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ルピナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルピナス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 520
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,594円
平均坪単価 ＠7,789円
平均m²単価 ＠2,356円
上位専有面積 26.4m²：69件
上位間取り 1DK：69件

ルピナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／舞浜駅 徒歩16分
    東京メトロ東西線／浦安駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『舞浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市富士見4丁目13-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浦安市立舞浜小学校

  • 中学校区域

    浦安市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルピナスの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【舞浜駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線が通っている駅。最近ホームを新しくした東京都の隣のところで、この値段なら悪くないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【舞浜駅に対する口コミ】駅の真横は東京ディズニーリゾート、反対側に住宅街天下の浦安市。住んでいる方は全く治安悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【舞浜駅に対する口コミ】イクスピアリ内に様々な店舗がある。チェーン店もあるが
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【舞浜駅に対する口コミ】浦安市だけあって、綺麗な街並みではある。過ごしやすい
舞浜駅のデメリット（4件）
舞浜駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 浦安駅

skkggさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日本橋や東京駅エリアに近く、快速も止まるため都心まで20分程度で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にコンビニやスーパー、飲食店などがあり徒歩で色々な店にアクセスできる。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺駅に比べてオシャレな飲食店が多い印象、特にイタリアン。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育施設は充実しているので子育てするにはそれほど困らないのでは。
治安
3 		メリット 生活圏内では特に危ない目に遭ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京エリアに比べて家賃が安い。駅に近い物件でもそれほど家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年8月 舞浜駅

るなさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、そしてディズニーランドまで徒歩で行けてしまうのがいいです。ディズニーシーは少し遠いですが、リゾートラインがあるのでとても行きやすくて良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ディズニーの中に入らなくてもグッズが買える場所があったり、イクスピアリにはたくさんのお店があって便利だなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット イクスピアリにはマクドナルド、スタバなどの有名店があり、その他もたくさん飲食店があって、嫌いな食べ物が多い人でも行きやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イクスピアリには多目的トイレ、エレベーターなど暮らしに便利な物があっていいなと思います。
治安
5 		メリット ディズニーに行く方達は、朝〜夜までずっといるので、混み具合はあまり変わりません。
治安も良くていいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・244文字）

2022年9月 舞浜駅

Haniさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線が通っています。タクシー乗り場やバス停がいっぱいあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはIKISPIARIがあるので、買い物ができるできるところがいっぱいあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べるレストランや店が山ほどあります。気分によって違うものが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 舞浜は東京ディズニーリゾートがあるので、シーズンパスを買って、ディズニーによく行けます。
治安
5 		メリット 看板や駅員さんがいっぱいいるので、とてもわかりやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット いっぱいお店があるので、何かが高くても､他のお店に行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年5月 浦安駅

まーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ディズニーランドへ行くのにもバスが出ているので何かと便利です。千葉県ですが、すぐとなりが東京都ということもあり、交通の利便性も高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には「西友」「ニトリ」「無印良品」などといった店舗があり、生活に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多くありますが、個人経営のお店とあるので、外食する際には困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないので詳しくはわかりませんが、住宅街のあたりはご家族が多く住んでいる印象なので、子育てしやすい環境だと見受けられます。
治安
5 		メリット 2年近く住みましたが、治安が悪いと感じることはそこまでありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在家賃が4万円で1部屋7畳のところに住んでいますが、とてもコスパがいいと思いす。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1DK 南西 26.4
2025年2月 2階 1DK 南西 26.4
2024年11月 1階 1DK 南西 26.4
2023年10月 1階 1DK 南西 26.4
2023年9月 2階 1DK 南西 26.4

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市富士見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドヴェレ舞浜

    メゾンドヴェレ舞浜の外観
    住所 千葉県浦安市富士見4丁目16番20号
    交通 JR京葉線 舞浜駅 徒歩16分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1030
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドヴェレ舞浜
    新着
    メゾンドヴェレ舞浜     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² ワンルーム 1階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ハッピーマンション富士見

    住所 千葉県浦安市富士見4丁目15番32号
    交通 JR京葉線 舞浜駅 徒歩17分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    ベイプレステージ

    ベイプレステージの外観
    住所 千葉県浦安市富士見4丁目15番5号
    交通 JR京葉線 舞浜駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベイプレステージ
    ベイプレステージ     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.55m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンブライト18

    サンブライト18の外観
    住所 千葉県浦安市富士見4丁目9番19号
    交通 JR京葉線 舞浜駅 徒歩23分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンブライト18 106
    サンブライト18 106     		4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 16.02m² ワンルーム 1階 南東
    サンブライト18 203
    サンブライト18 203     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 16.02m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ローズアパートQ66番館

    住所 千葉県浦安市富士見4丁目10番10号
    交通 JR京葉線 舞浜駅 徒歩17分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 478

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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