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賃貸

ヴィオレータ

総合評価：

4.3 アクセス数： 101

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,071円
平均坪単価	＠7,417円
平均m²単価	＠2,244円
上位専有面積	35.6m²：3件 26.93m²：3件 25.83m²：1件
上位間取り	1K：4件 1LDK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィオレータの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／南与野駅徒歩17分
JR埼京線／中浦和駅徒歩18分
利用可能路線
『南与野駅』　JR埼京線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2021年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィオレータの口コミ・評判

2024年5月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南与野・中浦和の中間どちらも徒歩20分くらい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は良いです元々治安の悪い所にいたので良すぎて驚いた
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	きれいで階段にもゆとりがあり、オートロックなので安心しかしカギを忘れたら入れなくなる危険はあった
お部屋の仕様・設備	5	メリット	綺麗で便利木造だが音も気にならない（掃除機音が少しは聞こえる）
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にスーパー、ドラッグストアがあって便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身用なので特に該当することがありませんマンション内コミュニケーションは無いがそれが良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月南与野駅

レンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので4にしました。土日だけ便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	公園が多く、スーパーも多くあります。マックや、最近はドトールコーヒーもできました。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいケーキ屋のカシュカシュがあります。びっくりするくらい美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も多く病院も多いです。公園ではよく子供が遊んでいます。
治安	4	メリット	夜歩いても不安なことはありません。治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地が今は高いです。住みやすいとは思いますが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年8月中浦和駅

おジャスさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅専用のコンビニや店が無い事により通勤中や帰宅中の誘惑の買い物が無いので浪費を防ぐ事が出来て助かります。また、街全体がのどかなので出勤する際の憂鬱な時間にガヤガヤした音を聞かずに済みますまた、通勤ラッシュで超満員とまではいかないのが中浦和なので窮屈にならずに助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近辺に飲食店は無いものの24時間営業のスーパー薬局があるので時間帯を気にせず低予算で買い物できるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやバーガーキング等、ジャンクフードの店が無いおかげで不健康による誘惑から間逃れられるので助かります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ガヤガヤしてないのでお子様にとってはかなり生活しやすいと思います
治安	5	メリット	治安は最高です。都内で仕事をしてますが治安の良さで距離寄りと環境を取り中浦和周辺に住んでます
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の値段が安いので財布にも優しい街だなと思ってます。また、アミューズメント系等の誘惑が無いので変な浪費を防げて助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2023年7月南与野駅

れなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームが広くて安心できる。改札のホワイトボードにシーズンごとに絵が描いてあってほっこりする。
生活利便施設の充実	5	メリット	快速が通ってるから便利駅前にマルエツがあって終電までやってる
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルドがあって便利回転寿司屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があってこどもがよろこぶ道路があるから少しあぶない
治安	5	メリット	家族層が多いから治安がいい大学が近くにあるからまじめな若者が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーがいっぱいあるから比較して購入できる都内に比べて物価が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2019年10月南与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大宮まで10分ほどで、池袋や新宿まで乗り換えなしで40分ほどで行くことができるので、主要都……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオレータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	ー	26.93
2024年3月	1階	1K	西	26.93
2024年1月	2階	ワンルーム	西	35.6
2023年11月	1階	1LDK	西	35.6
2023年8月	1階	1LDK	ー	35.6
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区南元宿の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場中浦和駅の賃料相場南与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区南元宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	2	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

クレメント

住所	埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目10番4号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩16分
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレメント 203	7.65万円 (2,900円)	無	1ヶ月	36.11m²	1K	2階	西
	クレメント 203	7.85万円 (2,900円)	無	1ヶ月	36.11m²	1K	2階	西
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賃貸

SOLEIL

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目19番27号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩17分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソレイユ（セキスイハイム） 103号室	8.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.97m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ソレイユ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目19番27号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩17分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソレイユ（セキスイハイム） 103号室	8.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.97m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

三愛ビル

住所	埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目22番10号
交通	JR埼京線南与野駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着三愛ビル 201	7.3万円 (3,000円)	無	無	39.22m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

レオパレスプレミール

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目20番6号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩15分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 107	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスプレミール 203	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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