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エルマーノ海楽第3

総合評価：

4.3 アクセス数： 555

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠6,874円
平均m²単価	＠2,079円
上位専有面積	20.7m²：13件 18.21m²：1件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルマーノ海楽第3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩17分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩23分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩27分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市海楽2丁目10-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年3月
総戸数
6戸
小学校区域
浦安市立東小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルマーノ海楽第3の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】東京駅から快速で17分と非常に利便性が高いです家賃や分譲価格は上がっているが住みやすいので気にならない。マンション価格は購入時からほぼ下がっていない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】駅前はイオン、アトレ、モナと商業施設が充実しています医療施設も多いです駅前に交番があり、深夜でも危険性を感じることの無い治安の良さ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】ファストフードからホテルまで駅近隣で食事が可能
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】保育園も公園も多く市の子育て政策もも非常に充実している

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年12月新浦安駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ディズニーリゾートが近いため、アクセス便利。電車はもちろん、バスも充実していて、ロータリーは広く、空港までのリムジンバスも出ている。タクシー乗り場もあり、タクシーもたくさん走っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルやショッピングモールが充実していて、食品、アパレル、雑貨などショッピングもしやすい。駅ビルや駅近の医療機関も多く、選びやすい。大きな病院も駅から近く安心。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビル・ショッピングモールがあるので、カフェやレストランなど充実している。ホテルも多いのでホテルのカフェやレストランなども選べる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くの小さな公園から、大きな公園まで、とにかく公園が充実している。街の道幅が広くベビーカーも押しやすい。幼稚園・保育園・学校も近くにいくつもあり、通いやすい。
治安	4	メリット	マンションや団地が多く、ベッドタウンで比較静か。また、ディズニーリゾート向けのホテルがたくさんあり、観光客は多いがファミリーなどが多い。駅前にはパチンコ店や風俗店がなく、安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心からのアクセスがよく、静かで暮らしやすい。ショッピングモールなども充実していて、買い物も便利。家賃は、物件によってかなり差がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月南行徳駅

なんぎょさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	2駅で東京に出れるので便利である。バスの運行もたくさんしており、ディズニーリゾート行きのバスがあるのは特に便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや飲食店など一通り揃っているので駅の近くで全て買い物が完結する。改札外に週替わりの店舗があるので楽しみである。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファーストフード店など幅広い種類の飲食店がある。何を食べるか選ぶのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多い印象。大きい公園が近くにあるので昼間は子供達が遊んでおり楽しそう。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心感はあると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にすぐ出れる場所なのに家賃はそれほどまで高くなく見合っていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年8月新浦安駅

sasp3222さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車一本で都心まで行けるのと駅前にはバスターミナルがありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体が駅ビルになっていて買い物に関してはまったく困ることがないので生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	レストランやチェーン店の居酒屋も盛り沢山にあり外食には全く困ることがなくとても栄えています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習塾なども多く学力の高い子供達が多い方なので進学を目指すかたにはとても便利です。
治安	5	メリット	高級住宅街ってこともあり警備員さんを配置したりしてるところも多いので治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	街そのものが高級感にあふれる街並みになっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年1月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームに全く柱がないので、小さい子どもが電車を見るのに見やすくて喜んでいます。
……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルマーノ海楽第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南西	20.7
2024年8月	2階	1K	南西	20.7
2023年11月	2階	1K	南西	20.7
2023年5月	2階	1K	南西	20.7
2020年11月	1階	1K	南西	18.21
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市海楽の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市海楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.21～20.7㎡｜20.28㎡	38,000円｜6,207円/坪
2階～2階	20.7～20.7㎡｜20.7㎡	43,250円｜6,907円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.21～20.7㎡｜20.52㎡	41,000円｜6,607円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プリティポイズンエル

住所	千葉県浦安市海楽2丁目4番18号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩13分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	387

賃貸

ソラール海楽

住所	千葉県浦安市海楽1丁目25番18号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩15分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

アニモ

住所	千葉県浦安市海楽1丁目26番13号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩13分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	665

賃貸

ハイツ恵利佳

住所	千葉県浦安市海楽1丁目26番21号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩16分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ恵利佳	4.2万円 (-円)	42,000円	無	16.76m²	1K	2階	南東

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賃貸

ローズアパートQ41番館

住所	千葉県浦安市海楽2丁目2番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩19分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	2054

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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