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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西成区 > 山王 > 動物園前駅 > バームプラッツ大和

賃貸

バームプラッツ大和

アクセス数： 57

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 8件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠6,900円
平均m²単価	＠2,087円
上位専有面積	17m²：6件 28m²：2件
上位間取り	1K：6件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バームプラッツ大和の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／動物園前駅徒歩4分
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩7分
利用可能路線
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王1丁目2-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1990年5月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バームプラッツ大和の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新今宮駅

マイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線の駅であり、難波まで二駅、天王寺まで1駅と大変便利。和歌山方面の快速も停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	東口の目の前にメガドンキーがあり、日用品はほぼ、そこで調達が可能です。商店街は、ほぼ、飲み屋です。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく、安くて美味しい名店が沢山あります。値段も安いです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅は綺麗ですが、多機能トイレは皆無です。学校もありますが、辺鄙な場所にあります。
治安	2	メリット	大阪府警がパトカーや自転車で巡回はしていますが、危険な街のイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	福祉の町として、値段はとても安く、敷金礼金がいらない物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年4月天王寺駅

さとみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すべての電車が停車します。ホームの数が多く、和歌山方面や地下鉄への乗り換えに便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に近鉄百貨店など商業施設がたくさんあり楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル、近鉄百貨店の中、飲食店のビルなど数多くの種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近に高校があります。徒歩で行ける天王寺動物園が有名です。
治安	4	メリット	お店の数も交通量も人も多いので夜間も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便がよく、駅前にもマンションがたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年2月天王寺駅

かんたけくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに駅があってすぐ駅に行きやすい。駅も綺麗。混雑もあまりしてない
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレも掃除されてて使いやすい。近くにお店がある
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店がまあまある。ミツヤとか上手い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も多くて公園もあるから遊びやすい。
治安	5	メリット	コンビニや花屋さんがあっていいとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	公園とかコンビニとか近くに便利なものが多いからいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年1月天王寺駅

マルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部(大阪駅、梅田駅、なんば駅)までのアクセスは最速20分程と早い。地下鉄・JR・近鉄と連絡、大阪市内を巡るシティバスや乗るバス停を予約することができるオンデマンドバスなど他路線へのアクセス良好。隣接のJR天王寺駅では駅前すぐにタクシー乗り場があり、また地震時や悪天候時も比較的運行している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の百貨店、商業施設が充実している。ショップは季節ごとに頻繁に入れ替わる為、人気ショップや地域初出店ショップが多く本屋、アパレル、雑貨屋、ブランド品の買い物が楽しめる。救急以外の小規模な病院、診療所が商業施設の上層部に入っていることもあり利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅直結の商業施設では人気のベーカリー、お惣菜店、カフェが多く並んでいる。近頃は立ち飲みメインのレストランフロアもでき、仕事帰りや二次会にも利用しやすい印象。商業施設のほか、駅付近にもリーズナブルな飲食店が多い為、徒歩圏内で様々なジャンルの食事が可能。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	付近に大きな公園と動物園があり、敷地が広い為周囲を気にせず子どもと遊ぶことができる。エレベーターの設置は進んでいる。
治安	3	メリット	駅前に交番あり。街灯は多く、昼間は平日・休日問わず人が行き交う。駅周辺は都市開発が進んだことで清潔に保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内では物価は低い印象。駅から徒歩15分ほど離れれば、家賃も安価になり周辺は商業施設や医療機関が豊富なため利便性高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・612文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バームプラッツ大和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	1K	南	17
2024年12月	5階	1K	南	17
2024年6月	5階	1K	南	17
2024年5月	4階	1LDK	北	28
2024年1月	4階	1K	南	17
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区山王の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場天王寺駅の賃料相場新今宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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バームプラッツ大和の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セラ天王寺A

住所	大阪府大阪市西成区山王1丁目5番26号
交通	大阪メトロ御堂筋線動物園前駅徒歩6分
築年数	1997年10月
階建て	地上6階建
総戸数	110戸

口コミ数	15
アクセス数	1094

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラ天王寺A	3.7万円 (4,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

賃貸

セラアベノ

住所	大阪府大阪市西成区山王1丁目5番12号
交通	大阪メトロ御堂筋線動物園前駅徒歩8分
築年数	2000年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	2202

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラアベノ 107	4.4万円 (4,000円)	無	無	26m²	ワンルーム	1階	東
	セラアベノ	4.6万円 (4,000円)	無	無	26.1m²	ワンルーム	3階	西
	セラアベノ 302	4.6万円 (4,000円)	無	無	27m²	ワンルーム	3階	西
	セラアベノ	4.6万円 (4,000円)	無	無	26m²	ワンルーム	3階	-
	セラアベノ 610	4.9万円 (4,000円)	無	無	27m²	ワンルーム	6階	東
	セラアベノ	4.9万円 (4,000円)	無	無	26m²	ワンルーム	6階	東
	セラアベノ	4.9万円 (4,000円)	無	無	26.1m²	ワンルーム	6階	東
	新着セラアベノ	4.9万円 (4,000円)	無	無	29m²	ワンルーム	6階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

レオパレス都B

住所	大阪府大阪市西成区山王2丁目2番34号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩10分
築年数	2010年4月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	800

賃貸

香田ハイツ

住所	大阪府大阪市西成区山王2丁目1番30号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

レオパレス都A

住所	大阪府大阪市西成区山王2丁目2番35号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩10分
築年数	2010年5月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	865

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス都Ａ 115	6.1万円 (7,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南東
	レオパレス都Ａ 211	6.3万円 (7,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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