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エクセレント文京動坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセレント文京動坂

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8453
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エクセレント文京動坂の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約353万円/坪 賃料:約12561円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

エクセレント文京動坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／田端駅 徒歩10分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩12分
    東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩12分
    東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本駒込4丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立千駄木小学校

  • 中学校区域

    区立文林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
玄関
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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エクセレント文京動坂の【中古】販売情報

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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセレント文京動坂の【賃貸】物件情報

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エクセレント文京動坂の口コミ・評判

2022年9月

みーやさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周囲にスーパーやドラッグストア、調剤薬局や公園等、子育てに必要なものがそろっておりとても便利です。駅まで徒歩10分程度かかりますが、山手線、千代田線、南北線が利用でき、都内どこでも気軽に出かけられます。防音がしっかりしているのが、子育て世帯としてはありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心へのアクセスも良く治安がいい。小学校が優秀。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【田端駅に対する口コミ】駅近くには多くのカフェやスーパーが揃っているので、買い物や飲食には困りません。
有名なのは田端銀座商店街です。こちらにもお店が沢山あるので多くの人が訪れるため活気があります。
田端文士村記念館も有名な観光地となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 田端駅

にゃんこにゃんこさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線と山手線の両方、快速も停車。同方向の場合、接続を待ってくれることもあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいながらも駅ビルがあり、パンの購入やお惣菜の購入程度ならば十分。
飲食店の充実
2 		メリット 駅ビルの中に集中している。濡れずに利用可能。おしゃれな雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは乗降客より乗り換え客の方が目立つ駅なので十分に足りていて混雑していることはほとんどない。
道路から直接改札なので、あとはホームまで降りるだけなので電車に乗車するまでの時間が少なくてすむ。
治安
3 		メリット 南口は無人だけど坂の途中で見晴らしよく、静かでおちついた住宅街ということもあって夜でも不安な感じはしない。
北口は普通に人通りが多く、不安な感じはしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿駅までならぎりぎり１０kmで１７０円と比較的安く行けてお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2022年5月 千駄木駅

ささだんごさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千代田線が利用できる。直通で、常磐線や小田急線の路線も利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 谷中商店街が近くにある。個人病院や個人店は多いと思う。スーパーはあまりない印象。
飲食店の充実
4 		メリット 特徴的な個性のある小さな飲食店が多い。カフェやパン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公衆トイレが比較的きれい。多目的トイレもある。
治安
5 		メリット 特に事件が起きている印象はない。
近くに交番があるので、鍵を駅前で落とした時にもすぐに戻ってきた。
コストパフォーマンス
2 		メリット 日常的なものは駅の周りである程度揃えることができると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2020年10月 田端駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRの山手線と京浜東北線を利用できるので交通の便はかなりいい場所です。
駅ナカに……

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（残り372文字）

2019年12月 田端駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の日暮里駅や上野駅等に比べると電車に乗車する人が比較的少ないので、駅のホームの混雑も少……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント文京動坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区本駒込ランキング

位
(155物件中)

田端駅ランキング

位
(249物件中)
西日暮里駅の偏差値ランキング / 本駒込駅の偏差値ランキング / 千駄木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,090万円

推定相場坪単価353万円/坪

推定相場㎡単価107万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,933円～13,190円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

エクセレント文京動坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,321 ～ 3,399万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,167 ～ 3,321万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,012 ～ 3,167万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,858 ～ 3,012万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,703 ～ 2,858万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 666位 / 1,045物件中
文京区本駒込 70位 / 110物件中
田端駅 41位 / 178物件中
西日暮里駅 69位 / 236物件中
本駒込駅 90位 / 128物件中
千駄木駅 71位 / 115物件中

坪賃料ランキング

文京区 445位 / 833物件中
文京区本駒込 40位 / 84物件中
田端駅 24位 / 134物件中
西日暮里駅 49位 / 190物件中
本駒込駅 48位 / 103物件中
千駄木駅 32位 / 95物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,035～3,191万円

※中央値：3,113万円

予測坪単価：355万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年4カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区本駒込ランキング

位
(41物件中)

田端駅ランキング

位
(94物件中)
西日暮里駅の騰落率ランキング / 本駒込駅の騰落率ランキング / 千駄木駅の騰落率ランキング

エクセレント文京動坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年2月）		 2階 東南東 /西北西 /南南西
3階 東南東 /西北西 /北北東
4階 東南東 /西北西 /北北東
5階 東南東
5階 東南東 /西北西 /北北東
8階 東南東 /西北西 /北北東
10階 東南東 /西北西 /北北東
12階 東南東 /西北西 /北北東
12階 南南西 /東南東
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エクセレント文京動坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年5月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年7月 2023年7月 12階 1K 南東 ー ー
3 2023年1月 2023年3月 13階 1K 東 ー ー
4 2022年9月 2023年1月 13階 1K 東 ー ー
5 2020年2月 2020年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
6 2019年5月 2019年5月 13階 1R ー ー ー
7 2019年2月 2019年5月 13階 1R ー ー ー
8 2018年9月 2018年10月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2018年9月 2018年10月 9階 1LDK 南東 ー ー
10 2018年6月 2018年6月 9階 1LDK 南東 ー ー
11 2018年3月 2018年6月 9階 1LDK 南東 ー ー
12 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
13 2017年10月 2017年11月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2017年10月 2017年11月 6階 1LDK 南東 ー ー
15 2017年8月 2017年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2017年6月 2017年9月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2017年3月 2017年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
19 2016年11月 2017年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
20 2016年9月 2016年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
21 2016年1月 2016年2月 4階 1LDK 南東 ー ー
22 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK 南東 ー ー
23 2015年9月 2015年11月 4階 1LDK 南東 ー ー
24 2015年6月 2015年9月 4階 1LDK 南東 ー ー
25 2013年2月 ー 12階 2LDK 東南東 ー ー
26 2011年9月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
27 2009年9月 ー 10階 1LDK 東南東 ー ー

