ジェイパーク本駒込
総合評価 ：
ジェイパーク本駒込の外観
ジェイパーク本駒込の外観画像です。
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ジェイパーク本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク本駒込のエントランス
ジェイパーク本駒込のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約351万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ジェイパーク本駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩5分
都営三田線／白山駅 徒歩6分
都営三田線／千石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込1丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒本小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●一部SRC造 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェイパーク本駒込の所有者様へ】
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主な登録企業
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ジェイパーク本駒込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェイパーク本駒込の口コミ・評判
2021年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南北線と三田線の駅、両方にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路は都道なので、夜はほとんど音がしない。第二公園という公園が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり、数も多かったので助かっていた。駐車場もある。またエントランスにはスロープがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダもあり、日光もよく入ってくるので洗濯物もすぐ乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に、三徳、コープという大きなスーパーがあるし、セブンイレブンやまいばすけっともあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科、耳鼻科や歯医者といった病院も近く、いざというときも安心。朝霞町会で定期的にイベントが開催されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Tomさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りの白山駅周辺は、生活をする上で必要なものが一通り揃う店舗構成となっており、業歴の長い地元民に親しまれる飲食店も複数存在するため、生活圏として申し分ないと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
miisukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | つくりは全体的にしっかりとしていました。ドレッサーにもなるタイプの洗面台でそれはすごく使い勝手が良かったです。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年2月
miisukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前まで出ればファーストフードから美味しい個人店までなんでもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千石駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線が利用でき、巣鴨駅まで１駅で行くことができます。巣鴨駅はJR山手線が走っていて、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった都内のターミナル駅まで乗り換えなしで行くことができます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩３分位の所にある文京グリーンコートには、スーパー（ピーコック）やドラッグストア（ウエルシア）、郵便局や銀行のATMなどが揃っていて、生活していく上で、基本的な施設が揃っていて、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 文京グリーンコートに飲食施設がある程度揃っていることと、その他ファミレス（デニーズ）や松屋、カフェ（数店）あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅から数分圏内に保育園が多く設置されていて、小学校も近いです。 六義公園はきれいで遊具も新しくリニューアル、芝生もじゃぶじゃぶ池もあり、子供が喜ぶと思います。 千石緑地や六義園といった緑豊かな環境で、坂道も少なめで、子育て環境も住む環境も整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、徒歩圏内には駒込警察署もあり、何かあった時には安心です。 犯罪発生件数も少なく、治安のいい地域だと思います。 居酒屋の数も少なく、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、文京区の中では安めです。 閑静な住宅街で静かに落ち着いた雰囲気で住みやすいと思います。 日常生活に必要な物資を購入できる施設も少ないですがあって、徒歩圏内には、大抵の施設が揃っている巣鴨駅があるため、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 千石駅
マルゲリータんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マイナーな三田線ということで、他の都営地下鉄やメトロと異なり、北の高島平方面では私鉄に延伸していないので、朝の通勤時間に他県からの大勢の乗客が乗っているという事が少ない。一方で、南の目黒以南は東急目黒線に接続しているため、そのまま横浜方面に乗車していける。JRとの接続も、千石から一駅で巣鴨、また大手町で東京駅接続、目黒駅で山手線と繋がる。また、三田経由でそのまま羽田空港までも行きやすいので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅を降りてすぐ、ドラッグストアやファミリーレストラン、コンビニがあるため、最低限の買い物はカバーできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば老舗のレストランや蕎麦屋、カフェなどもあるが、地元を知っている人でないと探しにくい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても文京区。区内でも有名な小学校区であり、また、公立の中高一貫校である「都立小石川中等学校」の最寄り駅となっているため、教育熱心な家族にはお勧めのエリア。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は歓楽街が殆ど無く、一駅となりの巣鴨と比べても圧倒的に治安が良い。千石駅から不忍通りを東に進むと、日本医師会の隣に駒込警察署もあり、何かと安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文京区は、教育に投資をする家庭であれば充分にコスパの良いエリアだと考えている。また、世帯用マンションを購入した場合にも、新たに教育目的で転居する家族が見込まれるため、相応の値段で再販できるのもメリット。 |
2022年2月 白山駅
【メリット】 駅員の方の感じが良いです。出口が分散されており、密になりにくいです。身体障がい者用のトイレ……
2020年2月 本駒込駅
【メリット】 駅の入り口自体は本郷通りという平坦な大通りに面しており、夜でも安心して通える立地になります……
ジェイパーク本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本駒込ランキング(155物件中) |
本駒込駅ランキング(172物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,728万円
推定相場坪単価351万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
ジェイパーク本駒込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,308 ～ 8,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,922 ～ 8,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,535 ～ 7,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,149 ～ 7,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,762 ～ 7,149万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 667位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区本駒込 | 71位 | / 109物件中 |
| 本駒込駅 | 91位 | / 125物件中 |
| 白山駅 | 101位 | / 157物件中 |
| 千石駅 | 103位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年5カ月) |
文京区ランキング(388物件中) |
文京区本駒込ランキング(41物件中) |
本駒込駅ランキング(58物件中) |
ジェイパーク本駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ジェイパーク本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 75.59㎡ | 11.05㎡ | 7,236万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 11,762円 152円 |
22,011円 285円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク本駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェイパーク本駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 42.55 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 43.45 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 86.1 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 43.45 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.55 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク本駒込の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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(2025年05月)
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■文京区の賃料相場
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■本駒込駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
