マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 43件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約231万円/坪
賃料:約7423円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.86% |
偏差値ランキング |
浦安市 |
パークシティグランデ新浦安シーパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/新浦安駅 バス7分
明海六丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市明海6丁目1-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
18階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
223戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明海南小学校
-
中学校区域
明海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティグランデ新浦安シーパレスの【賃貸】物件情報
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パークシティグランデ新浦安シーパレスの口コミ・評判
2024年6月
けいちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・イオンとモナ、高架下にアトレがあり買い物は駅前でも選択肢が豊富。 ・バス停が目の前で本数も多いため駅からの遠さを上手くカバーしている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・リゾート感あふれる街並みの雰囲気はこのエリアの価値だと思います。ランニング好きの方には境川沿いから三番瀬を眺めながらのコースが人気です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・平置き駐車場が100%完備されているのはありがたいです。空きも定期的に発生するので2台所有されている方も多いです。 ・管理状況はさすが三井です。 ・管理費はリーズナブルなので、共用施設は最低限です。無駄に豪華なものがなく好感が持てます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・数多くのマンションの間取りを見てきましたが、このマンションは非常に使いやすい間取りの部屋が多いです。 ・2500の天井高で解放感があり、3mの奥行きがあるラナイ(バルコニー)は贅の極みです。 ・ほとんどの部屋がアウトフレームで家具の配置が理想的。梁が少ないのも見事。 ・これでもかというくらい収納が豊富。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・車があればヤオコー、ベルク、オーケーもあり充実度は◎気分転換にイクスピアリも人気。 ・スーパーの競争で物価は安いと思います。 ・おすすめは富士見の回転寿司「吉恒」です。※オーダー式で回ってません。いつも混んでます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・医療機関の受給券の年齢枠が2024年から18歳まで伸びたのはさすが財政豊かな浦安市。 ・震災を経験しているので防災訓練等、自治会の意識は高めです。 ・いざという時は夜間でも順天堂浦安病院があるのが心強いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅前にはモナ新浦安やショッパーズプラザ新浦安といった商業施設があり、様々なお店があるので買い物には困りません。また、東京駅まで京葉線一本で行けたり、隣にディズニリゾートがある舞浜駅があったりと、都心やレジャースポットへのアクセスはとても良いと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新浦安駅
ガリットチューさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 蘇我から東京までほぼノンストップで出ている通勤快速は便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイオン新浦安ショッピングセンターがあり、様々なものが売られていて便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン新浦安ショッピングセンター内に多くの飲食店がある。駅周辺にホテルなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から海に向かっては、住宅街になっている。住宅街の中に大きな保育園などがあって、子どもも多い。児童公園なども多くある。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に裕福な家庭が多いので近所づきあいはしやすい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に移動するには近いので、タイパはいい。 |
2024年6月 新浦安駅
henachocoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停車するが、東京へのアクセスは普通であっても20分程度で快速がなくても利便性は大きく変わらない 住民が多いため朝晩の電車・バスの便数は多く、通勤・通学に不便は感じない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにアトレ、駅前にイオン、モナがあり一通りのものは揃う。 病院、薬局なども複数あり、銀行のATMなどもあるため困ることはない。 パチンコや風俗などはなく、治安と景観が良い |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が中心ではあるが、スタバ、コメダ、エッグスシングなど、カフェは充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に高校学校はなく、そこからバスが主な手段になる。 公園は比較的多いため子育ての住環境としては良い |
治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、駅前に交番もあるため、夜間でも浮浪者もいない、治安のよい駅といえる。 風俗などもなく、駅近くにラブホもないため終電後はかなり静かになる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もよく、東京へのアクセスなどの利便性が高い |
2023年9月 新浦安駅
のなめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがいい バスもたくさん走ってる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンとmonaがあって何でも揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンとmonaになんでもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校とか公園が多い 子供をよく見かける 大きい公演もある |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい 人だかりも割とある方だと思う |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れると家賃も安くなる アクセスの良さだけあってそこそこの値段 |
2022年1月 新浦安駅
【メリット】 東京駅まで京葉線で20分、隣はディズニーランドがある舞浜駅と、好立地であるにもかかわらず、……
パークシティグランデ新浦安シーパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市明海ランキング(32物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,294万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
パークシティグランデ新浦安シーパレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,916 ~ 9,123万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,501 ~ 8,916万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,086 ~ 8,501万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,672 ~ 8,086万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,257 ~ 7,672万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
浦安市 | 69位 | / 267物件中 |
---|---|---|
浦安市明海 | 5位 | / 14物件中 |
新浦安駅 | 43位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
浦安市 | 69位 | / 113物件中 |
---|---|---|
浦安市明海 | 7位 | / 10物件中 |
新浦安駅 | 52位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークシティグランデ新浦安シーパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年11月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2019年9月 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年7月 | 2017年1月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年3月 | 2016年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年12月 | 2016年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2013年6月 | ー | 14階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 8階 | 126.86㎡ | 38.33㎡ | 7,324万円 | @191万円 | @58万円 | 16,318円 128円 |
9,612円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティグランデ新浦安シーパレスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市明海の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パークシティグランデ新浦安シーパレスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 7階 | 4LDK | ー | 127.18 | |||||||
2025年5月 | 11階 | 2LDK | ー | 127.18 | |||||||
2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 127.18 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 127.18 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 127.18 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティグランデ新浦安シーパレスの賃料相場
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前月比
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■浦安市明海の賃料相場
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■浦安市の賃料相場
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■新浦安駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: