プレシャスヒルズ本駒込
総合評価 ：
プレシャスヒルズ本駒込の外観
プレシャスヒルズ本駒込の外観画像です。
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プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プレシャスヒルズ本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プレシャスヒルズ本駒込のエントランス
プレシャスヒルズ本駒込のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレシャスヒルズ本駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩10分
都営三田線／千石駅 徒歩10分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
昭和小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレシャスヒルズ本駒込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシャスヒルズ本駒込の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒込駅に対する口コミ】山手線沿線の中で最も印象の薄い駅と呼ばれているのが「駒込」です。 都心にありながら乗降客は少なく、通勤ラッシュを感じません。 駅周辺も当然混雑しておらず、改札を出たらすぐに明るい雰囲気の商店街が続きます。 もちろん池袋まで10分、新宿まで15分という絶好のアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線の駅が2駅徒歩圏内で、アクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で近くに公園などあります。夜に子供が1人で歩いてもなんの心配もいらないほど治安がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部分はきれいです。宅配ボックスがあるのは便利でした。目の前が開けているので、開放感があります。大通りから一本入っていますので、騒音も気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 駒込駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線でありながらも非常に生活しやすく、都内の駅なら大体乗り換え1つで何処でも行けるところが大好きです。 染井吉野発祥の地でもあり、桜が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が至る所にあり助かっている。 また、安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実している。 今どきのおしゃれカフェから昭和レトロなものまで様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生街のイメージがあり、大学生が伸び伸びと生活している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いのではないでしょうか。 日中は健康的な町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は妥当とも言える。 山の手沿線なので、余り文句は言えない。 |
2023年2月 駒込駅
つばきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずもがな山手線なので交通の便はとても良い。また東京メトロ南北線もあるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 素朴だが、いい商店街がいくつかあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋には困らない。名店と言われる店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区なので、教育は充実していると思う。公園ではないが、六義園や古河庭園など緑に親しむことができる施設も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いと感じた事は無い。夜遅くやっている店も多いが、トラブルに巻き込まれた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃相場は安いと思う。それでいて街の雰囲気も悪くない。 |
2021年11月 駒込駅
【メリット】 南口側はバス・タクシーロータリーがあり、改装されたため全体的に広々として清潔感があります。……
2020年1月 駒込駅
【メリット】 ・派手な商業施設はないがコンビニ・深夜１時まで営業のスーパーがあるため便利
・都……
プレシャスヒルズ本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本駒込ランキング(155物件中) |
駒込駅ランキング(301物件中) |
プレシャスヒルズ本駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
プレシャスヒルズ本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 83.54㎡ | 8.03㎡ | 7,572万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 19,186円 226円 |
19,315円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシャスヒルズ本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.96～82.24㎡｜79.45㎡ | 6,722万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.08～82.24㎡｜68.84㎡ | 5,680万円｜271万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.96～82.24㎡｜79.59㎡ | 6,720万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.18～82.24㎡｜80.86㎡ | 6,520万円｜266万円/坪 |
| 6階～6階 | 104.21～104.21㎡｜104.21㎡ | 11,250万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.96～104.21㎡｜88.65㎡ | 8,544万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.08～58.08㎡｜58.08㎡ | 4,530万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
