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シャルマン外堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルマン外堀

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 87件
平均賃料相場 43,660円
平均坪単価 ＠5,607円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 25m²：85件 25.16m²：1件 24m²：1件
上位間取り 1K：87件

シャルマン外堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩12分
    JR久大本線／古国府駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市大手町1丁目1-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルマン外堀の【賃貸】物件情報

シャルマン外堀 207
シャルマン外堀 207
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
シャルマン外堀 601
シャルマン外堀 601
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
シャルマン外堀 506
シャルマン外堀 506
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 大分駅

キウイのシェイクさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分県の中心に位置する拠点の駅です。都会と違い時刻を調べてから行く必要はありますが、ホームが８番まであり、構内の表示もわかりやすいです。立地としても駅から出てすぐに商店街や中心部に歩いて行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札近くには土産物屋、ファストフード店、カフェなどもありＪＲの利用客にとっても利便性が高いと思います。すぐ隣にはアミュプラザおおいたがあり、買い物にも便利です。日曜にはＪＲのカード利用で５パーセントオフになります。
飲食店の充実
5 		メリット 中心部へのアクセスがすぐできるため、大分の郷土料理や和食、洋食、居酒屋と幅広く店舗があります。駅の改札外ではラーメン、うどん、ロッテリア、ミスドがあります。また鳥天やだんご汁を食べられる店もありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の南側は10年から15年ほど前から再開発が進み、マンション建設が進んでいます。駅も建て替えで便利になりました。バリアフリー、多機能トイレなど不自由なく利用できると思います。大分県でいちばん利用しやすいです。
治安
4 		メリット 20年ほど前は南側が駅裏と呼ばれるほど南北で差がありましたが、今は北が商業区、南が居住区となっています。北口には交番がありました。治安は悪くはないと思います。終電は12時前ですが、平穏な雰囲気でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大分市の中心部ですが、コストパフォーマンスとしては良好と思います。確かに不動産としては高いかもしれませんが、それだけのメリットはあります。交通面や買い物など、不自由なく駅周辺のみでほとんどが解決できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年11月 大分駅

こうたろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の外観もよく、商業施設も併設されているためとても快適です
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザがあるため、買い物も楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット アミュではチェーン店が多く、学校帰りなどに立ち寄りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や仕事の時に沢山つかわせてもらってます。
治安
5 		メリット 一日中一通りも多く、交番もあるため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や利便性はちょうどよく、生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年7月 大分駅

まつこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中に様々なお店が入っています。電車の待ち時間などにも買い物ができ、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 雑貨屋さんや文房具店などが数多く入っています。
飲食店の充実
1 		メリット 沢山の飲食店が入っており、選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供たちが休日遊ぶ場所にもなるので便利です。
治安
4 		メリット 店員などによって清潔に保たれており、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に遊ぶ目的なら無料なので訪れやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザという商業施設が併設されていて、ここだけで食料品から洋服、雑貨まで何でも揃う。……

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（残り138文字）

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シャルマン外堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K 東 25
2025年4月 2階 1K 南 25
2025年4月 5階 1K 東 25
2025年2月 5階 1K 南 25
2025年2月 4階 1K 南 25

…残り82件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カステーロヴェルデ

    住所 大分県大分市大手町1丁目2番30号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩13分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1203
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    エルグレイス大手

    住所 大分県大分市大手町1丁目2番21号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩12分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1832
  • 賃貸

    アメニックス大手町

    アメニックス大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町2丁目3番27号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩11分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1845
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニックス大手町 202
    アメニックス大手町 202     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 2階 南
    アメニックス大手町 303
    アメニックス大手町 303     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 3階 南
    アメニックス大手町 603
    アメニックス大手町 603     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 6階 南
    アメニックス大手町 804
    アメニックス大手町 804     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 8階 南
    アメニックス大手町 901
    アメニックス大手町 901     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    グランデール金池

    住所 大分県大分市金池町2丁目5番12号
    交通 JR久大本線 大分駅 徒歩12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2012
  • 賃貸

    ユナイテッド金池プレイス

    ユナイテッド金池プレイスの外観
    住所 大分県大分市金池町3丁目1番
    築年数 1963年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイテッド金池プレイス 502
    ユナイテッド金池プレイス 502     		4.9万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 無 37.4m² 1LDK 5階 -
    ユナイテッド金池プレイス 501
    ユナイテッド金池プレイス 501     		5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 37.4m² 1LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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