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第5サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第5サンハイツ

アクセス数 ： 710
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 51,488円
平均坪単価 ＠4,393円
平均m²単価 ＠1,329円
上位専有面積 40m²：19件 40.01m²：18件 36m²：7件
上位間取り 2DK：45件

第5サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／新鎌ヶ谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県鎌ケ谷市初富本町15-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校

  • 中学校区域

    鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鎌ヶ谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第5サンハイツの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年6月 新鎌ケ谷駅

けんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3つの電車が通っているので非常に便利、快速も停車する
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーとショッピングモールの両方がある
飲食店の充実
5 		メリット カフェやいろいろなチェーン店があり食事にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、多機能トイレがあり綺麗だ
治安
5 		メリット 駅のまわりはとても綺麗で歓楽街のようなところはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心や空港へのアクセスのしやすさを考えると家賃は割安だ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年11月 新鎌ケ谷駅

りんこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線利用できる
(成田直通)
ショッピングセンターが近い
駅綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングセンターは大きくない分 激混みということがなく使いやすい
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けばイロイロ…好きなように選べると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺の歩道は幅もあり綺麗です
公園もあり幼稚園や小学校 病院も近いので生活しやすい
治安
4 		メリット 日中はもちろん 夜も明るいので安心して生活できると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 3路線通っているのはとても便利
小さいながらもスーパーやショッピングセンター 病院も近いので生活するのには便利
価格も柏や船橋に比べたらかなり手頃と思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年12月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 衣食住すべてが揃っていて、不動産や諸々の物価も都心ほど高くなくその都心まで1時間以内（30……

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（残り135文字）

2018年2月 新鎌ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクロスモール、イオンと大型ショッピングセンターが至近距離にあり、外食や買い物には困りませ……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第5サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 2DK 南東 40
2024年3月 1階 2DK 南東 40.01
2024年2月 2階 2DK 南東 40
2024年2月 2階 2DK 南東 40.01
2023年5月 1階 2DK ー 36

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鎌ケ谷市初富本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌ケ谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新鎌ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレアドール

    クレアドールの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目19番44号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアドール
    クレアドール     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 21.95m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    カーサ鎌ヶ谷

    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目11番55号
    交通 北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 895
  • 賃貸

    レオパレスTAKUMI

    レオパレスTAKUMIの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目19番32号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩7分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 13
    アクセス数 750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 103
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 103     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 206
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 206     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 101
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    TAKUMI

    TAKUMIの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目19番32号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 北初富駅 徒歩7分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 206
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 206     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 103
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 103     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 101
    レオパレスＴＡＫＵＭＩ 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    初富ハウス

    初富ハウスの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目11番48号
    交通 北総鉄道 新鎌ヶ谷駅 徒歩10分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    初富ハウス
    新着
    初富ハウス     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.6m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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