SHOKEN Residence横浜桜木町の外観
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SHOKEN Residence横浜桜木町の外観
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SHOKEN Residence横浜桜木町の外観
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SHOKEN Residence横浜桜木町のエントランス
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SHOKEN Residence横浜桜木町のエントランス
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他共有部分
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：その他共有部分
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SHOKEN Residence横浜桜木町のその他：セキュリティ
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SHOKEN Residence横浜桜木町の周辺：【その他】桜木町ぴおシティまで699ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約370万円/坪
賃料:約12978円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.21％ |
SHOKEN Residence横浜桜木町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／日ノ出町駅 徒歩3分
JR京浜東北線／桜木町駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『日ノ出町駅』 京急本線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区宮川町3丁目88-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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成約に至って満足できた
SHOKEN Residence横浜桜木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
SHOKEN Residence横浜桜木町の【賃貸】物件情報
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SHOKEN Residence横浜桜木町の口コミ・評判
2024年4月
やまぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 繁華街ということもあり、飲食店が多く、食には困らない。また、伊勢佐木町まで行けばユニクロやGUといったアパレルやドンキホーテ、ダイソーなどの店舗があるため、電車に乗らずに休日を過ごすことが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 日ノ出町駅
ひのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅や桜木町駅が近く利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーなどがあり、ラーメン屋が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多いので、ラーメンが好きな方はいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複雑な道などはないので、ベビーカーのスペースはあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 桜木町駅が近いので、すぐにきれいな場所に行けるという安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 桜木町駅や関内が近いのでそこまでいけば住みやすいと思います。 |
2024年2月 桜木町駅
イソガヤンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | - 根岸線の駅で、京浜東北線や横浜線に直通する列車がある。 - 元町や中華街などの観光スポットに近く、徒歩で行ける。 - 駅周辺には商店や飲食店が多く、生活に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、元町・中華街などの観光スポットや商店街があり、買い物や食事に便利です。また、学校や公園などが多くあり、民度も高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | - 横浜中華街に近く、中華料理や飲茶などの多彩なグルメが楽しめる。 - 食べ放題や個室などのサービスが充実しているお店が多い。 - 駅から徒歩圏内に焼肉や韓国料理などの和牛や海鮮を味わえるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | - 横浜中華街や元町商店街など、グルメやショッピングが楽しめる場所が近くにある。 - 山下公園や港の見える丘公園など、緑豊かで景色の良い公園が多い。 - JR根岸線とみなとみらい線の2路線が利用でき、横浜駅や品川駅などへのアクセスが便利。 - 国際色のある学校が多く、文教地区としての雰囲気がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | - 観光地や商店街が近く、人通りが多いので安心感がある。 - 駅周辺には警察署や交番があり、緊急時に対応が早い。 - 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | - 根岸線の駅で、京浜東北線や横浜線に直通する列車がある。 - 元町や中華街などの観光スポットに近く、安い飲食店や居酒屋も多い。 - 駅周辺は家賃が少し高いものの、住宅街で静かで治安も良い。 |
2020年10月 桜木町駅
【メリット】 おしゃれなお店が多いので、買い物が楽しいです。船を使ったシーバスが、短い距離・手頃な料金な……
2018年4月 桜木町駅
【メリット】 JR桜木町駅に隣接して地下鉄ブルーラインもある。駅にはCIAL、徒歩でコレットマーレ、ラン……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,456万円
推定相場坪単価370万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
SHOKEN Residence横浜桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,640 ～ 2,702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,517 ～ 2,640万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,394 ～ 2,517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,272 ～ 2,394万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,149 ～ 2,272万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 57位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区宮川町 | 1位 | / 3物件中 |
| 日ノ出町駅 | 9位 | / 108物件中 |
| 桜木町駅 | 42位 | / 184物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 9位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 39位 | / 456物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区宮川町 | 1位 | / 3物件中 |
| 日ノ出町駅 | 7位 | / 101物件中 |
| 桜木町駅 | 26位 | / 148物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 10位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
SHOKEN Residence横浜桜木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.28㎡ | 3.5㎡ | 2,400万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 6,640円 312円 |
1,060円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SHOKEN Residence横浜桜木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区宮川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,400万円｜372万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,400万円｜372万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
SHOKEN Residence横浜桜木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 21.28 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 21.28 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 東 | 21.28 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 21.28 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 21.28 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SHOKEN Residence横浜桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区宮川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 68,500円｜10,641円/坪 |
| 4階～5階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 74,375円｜11,554円/坪 |
| 6階～7階 | 21.2～21.28㎡｜21.26㎡ | 80,888円｜12,576円/坪 |
| 8階～9階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 74,166円｜11,522円/坪 |
| 10階～11階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 75,071円｜11,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.2～21.28㎡｜21.27㎡ | 76,230円｜11,846円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
