ファーストフォルテーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,764円 |
| 平均坪単価 | ＠4,884円 |
| 平均m²単価 | ＠1,477円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 |
ファーストフォルテーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅 徒歩1分
東武野田線／新鎌ケ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『初富駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『新鎌ケ谷駅』 東武野田線 京成松戸線（旧：新京成線） 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市南初富5丁目9-69 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
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小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
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中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストフォルテーヌの口コミ・評判
2023年11月
あっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅やスーパーが徒歩５分以内にあるため不便を感じたことはありません。また、小学校や図書館が近くにあるため、子育てにも良い環境だと思います。なお、駐車場が少ないので近隣で探す必要があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新鎌ケ谷駅
とらきこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線の新鎌ヶ谷駅は、３つの路線が通っているので東京にも出やすいし成田空港も直通なので旅行にも行きやすいので住みやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100均ストアは比較的充実していると思います。病院もクリニックから大きめの病院もあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいパン屋さんは何軒かあります。ショッピングモールの中にもある程度のお店はそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多いです。広いところもあり、遊具もたくさんあっていいと思います。新京成線は上りも下りもエスカレーターがあり、エレベーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩10分くらい歩いても街灯はしっかりあり女性1人でも安心して歩けます。トイレも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉県にしては高めかもしれませんが、３路線あるので妥当だと思います。物価は普通です。 |
2022年10月 新鎌ケ谷駅
いいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は3つの電車が通っていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールや市役所があって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 別の路線に行くときに飲食店がたくさんあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが駅のこまない位置にあるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるというところ 表は明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がいいからとても住みやすいというところ |
2022年2月 新鎌ケ谷駅
【メリット】 割と地方の駅であるも改札付近にお店が充実している。
ATM・コンビニ・お弁当屋さ……
2022年2月 新鎌ケ谷駅
【メリット】 駅が狭いので迷子にならないです。
また駅をすぐ出たらコンビニが二つあり、ローソン……
ファーストフォルテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 48.6 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.6 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎌ケ谷市南初富の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌ケ谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,222円｜4,709円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,000円｜4,693円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 70,571円｜4,800円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 69,928円｜4,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
