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賃貸

ハイツロベリア

総合評価：

3.5 アクセス数： 308

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,363円
平均坪単価	＠7,680円
平均m²単価	＠2,323円
上位専有面積	22.95m²：6件 20.65m²：5件
上位間取り	1R：7件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツロベリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩20分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市海楽1丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1991年5月
総戸数
小学校区域
浦安市立東小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツロベリアの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】東京駅へ一本で行けるため通勤通学に便利なだけでなく、海浜幕張や舞浜へも一本で行けるのでおでかけにも使える。バスターミナルやタクシー乗り場があリとても住みやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】駅とイオンモールが隣接しているため買い物が便利。街の清潔感もよく非常に治安がいい。交番が近くにあるのも良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】コメダ珈琲や蕎麦屋、コンビニがあり最低限食事ができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】エレベーターやスロープが多いためバリアフリーになっている。

新浦安駅のデメリット（4件）

新浦安駅の総合レビュー

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2024年3月新浦安駅

みっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内（東京）まで秒で行けるので最高です！いうも原宿とか新宿とか新大久保とかすぐに行けて嬉しいしテン上げって感じ。京葉線だけじゃなくて武蔵の線もあるしいいね！田舎に比べて電車の本数が多くてすごくいいです！駅前にバス停がいっぱいあって駅に行きやすいし家にも帰りやすくて交通の便がとても良き。バスの本数が電車よりも多くて電車への乗り込みの時間に余裕ができていいねって思う！！
生活利便施設の充実	5	メリット	病院すぐ近くにあるし交通手段が徒歩しかなくてもバスがいっっっぱいあるからすんごい便利だし多分バス賃も安いのかね… しかも病院大きいしちゃんとしてるからやぶ医者とかじゃないし信頼できるよん。公園も近くにある今やってるかわかんないけど噴水とか水が流れてたりとかいちょうの木が植えられたりとな桜の木が植えられてたりとか季節が感じられるものがすごく多いので心が安らかな気持ちになるよん。本屋さんもあるしあそこは大きいよしかもいろいろな本がある品揃い神
飲食店の充実	5	メリット	しゃれおつなお店多いよ！すごくおしゃれだし値段相応な商品がたくさんあるよインスタ映え狙いまくりだよしかも美味しいし！流行りのものとかも多くて乗り遅れないからありがたい！逆にお店がおおくて選べなくて困る駅チカのお店あるから楽です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	まだ私は若いからちょっとわからないけど治安はすごくいいと思います。あと電灯が多いし明るいし道が暗いところを見たことがなく習い事とかから帰ってくる子どもたちが安心して帰れると思う。あと犯罪的なのは露出狂とかしか聞いたことないかも
治安	5	メリット	駅近くは汚いことがない！でもたまにタバコのゴミとか空き缶がちょこちょこあったりとかあるかもでも清掃してくれる人がいるからちょー汚いってことは無いよね？あと緑もあるしいいね！夜歩いてる人とか結構多いから安心して歩けるかも
コストパフォーマンス	5	メリット	都内とあんまり変わらないんじゃないかなでも浦安で住むとお金持ちじゃ～んってなって鼻が高いよ利便性は結構いいんじゃないかなアパートとかマンションとか緑とか駐車場付きとか多いし、お得って感じ物価も都内とあんまり変わんないんじゃないかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・513文字）

2023年8月新浦安駅

ABCさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京駅へのアクセスが良い事や快速が停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、病院などがあちらこちらにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は充実しています。駅から離れてもまばらにはあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多くて自然もある。保育園の数も多いです。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯も多く女性も住みやすいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい公園が多い街並みがオシャレバスが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年5月新浦安駅

riさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅からのアクセスが良く、快速も停まるため便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに大型スーパーを含む商業施設が立ち並びます。リゾートホテルも多く立ち並ぶため、活気があります。
飲食店の充実	4	メリット	有名カフェが出店されたり地域密着のリゾート感溢れるレストランがあったり飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園〜大学まで学校が密集している印象です。公園もとてもよく整備されていて助かります。
治安	5	メリット	リゾートホテルもあるので明るく、ファミリー向けの駅だと思います。治安が悪い印象は全くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新しいマンションや一軒家がどんどん出来上がっており、家賃は高めですがきれいな街並みなので相応かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年1月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく買い物に便利。スーパーから日用品までだいたい揃う。無印良品や１００円ショップもある……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツロベリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム	北西	22.95
2023年7月	2階	ワンルーム	北西	22.95
2023年4月	2階	ワンルーム	南西	20.65
2018年4月	2階	ワンルーム	北西	22.95
2016年7月	2階	1R	北西	22.95
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市海楽の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市海楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツロベリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フラットT

住所	千葉県浦安市海楽1丁目10番8号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩17分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	357

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エステートピア

住所	千葉県浦安市海楽1丁目10番35号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩25分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エステートピア	4.5万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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カーサ吉野

住所	千葉県浦安市海楽1丁目9番26号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩18分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カーサ吉野 205	6.2万円 (-円)	1ヶ月	無	36.4m²	2DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

グリーンエステートB棟

住所	千葉県浦安市海楽1丁目8番7号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩15分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

ローズアパート

住所	千葉県浦安市海楽1丁目8番28号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩18分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1639

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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