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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 鎌ケ谷市 > 初富本町 > 新鎌ヶ谷駅 > 第3サンハイツ

賃貸

第3サンハイツ

アクセス数： 657

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	51,211円
平均坪単価	＠4,389円
平均m²単価	＠1,328円
上位専有面積	40m²：20件 38.88m²：18件 39.6m²：12件
上位間取り	2DK：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北総鉄道／新鎌ヶ谷駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／北初富駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅徒歩11分
利用可能路線
『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
『北初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目15-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1987年5月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第3サンハイツの口コミ・評判

2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月新鎌ケ谷駅

N.Aさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成線、東武野田線(現･東武アーバンパークライン)、北総線、成田スカイアクセス線など、複数の路線が利用可能。　とりあえず鎌ケ谷に出て行く先を決める、という場当たりが可能な程、可能性に満ちた駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近にはアクロスモール、イオンなどの大型ショッピングモールがあるだけでなく、ケンタッキー、マクドナルドなどの飲食店もある。　更に、クリニックも増えつつある。　鎌ヶ谷駅周辺は急速な開発はなかったが、｢新｣の名前に相応しい発展はされつつある。
飲食店の充実	3	メリット	アクロスモール、イオンのテナントの他にも駅前にケンタッキー、マクドナルドなどが有り、パン屋、中華もある。　食べる場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車を所持していれば、買い物に出る場所には困らない。
治安	3	メリット	ご年配の方が多い土地だと言われているので、常習犯による騒ぎは少ないと思われる。
コストパフォーマンス	2	メリット	ある程度の資産(車など)があれば、諸々困ることはないと思われる。　日常的に使う店には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2022年11月新鎌ケ谷駅

アップルパイさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成、東武野田線、北総線の乗り換えができて便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にアクロスモールとイオンがあって買い物に便利です
飲食店の充実	4	メリット	駅の中の通路や出たところに色々な飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園などあります。新京成の駅のトイレはとてもキレイです。
治安	4	メリット	乗り換えの人が多く特にトラブルなく、気持ちよく利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の乗り換えには便利なところです。ホテルや病院も駅前にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年9月新鎌ケ谷駅

じゅさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武野田線、新京成線、北総線と都内にも出ることができる３つの路線が乗り入れているため、交通の便が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の開発も進んでおり、大型ショッピングセンターが２つあるため、買い物やランチなどもできる
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店、ファミレス、居酒屋などどの世代にもおすすめできるジャンルが立ち並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模保育園が多く存在しているため、仕事帰りにお迎えできる点は良いと思う
治安	3	メリット	近くに警察署があるため、ロータリーに見回りなどよく来ている
コストパフォーマンス	5	メリット	三路線乗り入れてるため交通の利便性は良いと思う、スーパーなどもあるため暮らしやすいのではないか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年2月新鎌ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 3線乗り入れている駅で、本線はその１つである。
乗り換えることで、千葉の主要都市……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	2DK	南東	38.88
2023年1月	1階	2DK	ー	39.6
2022年5月	2階	2DK	南東	38.88
2022年2月	2階	2DK	ー	39.6
2021年12月	1階	2DK	南東	38.88
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市初富本町の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場初富駅の賃料相場北初富駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市初富本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	29	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	46	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第3サンハイツの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

鎌ヶ谷サンハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目15番5号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩8分
築年数	1976年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鎌ヶ谷サンハイツ	4.8万円 (2,000円)	96,000円	無	38.48m²	3K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

初富ハウス

住所	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目11番48号
交通	北総鉄道新鎌ヶ谷駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	600

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着初富ハウス	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	39.6m²	2DK	2階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ペア・ビレッジ

住所	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目12番43号
交通	北総鉄道新鎌ヶ谷駅徒歩5分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	627

賃貸

カーサ鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目11番55号
交通	北総鉄道新鎌ヶ谷駅徒歩6分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	897

賃貸

第5サンハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市初富本町15番6号
交通	北総鉄道新鎌ヶ谷駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	712

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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