プレサンスロジェ名古屋SOUTH
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
プレサンスロジェ名古屋SOUTHの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩10分
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利用可能路線
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ名古屋SOUTHの【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ名古屋SOUTHの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】日本屈指であり抜群に良いと思います。楽しいです。県民性を考慮し経済的に余裕のある方が住みそうなイメージですが、夢があるのでとてもいい事だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】足らないものがないくらい充実しています。困りません。万が一に備えての工夫がされ治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】コスパもよく当たり外れがないのですごいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大都会なだけあり至る所で充実した施設が豊富にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 名古屋駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスの本数が多くてとても便利でいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店があるので観光客の人にも良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で美味しいレストランがたくさんあるので嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園があるのでお母さんも過ごしやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯や交番があるので、夜でも安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、利便性がとてもいいと思います |
2023年7月 名古屋駅
にゃっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。 地下鉄や在来線が多く、近場でも遠出でも、どこへ行くにも便利です。 特に良いのは、新幹線で関西（福岡）から関東（東京）まで乗り換えなしで行けること、名鉄で中部国際空港まで乗り換えなしで行けることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、名鉄百貨店、近鉄百貨店、大名古屋ビンヂング、ミッドランド、KITTEをはじめ、多くの商業施設が集まっています。 上記に併せて、映画館、美容院、スーパー、ドラッグストア、家電量販店などもあり、全て地下街でつながっています。 また、地下街の店舗も相当充実しています。 天気に左右されず、1日中、この駅だけで楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | もともと喫茶店数の多い名古屋ですので、周辺の商業施設にも、地下街にも、飲食店はたくさんあります。マックやスタバから、ホテルのバイキング、結婚の両家顔合わせなどに使える高級飲食店も、なんでもあります。 マリオットホテル、ルーセント、ミッドランドなどは、約40階から景色を見ながら、食事やお酒も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 百貨店のトイレはとても綺麗で、オムツ替えできるスペースも、たいていどこでもあります。ベビーカーも十分に入れます。 高島屋の中にボーネルンドという遊び場があるので、わんぱくで買い物に飽きてしまった子は、ここで遊ぶのもオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。駅の中心に交番があります。 駅は全体的にとても綺麗ですし、駅中の飲食店は終電近くまで営業しており、多くの人がいます。 様々な人が行き交う駅ですので、それなりにトラブルもあるでしょうが、怖い雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあって便利です。スーパーもドラッグストアもコンビニもあるので、日用品はそろいます。 ニトリやユニクロなど、手軽に寄れるお店もあります。 また、ミッドランドとその周辺は、ブランドショップが並んでいます。 |
2022年12月 名古屋駅
ame555さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての路線にカバーしておりどこに行くにも公共交通機関なら困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は困らないでしょう。いろんな施設があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てのジャンルにおいてたくさん店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通が良いので電車や新幹線でどこにも行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 賑やかですがそれだけ悪い人もふえるですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設は充実しています。どこにも電車でいけます。 |
2022年9月 名古屋駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、JRとたくさん路線がありやはり主要駅であるため困ることが特にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 売店、薬局、お弁当、カフェ、百貨店店と充実しており欲しいものはなんでも手に入るでしょうし、その時の気分で食べたいものがすぐに見つかるのではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅の中にはご当地グルメ味噌煮込みうどんが食べられるお店があったり、有名なぴよりんという可愛らしいひよこの洋菓子店などあり、和食から洋食まで揃っていて値段も高級店からお値打ちなお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣は商業施設が比較的多く、教育施設は少ないかもしれませんが、多機能トイレは比較的多く掃除も綺麗にされていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中、夜間共に照明もしっかりしていたり交番もあるため安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級店を求める方、お値打ちなものを求める方それぞれいるかと思いますがどちらの方にも合ったものが見つかると思います。 |
プレサンスロジェ名古屋SOUTHの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.94㎡ | 8.64㎡ | 4,100万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 4,840円 95円 |
3,570円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋SOUTHの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区名駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスロジェ名古屋SOUTHの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.67 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.67 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋SOUTHの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区名駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