…残り7件
平均 7階 45.42㎡ 9.53㎡ 3,759万円 ＠279万円 ＠85万円 10,645円
239円		 9,166円
206円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレント文京動坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント文京動坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区本駒込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田端駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.48～66.35㎡｜52.41㎡ 4,439万円｜306万円/坪
4階～6階 38.48～66.35㎡｜51.79㎡ 4,162万円｜265万円/坪
7階～9階 38.48～38.48㎡｜38.47㎡ 3,380万円｜290万円/坪
10階～11階 38.48～59.71㎡｜49.09㎡ 3,375万円｜216万円/坪
12階～13階 27.25～55.82㎡｜35.41㎡ 3,200万円｜304万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.25～66.35㎡｜47.83㎡ 4,024万円｜280万円/坪
東向き 27.25～66.35㎡｜43.03㎡ 3,252万円｜266万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレント文京動坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 1LDK 南東 35.59
2024年4月 4階 2LDK 南東 55.8
2023年5月 10階 2LDK 南 55.82
2023年3月 6階 1LDK 南東 35.59
2022年12月 2階 1LDK 西 38.48

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレント文京動坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント文京動坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区本駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田端駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 38.48～38.48㎡｜38.47㎡ 115,000円｜9,880円/坪
4階～6階 35.59～66.35㎡｜47.83㎡ 160,590円｜11,180円/坪
7階～9階 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ 270,000円｜13,452円/坪
10階～11階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 240,000円｜14,213円/坪
12階～13階 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ 178,000円｜9,855円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.59～66.35㎡｜52.83㎡ 185,000円｜11,627円/坪
東向き 38.48～38.48㎡｜38.47㎡ 116,500円｜10,008円/坪
西向き 35.59～38.48㎡｜37.03㎡ 116,500円｜10,420円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルイシャトレ千駄木動坂

    住所 東京都文京区千駄木4丁目11番3号
    最寄駅 JR山手線 田端駅 徒歩11分
    築年月 1997年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 5538
  • 中古

    クリオ千駄木動坂

    住所 東京都文京区千駄木4丁目12番4号
    最寄駅 JR京浜東北線 田端駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 10261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,893万円
    420万円
    128万円
  • 中古

    日興パレス文京

    日興パレス文京の外観
    住所 東京都文京区本駒込4丁目19番2号
    最寄駅 JR山手線 田端駅 徒歩9分
    築年月 1979年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    日興パレス文京PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 779万円
    割安
    日興パレス文京
    日興パレス文京     		4,980万円 293.7万円 56.04m² 2LDK 3階 北西 相応
  • 中古

    アイルプレミアム千駄木

    住所 東京都文京区千駄木4丁目12番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 田端駅 徒歩9分
    築年月 2018年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3728
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アイルプレミアム千駄木PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
    割安
  • 中古

    ベルジェンド文京千駄木グレイス

    ベルジェンド文京千駄木グレイスの外観
    住所 東京都文京区千駄木4丁目7番
    最寄駅 JR山手線 西日暮里駅 徒歩8分
    築年月 2015年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円

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    ブリヤン駒込

    住所 東京都文京区本駒込4丁目20番9号
    交通 JR山手線 田端駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3030
  • 賃貸

    アブレスト動坂

    アブレスト動坂の外観
    住所 東京都文京区千駄木4丁目11番6号
    交通 JR山手線 田端駅 徒歩10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アブレスト動坂 アブレスト動坂 21.8万円
    (25,000円)    		 無 無 54.03m² 2LDK 4階 北西
  • 賃貸

    本駒込Kマンション

    本駒込Kマンションの外観
    住所 東京都文京区本駒込4丁目40番3号
    交通 JR山手線 田端駅 徒歩10分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本駒込Kマンション 本駒込Kマンション 23.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.91m² 2SLDK 5階 南
  • 賃貸

    インスタイルレジデンス本駒込

    インスタイルレジデンス本駒込の外観
    住所 東京都文京区本駒込4丁目19番1号
    交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩12分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インスタイルレジデンス本駒込 601 インスタイルレジデンス本駒込 601 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.32m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    プラウドフラット文京千駄木

    プラウドフラット文京千駄木の外観
    住所 東京都文京区千駄木4丁目14番1号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラウドフラット文京千駄木 プラウドフラット文京千駄木 12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.81m² ワンルーム 5階 -
    プラウドフラット文京千駄木 1404 プラウドフラット文京千駄木 1404 13.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.04m² 1K 14階 南西
    プラウドフラット文京千駄木 プラウドフラット文京千駄木 20.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 42.96m² 1LDK 7階 南西

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9778
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2191

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みに関しての注意点
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