転んでいる方は見たことが無いです。近くに交番もありますし、少し距離がありますが、警察署もあるので、何かあった際には安心な駅と感じています。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性については3つの駅があるので、とても良いと思います。買い物も病院もある程度揃っているので、どんな方でも生活しやすい環境だと思います。物価もそこまで高くはなく、安い時は安いですし、イオンもあるので、主婦の方には喜ばれるはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2024年3月新鎌ケ谷駅

さんじさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	スカイライナーの一部、アクセス特急が停車するので早く成田空港や都内へ出られる。東武や新京成とも乗り換えられる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アクロスモール、イオンがあり買い物しやすい
飲食店の充実	4	メリット	マック、ケンタッキー、松屋、王将、サイゼリヤ、パン屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園が近くに数件あり、保育所などもある
治安	4	メリット	目立った事件は聞かない強盗や殺傷事件などの凶悪犯も無い
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が高くなく、色々な場所に早く出られて利便性がよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年3月新鎌ケ谷駅

あいこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成電鉄、東武アーバンパークライン、北総鉄道の三路線を利用できる。それぞれ直通運転を利用すれば、羽田空港や成田空港、千葉方面にも乗換なしでアクセス可能。混雑も少なく利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはアクロスモールとイオンの二つのショッピングモールがあり、スーパー・薬局・本屋・100均・アパレルなど揃っているので、日常の買い物で困ることはない。駅徒歩5分に総合病院があり、夜間救急にも対応している。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはファーストフード、パン屋があり、アクロスモールにはサイゼリヤ、大戸屋など、イオンには餃子の王将やフードコートなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が充実している。駅前の公園は遊具は一つだが、広いので凧揚げやサッカー、自転車の練習ができる。徒歩10分の場所には市制記念公園があり、電気自動車やローラー滑り台、アスレチックなどがあり、近隣の市からも多数人が集まる人気の公園になっている。春には花見もできる。どちらの公園にも多目的トイレがある。
治安	5	メリット	駅前は開放的で治安が悪いと感じたことはない。駅ロータリーには交番があり、徒歩5分ほどの距離に鎌ケ谷警察署がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさと利便性は抜群で、物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年2月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東武野田線の他に2つの路線があり、とても便利でいつも使わせてもらってます！
駅の……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアコーポ初富の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	2階	1K	北東	19.76
2020年3月	1階	1K	東	22.3
2020年3月	2階	1K	東	22.3
2018年10月	2階	1K	北東	19.76
2018年1月	2階	1K	北東	19.76
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市富岡の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場初富駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市富岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

IKIハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目7番4号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩6分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1258

賃貸

鎌ヶ谷ハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10番48号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1382

賃貸

マックハイツ鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目9番70号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）初富駅徒歩3分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マックハイツ鎌ヶ谷	3.7万円 (3,000円)	37,000円	無	17.4m²	1K	2階	南東
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賃貸

ロザール鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山3丁目6番3号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロザール鎌ケ谷	3.6万円 (-円)	無	無	17m²	1K	2階	南
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賃貸

レオパレスプリマヴェーラ

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山1丁目9番26号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）鎌ケ谷大仏駅徒歩13分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプリマヴェーラ 102	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスプリマヴェーラ 202	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスプリマヴェーラ 207	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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