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デュアルコーポ岡善の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 浦安市 > 猫実 > 浦安駅 > デュアルコーポ岡善

賃貸

デュアルコーポ岡善

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 681
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,116円
平均坪単価 ＠8,194円
平均m²単価 ＠2,479円
上位専有面積 23.4m²：32件 36m²：6件 25.97m²：4件
上位間取り 1K：37件 1LDK：6件

デュアルコーポ岡善の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩17分
    JR京葉線／新浦安駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『浦安駅』　東京メトロ東西線　
    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市猫実2丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    浦安市立東小学校

  • 中学校区域

    浦安市立浦安中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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デュアルコーポ岡善の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新浦安駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしでアクセスできるところが便利です。
また、東京駅は始発駅なので、座っての乗車もできます。ファミリー世帯向けの物件が豊富で、全体的に平米数が広めです。
分譲マンションが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺に3つの商業施設があるので、大抵のものは揃います。
また、駅から少し離れたところにも商業施設があります。
病院も大小揃っており、救急外来もできるので安心です。駅周辺は綺麗で、街灯も明るく、歓楽街もないので、治安が非常に良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの飲食店が入っているので、とても充実しています。
ホテルのブッフェなどもあるところも魅力的です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新浦安駅に対する口コミ】ファミリーがとても多いので、幼稚園、保育園、学校はとても充実しています。
魅力的な公園がいくつもあり、子育て世代にはありがたいです。
新浦安駅のデメリット（4件）
新浦安駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新浦安駅

カミカミさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、東京へのアクセスも早くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ユニクロ、スタバもあり、アトレの店舗におけるバリュエーションが多いのでおおよそ駅周辺で買い物は解決する。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、スタバ、コメダ、カルディなどがあり、外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は至る所にあり、道路も広いので子供と出歩く時もストレスにならない。
治安
5 		メリット 歓楽街がないので、客引きもなく、治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くなく、マンションも広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年11月 新浦安駅

いぬみきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで京葉線で16分の近さ。通勤が便利すぎます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がイオン２軒、アトレ、モナ等…買い物に困ったことはありません。
銀行等も複数ありますし、図書館の貸し出しも駅前でできます。
電車で出かけなくても新浦安駅前ですべて完結します。
飲食店の充実
3 		メリット スタバが駅前に２つ。ドトールも駅前に２つ。それ以外にもお茶するところがいくつもあるので、困ったことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自分は子どもがいないので語れるところが少ないですが…。
駅前・駅近に保育園がいくつもあるのは、とても良いことだと思います。
また公園も多いと思います。保育園児が公園で遊んでいるとホッコリします。
治安
4 		メリット 治安はとても良いと思います。
駅前に居酒屋が少ない（あっても大型ビルのテナント内）なので、酔っ払いがフラフラしてません。
大学もあるのですが、大学生が無茶している感じもあまりみかけません。
またパチンコ・パチスロ店がないのも、治安の良さにつながっているのかも。
コストパフォーマンス
2 		メリット コスパはあまりよくないと思いながら生活しているのですが、やはり通勤やお買い物等の利便性を考えるとそれも妥当なのかしら、と思ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・655文字）

2021年12月 浦安駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が上手く分散されているなめ通勤や通学をする人にとって日頃のストレス緩和に繋がる。また……

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（残り131文字）

2021年11月 浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浦安駅に快速電車に乗れます。駅の近くに西友スーパーがあり、銀だこたこ焼き店があり、駅前にマ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュアルコーポ岡善の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南東 23.4
2025年4月 4階 1K 南東 23.4
2023年6月 2階 1K 南東 23.4
2022年10月 4階 1K 南東 23.4
2022年8月 1階 1K 南東 23.4

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市猫実の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーシュンビレッジ

    コーシュンビレッジの外観
    住所 千葉県浦安市猫実1丁目15番2号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩17分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシュン・ビレッジ
    コーシュン・ビレッジ     		8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ラフィネ・パルク

    ラフィネ・パルクの外観
    住所 千葉県浦安市猫実1丁目9番7号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3087
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ・パルク 402
    ラフィネ・パルク 402     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.37m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    ステュディオアドニス

    住所 千葉県浦安市猫実2丁目4番35号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1341
  • 賃貸

    CraneI

    CraneIの外観
    住所 千葉県浦安市猫実2丁目20番46号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩15分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CraneI
    CraneI     		6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    アネックスワン

    アネックスワンの外観
    住所 千葉県浦安市猫実2丁目13番8号
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩17分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックスワン
    アネックスワン     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.2m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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