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賃貸

ベルファース浦安

総合評価：

4.2 アクセス数： 2688

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	69,357円
平均坪単価	＠10,736円
平均m²単価	＠3,248円
上位専有面積	21.33m²：5件 19.66m²：3件 22.96m²：2件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルファース浦安の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩10分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩15分
利用可能路線
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市当代島2丁目7-26 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
2008年3月
総戸数
小学校区域
浦安市立北部小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース浦安の口コミ・評判

2012年6月

マッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	夜遅くまで人手が多く栄えている様子。飲食店、スーパー、コンビニ、薬局などが並んでいる。朝は9時以降東京方面に向かう電車の混雑状況は悪くはない。駅からは大通りを沿って歩くと明るくて安全。飲食店も多数あり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物の周りは一般的な住宅街で、子供、学生も多い様子。コンビにも数件近くにあり、浦安駅までも徒歩で10分程度、アクセスはよい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	印象はモダンで清潔感がある。入り口は灰色のスタイリッシュなデザインの中に、温かみのある木のドアなのでバランスがよい。エレベータの中もライトがおしゃれな印象。TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備が近代的で、不自由はない。TVつきインターンフォン、浴室乾燥機や、１Rでありながら仕切りがついて１Kともなるなど機能的。シューズボックスは大きくて収納力大。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間営業のスーパーが数件、コンビニ多数、薬局多数と便利。特に駅近くの西友では、雑貨から家具系のものまでとりあえずのものは何でもそろう。フィットネスセンターあり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	一般的な住宅地であり、子供が多いため親近感のある環境。朝は幼稚園児を連れた母親が近くを歩いているのをよく見かける。また、かわいらしい感じの歯医者や地域の出店イベントなど、子供を意識した街といった印象を受ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月浦安駅

人権無男さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内まで一本で行ける。快速が止まる。運賃が比較的安め。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやコンビニが点在しており買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の飲食店から、複数のファーストフード店など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公民館なども駅から徒歩圏内にあり便利。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、通りには街灯も歩道も整備されているため安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	ギリギリ千葉県内という立地なので都内に住むよりは家賃などのコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年12月南行徳駅

KHさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そんなに広くはないですが、駅構内は動きやすいです宅配ボックスや顔写真を撮る機械が設置されています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはいろいろなお店や病院、公園があるので、暮らしやすい地域ですショッピングモールのソコラ、ヤマダ電機、ドンキホーテなどもあります
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファストフード、喫茶、居酒屋など豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はたくさんあり、なかでもえんぴつ公園は広くて遊具もたくさんあり人気です
治安	5	メリット	治安はとてもよいです。駅前に交番があり、パトカーの巡回もちらほら見られます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場などはわかりませんが、集合住宅が年々増えているため住民は増えていってると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年4月浦安駅

tamaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車は５分に１本程度くるので、遅延したり乗り遅れたとしても、大きく遅刻するリスクが少ない。快速が止まる点も良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近のビルに、西友・薬局・無印良品・seria・ニトリ・しまむら・nojima・本屋・ABCマート等が入っているので、ちょっとした買い物は全てそのビル内で済ませることができる。
飲食店の充実	3	メリット	改札を出てすぐのパン屋さんは値段が高めだが、美味しい。スタバやマックがある。すき家や日高屋など、立ち飲み居酒屋など、駅周りは男性が好みそうなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校はそれなりに数があるように思う。
治安	3	メリット	昼間は治安が良いように思う。駅の外観は、新しく改装してから清潔感がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	ディズニーがある市のため、ディズニー好きとしては良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2021年10月浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東西線は日本でも有数の混雑率を誇る沿線ですが、浦安駅は快速電車が停まることもあり、人気の駅……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルファース浦安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	3階	1K	南西	21.33
2015年3月	2階	1K	北西	19.66
2015年2月	6階	1K	北西	23.03
2015年2月	2階	1K	北西	19.66
2014年12月	4階	1K	ー	25.36
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市当代島の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市当代島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	19.66～21.33㎡｜20.42㎡	66,857円｜10,837円/坪
3階～3階	21.33～21.33㎡｜21.33㎡	69,000円｜10,694円/坪
4階～4階	25.36～25.36㎡｜25.36㎡	73,000円｜9,516円/坪
5階～5階	21.33～25.62㎡｜23.3㎡	71,000円｜10,130円/坪
6階～6階	22.96～23.03㎡｜22.99㎡	74,000円｜10,639円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～25.62㎡｜22.02㎡	69,111円｜10,406円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.66～23.03㎡｜20.5㎡	69,000円｜11,141円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルファース浦安の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

T-style

住所	千葉県浦安市当代島2丁目7番24号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩10分
築年数	2012年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	223

賃貸

プライムアーバン浦安

住所	千葉県浦安市当代島3丁目2番13号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩9分
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
アクセス数	644

賃貸

ダイニチ館F1番館

住所	千葉県浦安市当代島2丁目59番59号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩5分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1597

賃貸

第一サンハイツ

住所	千葉県浦安市当代島3丁目3番16号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩9分
築年数	1983年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	792

賃貸

KTビル

住所	千葉県浦安市当代島2丁目6番43号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩8分
築年数	1984年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	91

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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